Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Buinerweg 8-120 EES

Deze woning is verkocht

Omschrijving

DROOM? WERKELIJKHEID! Pony rijden, wandelen, winkelen of historische hunebedden bekijken. Een verblijf op Landal Het Land van Bartje biedt volop vermaak. Het vakantiepark met 400 accommodaties ligt midden in de Drentse bossen op de Hundsrug. Vanuit dit vakantiepark geniet je van prachtige fiets- en wandelroutes langs heidevelden, veengebieden en door de bossen van Drenthe. En met een eigen...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

DROOM? WERKELIJKHEID!

Pony rijden, wandelen, winkelen of historische hunebedden bekijken. Een verblijf op Landal Het Land van Bartje biedt volop vermaak. Het vakantiepark met 400 accommodaties ligt midden in de Drentse bossen op de Hundsrug. Vanuit dit vakantiepark geniet je van prachtige fiets- en wandelroutes langs heidevelden, veengebieden en door de bossen van Drenthe. En met een eigen ponyranch, indoorspeeltuin en zwembaden is er ook op het park genoeg te beleven voor jong en oud!

In Bartje’s Boerderij kunnen kinderen heerlijk in de hooimijten binnen spelen, klimmen, klauteren, glijden, spelen met zand, en water en lekker ‘vies’ worden. Ook biedt de boerderij gelegenheid om heerlijk met het gezin of de familie te genieten van een hapje en een drankje.

Permanente bewoning is in deze volledig geïsoleerde, gemeubileerde en gestoffeerde recreatiewoning helaas niet mogelijk, maar je kunt hier wel het hele jaar door recreëren. Ook is deze woning zeer geschikt voor mensen die voornemens zijn een 2e huis te kopen als belegging, gezien de rendabele verhuurmogelijkheden. De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel verzorgd door Landal Greenparcs, verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. De verhuur heeft een hoge bezetting en een goed rendement, dit komt mede door het hoge serviceniveau van het park en de luxe van de accommodaties. Indien u verhuurt kunt u als eigenaar van een accommodatie boeken voor 'eigen gebruik'. De huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem, waarbij ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. De opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd.

Deze recreatiewoning heeft in 2019 een totale upgrade en modernisering gekregen. Zo is onder andere het schilderwerk binnen opnieuw uitgevoerd, is de gehele benedenverdieping voorzien van keramisch parket (met uitstraling van een parketvloer) en de bovenverdieping van een pvc-vloer.
Verder is de woning voorzien van:
- Een nieuwe keuken, inclusief nieuwe apparatuur: inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast (A++), combimagnetron, vaatwasser en keukeninventaris
- Nieuwe trapbekleding
- Nieuwe houtkachel
- Nieuwe raambekleding
- Nieuwe binnendeuren
- Nieuwe radiatoren in woonkamer/keuken en hal
- Nieuwe verlichting
- Nieuwe inventaris (inclusief TV en stereo), geheel volgens richtlijn van Het Land van Bartje zodat woning geschikt is om te verhuren
- Miele wasmachine en droger
- Nieuwe uitgebreide groepenkast met hierin opgenomen de schakeling van de tuinverlichting en groepen t.b.v. zonnepanelen en laadpaal voor een elektrische auto(de buitenaansluitpunten zijn al voorzien van bekabeling resp. naast het keukenraam en aan het begin van het tuinpad)
- Buitenkraan


Indeling recreatiewoning:
Entree/hal, toilet, badkamer met douchecabine en wastafel, slaapkamer, woonkamer met houtkachel, schuifpui en open keuken met nieuwe luxe inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De inpandige berging is buitenom bereikbaar en biedt plaats voor de cv-opstelling (Intergas, 2019) en aansluiting voor wasmachine en droger.

Verdieping:
Overloop, 2e toilet, 2 slaapkamers met op één slaapkamer een afsluitbare eigenaren bergruimte.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande recreatiewoning
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 72 m²
Inhoud: 287
Perceeloppervlakte: 835 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond)

Extra info:
- Zeer royale tuin
- Rustig gelegen aan de buitenrand van het park, met een mooi uitzicht op de golfbaan
- De woning is omgeven door veel groen
- Op loopafstand van bos en heide
- Naast de woning is een speeltuin geleden, deze grenst niet zoals bij de meeste recreatiewoningen aan de achtertuin waardoor privacy gewaarborgd is.
- Hardhouten kozijnen, geheel v.v. isolerende beglazing
- Vloeren op de gehele benedenverdieping voorzien van keramisch parket en de bovenverdieping van PVC
- Volledig v.v. dak-, vloer- en muurisolatie
- Centrale verwarming middels een Intergas HRE CW5 combiketel (bouwjaar 2019, eigendom)
- Aangebouwde berging t.b.v. wasmachine en droger, tuingereedschap en fietsen
- Actieve en gezonde VvE (gegevens zijn op te vragen bij ons op kantoor)
- Inclusief vernieuwde inventaris

De parkbijdrage bedraagt € 3.384,= per jaar (excl. BTW).

In het verleden is er door de leden van de Coöperatie geld ingelegd t.b.v. de ontwikkeling van het park.
Daardoor participeren de eigenaren in het eigen vermogen van de Coöperatie. Deze participatie wordt bij een aan-/verkoop verrekend. De koper betaalt het bedrag en de verkoper zal dit bedrag terugontvangen. De participatie wordt iedere jaar opnieuw vastgesteld (gebaseerd op de laatst goedgekeurde jaarrekening) en bedraagt op dit moment € 6.360,=

Daarnaast betaalt ieder nieuw lid van de Coöperatie een eenmalige entreefee.
Dit is vastgesteld op € 1.500,= (excl. BTW). Dit bedrag wordt niet terugbetaald bij de verkoop van de recreatiewoning.


Omgeving nabij het park:
Voor leuke dag tripjes bent u in de omgeving van Landal Het Land van Bartje aan het juiste adres. Of u nu voor een dagje Wildlands in Emmen, Atractiepark Drouwerzand in Drouwen, Het hunebedcentrum in Borger, Kabouterland in Exloo, Plopsa Indoorland in Coevorden of Museumdorp Orvelte gaat, er is voor iedereen en voor iedere leeftijd vermaak en ontspanning !

Binnen kijken? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Bruto inhoud
287 m³
Perceeloppervlakte
835 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE CW5
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Borger
Sectie
D
Perceel
4028
Oppervlakte
835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Buinerweg 8-120 EES

naar Buinerweg 8-120 EES
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand