Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Boshof 8 ODOORN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Magnifiek (levensloopbestendig) wonen aan de brink van het gezellige zanddorp Odoorn! Het gemak van gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat u graag geniet van een tuin? Kom dan zeker deze semi-bungalow bekijken. Een perfecte woning voor iedereen die voor nu en de toekomst kiest voor ultiem woongenot. Ze bestaan nog steeds: van die plekjes waar al het goede van het leven...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Magnifiek (levensloopbestendig) wonen aan de brink van het gezellige zanddorp Odoorn!

Het gemak van gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat u graag geniet van een tuin? Kom dan zeker deze semi-bungalow bekijken. Een perfecte woning voor iedereen die voor nu en de toekomst kiest voor ultiem woongenot.

Ze bestaan nog steeds: van die plekjes waar al het goede van het leven ontspannen samenkomt. Waar de vogels je 's ochtends wakker zingen, je in alle rust naar de bakker in het dorp loopt voor verse broodjes, om vervolgens heerlijk omringd door groen te genieten van je ontbijt. Zin om een heerlijke boswandeling te maken? Vanaf deze locatie ben je binnen no-time in de omliggende boswachterijen van Odoorn en Exloo!
Fijn wonen in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, aan de voorkant ruimtelijk uitzicht over de brink en op een paar minuten lopen van alle dorpsvoorzieningen. De uiterst rustgevende ligging van het huis betrekt u moeiteloos bij uw dagelijkse leefomgeving.
Deze vrijstaande semi-bungalow met inpandige, dubbele garage en vrijstaande tuinberging, staat op een kavel van 1.005 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960, in loop der jaren verbouwd, uitgebouwd, gedeeltelijk gemoderniseerd en er is altijd periodiek onderhoud uitgevoerd. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake, maar wellicht wilt u naar eigen smaak bepaalde onderdelen veranderen.

Sprekend over de tuin rondom de woning; aan de achterkant ligt een royale (omheinde en afsluitbare) tuin die op het zuidoosten is gesitueerd, aan de beide zijkanten is de ruimte breed en de voortuin is behoorlijk diep. Alle ruimte voor een eigen, individuele wijze van de tuinliefhebber, met de nodige vrijheid waar je je even lekker kunt terugtrekken, zonder belast te worden met de drukte van alledag!

De inpandige, dubbele garage biedt onderdak voor twee auto’s en daarnaast is er nog een klus-/hobbyruimte en een grote zolder aanwezig die bereikbaar is middels een losse trap. Deze ruimte kan als berging dienen voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Opzij van de garage is een overkapping/carport gerealiseerd, maar de hier aanwezige ruimte leent zich ook uitstekend als parkeerplek voor eventueel een caravan of camper. De houten berging in de achtertuin is ideaal om bijvoorbeeld het tuingereedschap in op te bergen.

Indeling:
Begane grond:
voorentree; royale, centrale hal met vaste kast, meterkast en trapopgang naar de verdieping; L-vormige living met hout gestookte inzethaard (tijdens gure dagen genieten van de behagelijke warmte van een haardvuur), veel daglichtinval door de grote ramen aan drie kanten, deur naar de zijtuin en prachtig vrij zicht op de brink; dichte keuken aan de tuinzijde met nette keukenopstelling en heeft veel bergruimte en alle inbouwapparatuur: een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap; via de keuken toegang tot de stahoge provisiekelder (met opstelplaats verwarmingsketel) en deur naar afsluitbare ruimte, voorzien van schuifpui; vanuit de centrale hal toegang tot het toilet met fontein, de badkamer (1), uitgerust met een inloopdouche en wastafel en twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast; vanuit de grootste en tuingerichte slaapkamer met openslaande terrasdeuren, is er toegang tot de 2e badkamer met ligbad, tweede toilet, bidet en badmeubel met wastafel. De aan de badkamer grenzende wasruimte beschikt over aansluitpunten ten behoeve van een wasmachine, een dubbele gootsteen, vaste kast en is van hieruit de garage binnendoor bereikbaar.

Verdieping:
overloop; twee (slaap)kamers; logeerruimte en veel bergruimte.

Kenmerken
Type woning: vrijstaande woning (type: semi-bungalow)
Bouwjaar: 1960, omstreeks 1992 uitgebouwd en verbouwd
Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m²
Overige inpandige ruimte: 75 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Inhoud: 829 m³
Perceeloppervlakte: 1.005 m²
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2

Extra info:
• Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• Uitbouw voorzien van isolatie
• Luchtverwarming middels een Brink ketel (bouwjaar: 2018, eigendom), i.c.m. een Kombi Kompakt HRE Brink ketel (bouwjaar: 2017, eigendom)
• Dak woning: beschoten kap en met pannen gedekt; pannendak in 1992 vernieuwd
• Buitenschilderwerk is altijd tijdig uitgevoerd
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Garage voorzien van spouwmuren en elektrische, op afstand bedienbare kanteldeuren

Info dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, warme bakker en een openbare basisschool. Maar ook overige voorzieningen: gezellige horeca, twee drogisterijen, bibliotheek, sporthal, tankstation, apotheekhoudende huisarts, tandartspraktijk, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, gehoorspecialist, twee kapsalons, fietsenwinkel, brocante woonwinkeltje en woonzorgcentrum zijn aanwezig. Ook op sportief gebied biedt het dorp en de omgeving volop mogelijkheden; toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp, duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (3 km afstand) of meld je in de sporthal in het dorp voor de diverse sportactiviteiten die er worden gehouden. En heb je behoefte aan ontspanning in de natuur dan bereik je vanuit huis binnen een paar minuten het bos voor een wandeling, lekker rondje hardlopen of een ritje op de fiets.

Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid.

Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand.
Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen. Met de auto bent u binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reist u liever met het openbaar vervoer dan bereikt u lopend binnen 2 minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) die o.a. naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen leiden.

Zoekt u rust, ruimte en de natuur aan uw voeten en is een standaard huis niets voor u? Kom dan beslist deze semi-bungalow bekijken.

Bel of mail ons voor een afspraak om de woning eens rustig, met inachtneming van de geldende corona-maatregelen, te bekijken.

Uw eigen huis nog verkopen en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
829 m³
Perceeloppervlakte
1.005 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Brink
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
K
Perceel
574
Oppervlakte
1005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 28 x 16 m
Oppervlakte
448 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Boshof 8 ODOORN

naar Boshof 8 ODOORN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand