Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

C. Ouwerkerkstraat 13 Emmen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

PERFECTE MODERNE STARTERSWONING MET UITGEBOUWDE WOONKEUKEN !!

In de woonwijk Emmermeer, met alle gemakken van de voorzieningen in de wijk, het 'stads' centrum van Emmen en het Valther- en Emmerdennenbos op luttele afstand, staat deze in 2003 uitgebouwde en gemoderniseerde TUSSENWONING met stenen tuinberging. Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren; ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk de rust in je eigen tuin te beleven of in het op loopafstand gelegen Valtherbos. Het beste van twee werelden dus! Rustige ligging in een hofje met (eigen) parkeergelegenheid voor de deur.


INDELING:
Bij binnenkomst geeft dit huis je meteen een prettig gevoel, waarbij de laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden en plafonds een mooie basis vormen. De straatgerichte woonkamer met open keuken is groot (circa 40 m2) en aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De in lichte en neutrale kleurstelling uitgevoerde keuken is voorzien van een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, zoals een koel-/vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser.
Via de achterhal bereik je de in 2015 vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en designradiator. Tevens leidt een deur in de achterhal je naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging die voldoende ruimte biedt voor de fiets(en), gereedschap en voor hobby of klussen.
De tuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en is bereikbaar via een achterpad. In 2020 is er een overkapping geplaatst waaronder het heerlijk vertoeven is. Hier kun je op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje koffie en de ochtendkrant of 's avonds met een drankje in goed gezelschap.
Via de hal (met trapopgang naar de verdieping) bereik je het toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en een handige provisiekelder.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot 3 prima slaapkamers, een bergkast en wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger en tevens is hier de cv-ketel geplaatst (Remeha combiketel van 2021).


Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en de video voor een completere indruk!


Kenmerken:
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1953, in 2003 uitgebouwd en gemoderniseerd
Woonoppervlakte: 102 m²
Inhoud: 370 m³
Perceeloppervlakte: 165 m² eigen grond
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Houten kozijnen, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Eigen oprit voor 2 auto's aan de voorzijde
- Bitumineuze dakbedekking van de woning is in 2002 vervangen. Dak van de achteraanbouw is van 2003 en van de badkamer uitbouw van 2014.
- Aanbouw is volledig geïsoleerd
- Gemetselde borstwering geïsoleerd.
- Prachtige overkapping in de achtertuin geplaatst in 2020
- Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2021, eigendom)
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid met extra groepen (2003)
- Stenen berging van 6.00 x 3.50 meter, verdeeld in 2 ruimten, wanden van binnenuit na geïsoleerd, elektra- en watervoorziening. Eventueel te verwarmen d.m.v. aansluiting van gas op de gaskachel (is nu afgedopt)
- De voor- en achtertuin zijn geheel bestraat en dus makkelijk bij te houden
- Achtertuin bereikbaar via een mandelig pad
- Kindvriendelijke buurt en uitgebreide speelvoorzieningen om de hoek van de straat
- Dichtbij het Valtherbos

WIJK EN OMGEVING:
In deze wijk is het fijn wonen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen no-time bij de supermarkt en overige winkels. Voor onder andere uitgebreid winkelen, de wekelijkse markt op vrijdag, een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek, ben je met de fiets binnen enkele fietsminuten in en rond het centrum van Emmen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in Emmen en is ook nog eens op korte afstand van de woning gelegen.

Hier woon je heerlijk rustig met volop vertier in de directe omgeving!

De perfecte start!

Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen C 11329
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
54 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

PERFECTE MODERNE STARTERSWONING MET UITGEBOUWDE WOONKEUKEN !!

In de woonwijk Emmermeer, met alle gemakken van de voorzieningen in de wijk, het 'stads' centrum van Emmen en het Valther- en Emmerdennenbos op luttele afstand, staat deze in 2003 uitgebouwde en gemoderniseerde TUSSENWONING met stenen tuinberging. Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren; ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk de rust in je eigen tuin te beleven of in het op loopafstand gelegen Valtherbos. Het beste van twee werelden dus! Rustige ligging in een hofje met (eigen) parkeergelegenheid voor de deur.


INDELING:
Bij binnenkomst geeft dit huis je meteen een prettig gevoel, waarbij de laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden en plafonds een mooie basis vormen. De straatgerichte woonkamer met open keuken is groot (circa 40 m2) en aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De in lichte en neutrale kleurstelling uitgevoerde keuken is voorzien van een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, zoals een koel-/vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser.
Via de achterhal bereik je de in 2015 vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en designradiator. Tevens leidt een deur in de achterhal je naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging die voldoende ruimte biedt voor de fiets(en), gereedschap en voor hobby of klussen.
De tuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en is bereikbaar via een achterpad. In 2020 is er een overkapping geplaatst waaronder het heerlijk vertoeven is. Hier kun je op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje koffie en de ochtendkrant of 's avonds met een drankje in goed gezelschap.
Via de hal (met trapopgang naar de verdieping) bereik je het toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en een handige provisiekelder.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot 3 prima slaapkamers, een bergkast en wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger en tevens is hier de cv-ketel geplaatst (Remeha combiketel van 2021).


Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en de video voor een completere indruk!


Kenmerken:
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1953, in 2003 uitgebouwd en gemoderniseerd
Woonoppervlakte: 102 m²
Inhoud: 370 m³
Perceeloppervlakte: 165 m² eigen grond
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Houten kozijnen, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Eigen oprit voor 2 auto's aan de voorzijde
- Bitumineuze dakbedekking van de woning is in 2002 vervangen. Dak van de achteraanbouw is van 2003 en van de badkamer uitbouw van 2014.
- Aanbouw is volledig geïsoleerd
- Gemetselde borstwering geïsoleerd.
- Prachtige overkapping in de achtertuin geplaatst in 2020
- Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2021, eigendom)
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid met extra groepen (2003)
- Stenen berging van 6.00 x 3.50 meter, verdeeld in 2 ruimten, wanden van binnenuit na geïsoleerd, elektra- en watervoorziening. Eventueel te verwarmen d.m.v. aansluiting van gas op de gaskachel (is nu afgedopt)
- De voor- en achtertuin zijn geheel bestraat en dus makkelijk bij te houden
- Achtertuin bereikbaar via een mandelig pad
- Kindvriendelijke buurt en uitgebreide speelvoorzieningen om de hoek van de straat
- Dichtbij het Valtherbos

WIJK EN OMGEVING:
In deze wijk is het fijn wonen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen no-time bij de supermarkt en overige winkels. Voor onder andere uitgebreid winkelen, de wekelijkse markt op vrijdag, een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek, ben je met de fiets binnen enkele fietsminuten in en rond het centrum van Emmen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in Emmen en is ook nog eens op korte afstand van de woning gelegen.

Hier woon je heerlijk rustig met volop vertier in de directe omgeving!

De perfecte start!

Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen C 11329
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
54 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart C. Ouwerkerkstraat 13 Emmen

naar C. Ouwerkerkstraat 13 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand