Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Onder bod

Boslaan 28 Emmen

Deze woning is onder bod

Omschrijving

2/1 KAPWONING MET SLAPEN & BADEN OP DE BEGANE GROND, AANGEBOUWDE STENEN GARAGE/SCHUUR NABIJ HET BOS !

Gelegen aan een doorgaande weg in de gewilde woonwijk Emmerschans, staat deze 2/1 kap woning met aangebouwde garage en schuur. De woning behoeft op diverse punten onderhoud, maar is verder prima te bewonen. De achtertuin is diep, gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. De garage en schuur zijn samen circa 37m2 en dat biedt voor iemand die op zoek is naar klus/hobbyruimte een heerlijke plek. Met De Emmerdennen letterlijk om de hoek, zijn er altijd wel momenten tussendoor te vinden voor een fijne boswandeling, een hardlooprondje of een moutainbikerit.

Het moet wel fijn wonen zijn op deze plek, want het ligt ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum “Emmerhout” ligt op slechts enkele minuten met de fiets. Het heeft een diversiteit aan winkels met daarnaast overige voorzieningen, zoals een apotheek, huisartspraktijk en sporthal. 10 minuten langer op de pedalen en je bent midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes, koffiebarretjes, kroegjes, bioscoop, theater, dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen en andere voorzieningen zoals het overdekte Aquarena zwembad en het Scheper Ziekenhuis zijn dichtbij.
Diverse uitvalswegen lijden vlot richting de Rondweg, N34, N391, N381 en A37. Liever met het openbaar vervoer? Er is een goede busverbinding naar het centrale bus- en treinstation in het centrum.

Een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een woning waar nog iets aan gedaan moet worden en waar veel klus-/hobbyruimte aanwezig is.


INDELING WONING:
Begane grond:
Entree/hal (zijkant), toilet, meterkast, bijkeuken met wasmachine aansluiting en c.v.-ketel, slaapkamer, badkamer met douche en vaste wastafel, keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast, kelder, voorraadkast en woonkamer met erker.

1e verdieping:
overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast

Zolder:
via vlizotrap bereikbare zolder met bergruimte.

Om alvast een goede visuele indruk te krijgen van de indeling en afmetingen, is het advies om de 2D & 3D plattegronden te raadplegen.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1936
- Energielabel: F
- Gebruiksoppervlakte wonen: 102m²
- Overige inpandige ruimte: 17m2
- Inhoud: 511m3
- Perceeloppervlakte: 497m²
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond)

Extra info:
- Plafonds slaapkamers boven voorzien van isolatie;
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Aanbouw voorzien van vloer- en muurisolatie;
- Deels beton en grotendeels nog houten vloeren;
- De muren zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- CV Intergas HR combiketel uit 2016 (betreft eigendom);
- Circa 30 jaar geleden is de woning aan de achterkant uitgebouwd met een slaap- en ,
bijkeuken en achterentree;
- Vrijstaande garage en schuur aanwezig, ideaal voor iemand die wil klussen of andere
hobby's heeft;
- Diepe achtertuin met aangebouwde overkapping en veel privacy;
- Royale oprit voor het parkeren van meerdere auto's;
- De rondweg, N34, N391, N381 en A37 zijn vlot te bereiken;
- Aanvaarding per direct mogelijk.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Oppervlakte overige functies
29 m²
Perceel
497 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-08-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen L 3287
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
220 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

2/1 KAPWONING MET SLAPEN & BADEN OP DE BEGANE GROND, AANGEBOUWDE STENEN GARAGE/SCHUUR NABIJ HET BOS !

Gelegen aan een doorgaande weg in de gewilde woonwijk Emmerschans, staat deze 2/1 kap woning met aangebouwde garage en schuur. De woning behoeft op diverse punten onderhoud, maar is verder prima te bewonen. De achtertuin is diep, gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. De garage en schuur zijn samen circa 37m2 en dat biedt voor iemand die op zoek is naar klus/hobbyruimte een heerlijke plek. Met De Emmerdennen letterlijk om de hoek, zijn er altijd wel momenten tussendoor te vinden voor een fijne boswandeling, een hardlooprondje of een moutainbikerit.

Het moet wel fijn wonen zijn op deze plek, want het ligt ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum “Emmerhout” ligt op slechts enkele minuten met de fiets. Het heeft een diversiteit aan winkels met daarnaast overige voorzieningen, zoals een apotheek, huisartspraktijk en sporthal. 10 minuten langer op de pedalen en je bent midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes, koffiebarretjes, kroegjes, bioscoop, theater, dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen en andere voorzieningen zoals het overdekte Aquarena zwembad en het Scheper Ziekenhuis zijn dichtbij.
Diverse uitvalswegen lijden vlot richting de Rondweg, N34, N391, N381 en A37. Liever met het openbaar vervoer? Er is een goede busverbinding naar het centrale bus- en treinstation in het centrum.

Een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een woning waar nog iets aan gedaan moet worden en waar veel klus-/hobbyruimte aanwezig is.


INDELING WONING:
Begane grond:
Entree/hal (zijkant), toilet, meterkast, bijkeuken met wasmachine aansluiting en c.v.-ketel, slaapkamer, badkamer met douche en vaste wastafel, keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast, kelder, voorraadkast en woonkamer met erker.

1e verdieping:
overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast

Zolder:
via vlizotrap bereikbare zolder met bergruimte.

Om alvast een goede visuele indruk te krijgen van de indeling en afmetingen, is het advies om de 2D & 3D plattegronden te raadplegen.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1936
- Energielabel: F
- Gebruiksoppervlakte wonen: 102m²
- Overige inpandige ruimte: 17m2
- Inhoud: 511m3
- Perceeloppervlakte: 497m²
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond)

Extra info:
- Plafonds slaapkamers boven voorzien van isolatie;
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Aanbouw voorzien van vloer- en muurisolatie;
- Deels beton en grotendeels nog houten vloeren;
- De muren zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- CV Intergas HR combiketel uit 2016 (betreft eigendom);
- Circa 30 jaar geleden is de woning aan de achterkant uitgebouwd met een slaap- en ,
bijkeuken en achterentree;
- Vrijstaande garage en schuur aanwezig, ideaal voor iemand die wil klussen of andere
hobby's heeft;
- Diepe achtertuin met aangebouwde overkapping en veel privacy;
- Royale oprit voor het parkeren van meerdere auto's;
- De rondweg, N34, N391, N381 en A37 zijn vlot te bereiken;
- Aanvaarding per direct mogelijk.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Oppervlakte overige functies
29 m²
Perceel
497 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-08-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen L 3287
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
220 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Boslaan 28 Emmen

naar Boslaan 28 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand