Vorige | Volgende
Verkocht

De Boerhoorn 20 EMMEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Verrassend veel m² leefruimte – slapen en baden beneden - fantastische plek in een aansprekende omgeving! Heel af en toe worden echt unieke huizen te koop aangeboden. Dit vrijstaande huis aan de De Boerhoorn op nummer 20 is er zo één. De Boerhoorn is een gezellig, niet doorgaand straatje, in het geliefde buurtschap Noordbarge, nabij het centrum van Emmen, waar de rust en de omliggende natuur u...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Verrassend veel m² leefruimte – slapen en baden beneden - fantastische plek in een aansprekende omgeving!

Heel af en toe worden echt unieke huizen te koop aangeboden. Dit vrijstaande huis aan de De Boerhoorn op nummer 20 is er zo één.

De Boerhoorn is een gezellig, niet doorgaand straatje, in het geliefde buurtschap Noordbarge, nabij het centrum van Emmen, waar de rust en de omliggende natuur u aangenaam verwelkomen.
Deze comfortabele en heerlijk lichte VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met inpandige, dubbele garage en vrijstaande tuinberging staat op een kavel van 1.040 m² eigen grond. De woning is 40 jaar geleden gebouwd, in 1996 deels verbouwd en tevens smaakvol uitgebouwd met als resultaat dat de bijkeuken is vergroot en er een slaapkamer, badkamer en walk-in closet zijn gerealiseerd. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake; buitenonderhoud doorgaand bijgehouden en van binnen een zeer verzorgde bewoning.

Door zowel de speelse, maar praktische indeling op de begane grond, als op de verdieping en kelderruimte, is deze woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn. Beneden is onder andere een slaap- en badkamer aanwezig en hierdoor behoort levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Daarnaast telt de verdieping 4 slaapkamers met een tweede badkamer. De zolderruimte van de achterbouw biedt desgewenst verbouwmogelijkheden om een 5e (slaap)kamer te realiseren.

De inpandige garage biedt onderdak voor 2 auto’s, gemotoriseerde tweewieler of de fietsen en daarnaast is er nog handige opbergruimte in de aanwezige inbouw(schuifwanden)kast. Dankzij aanwezige ramen is deze ruimte net zo aangenaam licht als de rest van de woning. Voor de garage ligt een ruime oprit met plek voor 4 middenklasse auto’s, maar er kan ook perfect een caravan of camper worden geparkeerd.

Sprekend over de omliggende tuin, is het grootste gedeelte omzoomd middels een groenblijvende afscheiding is deze relatief gemakkelijk te (laten) onderhouden doordat een groot gedeelte is bestraat in combinatie met fraaie borders voorzien van beplanting, struiken en bomen.
De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd. Met de zon vanaf de ochtend tot aan de avond, kun je er op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kop koffie of thee en de ochtendkrant of ’s avonds met een drankje in goed gezelschap. Het aanwezige tuinhuis is vooral ideaal om er je tuingereedschap in op te bergen.

Als u eenmaal hier uw ‘thuis’ hebt gevonden, krijgt u er automatisch een stressarm bestaan bij. De nabijheid van boswachterij Noordbarge, het Oranjekanaal met z’n omliggend groen, laten de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van uw leven op deze plek uitmaken. Wandelend door Noordbarge valt direct de rust, ruimte, gezelligheid en vrijheid op; een ontzettend fijne plek om je direct thuis te voelen. Het gezellige centrum van Emmen heeft een zeer gevarieerd winkelaanbod en u bent er in 5-10 minuten met de fiets. Nog minder ver hoeft u voor de dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum in de wijk Bargeres en verschillende basisscholen liggen op maximaal 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor kinderopvang, diverse sport- en jeugdverenigingen. Alle denkbare voorzieningen zijn hier perfect binnen handbereik.

Wanneer u verder wilt, dan rijdt u binnen 5 minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamsestraat met aansluiting op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het station Emmen-Zuid is 10 fietsminuten van huis verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.

Indeling:
Onder verdieping:
Kelderruimte met optimale stahoogte en is droog. Bereikbaar via de keuken middels vaste trap. Uitermate geschikt als voorraad-/opslagruimte; bijvoorbeeld voor het groente en fruit, aardappelen, frisdrank, bier en wijn.

Begane grond:
entree; ruime hal met trapopgang naar de verdieping; toilet v.v. wandcloset en fontein; meterkast; L-vormige, tuingerichte living met veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot terras middels schuifpui; grote, tuingerichte leefkeuken met eveneens toegang tot terras en zeer nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (2019 vernieuwd), koelkast, inductie kookplaat, oven, magnetron en afzuigkap; bijkeuken met vaste kast, opstelplaats verwarmingsketel, aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine, droger en vrieskast en een deur welke naar buiten leidt; binnendoor bereikbare garage met inbouw(schuifwand)kasten, gootsteen met warm en koud water, loop(zij)deur en elektrisch (op afstand) bedienbare sectionaldeuren; tuingerichte slaapkamer met walk-in closet met garderobekasten en toegang tot terras middels schuifpui; badkamer in lichte kleurstelling met ruime douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Verdieping:
overloop met vaste kast; 4 slaapkamers (drie kamers voorzien van vaste kasteruimte) met berging achter afgetimmerde knieschotten; 2e badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel; separaat toilet.

Zolderberging (aanbouw):
bereikbaar via vlizotrap. Hier is voldoende ruimte tot uw beschikking om spullen op te bergen die u niet het hele jaar nodig hebt. Anderzijds kan deze ruimte eventueel verbouwd worden tot een extra, royale (slaap)kamer.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen verwijzen wij naar de interactieve plattegronden.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande semi-bungalow
Bouwjaar: 1980, in 1996 verbouwd, uitgebouwd en deels gemoderniseerd.
Gebruiksoppervlakte wonen: 252 m²
Overige inpandige ruimte: 64 m2
Inhoud: 1.112 m³
Perceeloppervlakte: 1.040 m²
Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond
Energielabel: C

Extra info:
- Traditionele bouwaard met degelijke bouwmaterialen
- In 1996 is het pannendak volledig vernieuwd (sneldek betonpannen vervangen door mat verglaasde dakpannen)
- Dak,- spouwmuur- en vloerisolatie
- Houten gevelkozijnen v.v. dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk structureel bijgehouden; voor het laatst in 2019 uitgevoerd
- Centrale verwarming middels radiatoren en convectoren en wordt aangestuurd door een Nefit HR combi-ketel (bouwjaar: 2002, eigendom)
- Mechanische ventilatie in de kelder en badkamer op de begane grond
- Slaapkamer beneden voorzien van airco
- Meterkast in 1996 vernieuwd en tevens uitgebreid met extra groepen
- Beveiligd door middel van een alarm- en bliksemafleidingsinstallatie en rondom buitenverlichting ('s nachts)
- Buitenzonwering middels screens, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar
- De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer, de woonkamervloer is belegd met een beukenhouten scheepsdekvloer
- Afmeting tuinberging: 3.00 m¹ x 3.00 m¹
- Zeer verzorgd; kan los van smaak direct betrokken worden

Wanneer u op zoek bent naar een huis met alle voorzieningen gelijkvloers, waar u zo in kunt en gesteld bent op rust in een gezellige en groene omgeving, dichtbij het centrum van Emmen, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!

Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.
Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het ‘nieuwe’ huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
1.112 m³
Perceeloppervlakte
1.040 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
1702
Oppervlakte
1040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 24.50 x 21 m
Oppervlakte
515 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart De Boerhoorn 20 EMMEN

naar De Boerhoorn 20 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand