Vorige | Volgende
Verkocht

De Doeze 53 KLAZIENAVEEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Hedendaags wooncomfort – Modern - strak en met smaak afgewerkt – Ideale plek Klazienaveen, een gemoedelijk dorp met ruim 12.000 inwoners. Voordelen die je als inwoner van dit dorp ervaart zijn de rust en het landelijke karakter met veel groen. De woning aan de Doeze heeft dan ook een ideale ligging: lekker rustig met alleen bestemmingsverkeer, dichtbij de winkels en overige voorzieningen in het...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1990
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Hedendaags wooncomfort – Modern - strak en met smaak afgewerkt – Ideale plek

Klazienaveen, een gemoedelijk dorp met ruim 12.000 inwoners. Voordelen die je als inwoner van dit dorp ervaart zijn de rust en het landelijke karakter met veel groen. De woning aan de Doeze heeft dan ook een ideale ligging: lekker rustig met alleen bestemmingsverkeer, dichtbij de winkels en overige voorzieningen in het dorp, maar ook op niet al te grote afstand van prachtige natuurgebieden. Het nabijgelegen Bargerveen en recreatiegebied ‘Nieuwe Swartemeer’ (in ontwikkeling) biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelen met de hond, joggen, fietsen/mountainbiken of skeeleren; het kan allemaal! Met de auto bereik je binnen een paar minuten verschillende uitvalswegen en de snelweg A37 in verbinding naar zowel het zuiden en westen van Nederland als naar Duitsland (A31). Daarnaast is het openbaar vervoer qua busverbinding ook goed geregeld in Klazienaveen.

Deze 2-/1 kap woning op nummer 53 is er één om door een ringetje te halen qua sfeer en afwerking en ligt op een mooi plekje in de straat; op een hoek, met een flink grote oprit en ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde.

Als je via de voordeur over de drempel stapt van dit goed verzorgde huis, sta je in de hal met links de meterkast en rechts de trap naar boven en het toilet. De woonkamer bereik je rechtdoor vanuit de hal en is ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met mooie lichtinval door de aanwezigheid van 4 grote ramen en voelt in ieder seizoen comfortabel. De in 2020 gelegde pvc vloer in eikenkleur is sfeervol en ligt over de gehele benedenverdieping.
Loop je naar de achterzijde van de woning dan vind je hier alle ruimte voor de eethoek met zicht op de tuin en om de hoek de keuken. Deze modern uitgevoerde keuken in een hoekopstelling is uitgevoerd in zijdeglans wit en uitgerust met een granieten werkblad en achterwand en uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap in rvs, combi-oven met magnetronfunctie en koelkast. De aanwezige spots zorgen voor goed licht op het werkblad.

Via openslaande deuren (met elektrisch bedienbare rolluik) in de keuken is er toegang tot de aangebouwde aluminium veranda. Een fijne plek om even lekker te zitten en van de tuin te genieten.

De aan de keuken grenzende bijkeuken is vooral praktisch en waar plaats is voor de vrieskast en eventueel 2e koelkast. Van hieruit is er links een tweede toegang tot de veranda en rechts een deur naar de garage, toegankelijk middels een loopdeur en een elektrisch, op afstand bedienbare sectionaaldeur. De zolder boven de garage is bereikbaar via een vaste trap, voorzien van vloerbedekking en is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als speel-/hobby-/werkruimte.
Voor de garage ligt een ruime oprit met plek voor 5 auto’s, waarvan 1 onder de aangebouwde carport (v.v. 2 lichtkoepels) geparkeerd kan worden, zodat je droog in en uit je auto stapt.

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot de badkamer en drie prima slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de voorzijde, beide met een rolluik en de grootste is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is lekker licht door de aanwezigheid van een raamkozijn en Velux dakraam met verduisterings(rol)gordijnen. De vloer van de overloop en slaapkamers is belegd met laminaat.

Ook de moderne badkamer heeft een fijn formaat en is uitgevoerd in een witte wandtegel en een antracietkleurige vloertegel. Het is uitgerust met een ruime inloopdouche (v.v. hand- en regendouche), tweede toilet, designradiator, wastafelmeubel met dubbele kranen en wand(berg)kast. Ook in deze ruimte is prettig daglicht door een Velux dakraam (met rolluik) en geeft extra ventilatiemogelijkheden naast de mechanische ventilatie.

Neem je de vaste trap naar de 2e verdieping, dan tref je daar een grote zolderruimte met vinyl als vloerbedekking, dakraam, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en hier zijn ook de cv-ketel en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie geplaatst. Als vloerafwerking is gekozen voor Het realiseren van een 4e slaapkamer op deze verdieping is desgewenst mogelijk.

De tuin is makkelijk te onderhouden, zodat je snel aan jezelf toekomt. De met houten schutting omzoomde achtertuin is grotendeels bestraat, gecombineerd met een klein gedeelte kunstgazon, verhoogde borders met (groenblijvende) boompjes en begroeiing, leilindes achterin de tuin. En als het donker wordt, draagt de tuinverlichting zeker bij aan de sfeer.
Als het wat frisser of te warm wordt, ga je lekker riant zitten onder één van de overdekte terrassen. Oftewel, er is alle ruimte om gezellig samen te eten en te chillen.
En dan is er nog een grote stenen berging die toegankelijk is middels dubbele deuren. Dit is met name een ideale bergruimte voor de fietsen, gemotoriseerde tweewieler en al je (tuin)gereedschap.
Ook de diepe voortuin is onderhoudsarm aangelegd, eveneens voorzien van verhoogde plantenbakken met kleine boompjes die in het seizoen mooi kleuren.

Kenmerken:
- Type woning: twee-onder-één-kapwoning
- Bouwjaar: 1990
- Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
- Overige inpandige ruimte (garage + boven gelegen zolder): 32 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (carport + overkapping): 39 m²
- Externe bergruimte: 14 m²
- Inhoud: 519 m3
- Perceeloppervlakte: 348 m²
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers); mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder

Bijzonderheden:
- Verrassende woning die afgezien van smaak direct betrokken kan worden
- Houten gevelkozijnen, terrasdeuren in kunststof uitgevoerd
met dubbele beglazing
- Volledig voorzien van muur,- dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing
- Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Vaillant HR combiketel (bouwjaar: 2014, eigendom)
- Parkeergelegenheid voor 5 auto’s op eigen terrein
- Afsluitbare tuindeur naast de garage
- Rustige, prettige en kindvriendelijke buurt nabij het centrum
- De huidige eigenaren hopen dat hun opvolgers hier met evenveel plezier zullen wonen als zij gedaan hebben

Is dit de woning die aan al je wensen voldoet? Wacht dan niet te lang en bel voor een bezichtigingsafspraak! We leiden graag rond.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper: 06 augustus 2021

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
519 m³
Perceeloppervlakte
348 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
l
Perceel
12541
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 10.60 x 10 m
Oppervlakte
114 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart De Doeze 53 KLAZIENAVEEN

naar De Doeze 53 KLAZIENAVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand