Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Borgerderweg 18 ODOORN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, vrij en landelijk gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op luttele afstand. Vrijstaande woning met knusse uitstraling en diverse bijgebouwen, op een perceel van maar liefst 7.280 m2, waar je landelijk wonen perfect kunt combineren met hobbyruimte. Zowel de woning als de vrijstaande schuurruimte van circa 70 m2 biedt diegene met “twee rechter handen” vele uitdagingen en...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, vrij en landelijk gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op luttele afstand.

Vrijstaande woning met knusse uitstraling en diverse bijgebouwen, op een perceel van maar liefst 7.280 m2, waar je landelijk wonen perfect kunt combineren met hobbyruimte. Zowel de woning als de vrijstaande schuurruimte van circa 70 m2 biedt diegene met “twee rechter handen” vele uitdagingen en kansen. Je kunt er in alle vrijheid genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in je eigen tuin de rust van de natuur letterlijk op je in kunt laten werken. Aan de achterzijde is er een adembenemend, vrij uitzicht over agrarisch landschap, waarbij ieder jaargetij z’n charme heeft.

De woning is oorspronkelijk in 1926 gebouwd, is intern verouderd, voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd, maar is altijd netjes onderhouden en verzorgd bewoond geweest. De woning heeft intern meerdere, functionele ruimtes maar je zult naar eigen inzicht, smaak en portemonnee het geheel moeten verbouwen en moderniseren. Rondom de woning ligt een royale tuin en aan de achterzijde een flink stuk grasland en paardenweide wat ideaal is voor ruimte vragende (dieren)hobby’s. Degene met ‘groene vingers’ kan naar hartenlust de tuin op verschillende manieren onder handen nemen. Hierbij moet je denken aan een siertuin, moestuin, maar ook voor bijvoorbeeld de hond, pony’s, schapen, geiten of ander kleinvee is voldoende ruimte aanwezig. De aanwezige bijgebouwen bieden ruimte om onder andere de auto(‘s) of aanhanger droog te stallen, te klussen, de dieren onderdak te bieden en voldoende bergruimte voor al je tuingereedschap en de fietsen. Op eigen terrein is naast de woning ruimschoots plek voor meerdere auto’s.

Info dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, warme bakker en een openbare basisschool. Maar ook overige voorzieningen zoals horecagelegenheden, twee drogisterijen, bibliotheek, sporthal, tankstation, apotheekhoudende huisarts, tandartspraktijk, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, gehoorspecialist, twee kapsalons, fietsenwinkel, brocante woonwinkeltje en woonzorgcentrum zijn aanwezig. Ook op sportief gebied biedt het dorp en de omgeving volop mogelijkheden; toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp, duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (3 km afstand) of meld je in de sporthal in het dorp voor de diverse sportactiviteiten die er worden gehouden. En heb je behoefte aan ontspanning in de natuur dan bereik je vanuit huis binnen een paar minuten het bos voor een wandeling, lekker rondje hardlopen of een ritje op de mountainbike.

Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid.
Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand.
Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.
Heb je behoefte aan reuring? Vanuit deze landelijke en rustige woonomgeving te midden van veel groen, fiets je in 15 minuten naar het centrum van Emmen met een zeer divers winkelaanbod, trein-/busstation en de wekelijkse markt op vrijdag. Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroeg. Een lekker filmpje pakken kan natuurlijk ook in Emmens Kinepolis of theatervoorstelling in het Atlas theater.
Tevens staat Emmen bekend om de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure ZOO) van Nederland die begin 2016 is verhuisd naar de oostkant van het centrum.
Zoals gezegd komt in deze schitterende, groene omgeving de buitenliefhebber ook volledig aan zijn trekken. Wandelen, fietsen, skeeleren: het kan allemaal!

En dan binnenshuis!
Als je de hal instapt via de zijkant vind je links de meterkast en rechts 2 slaapkamers en een eenvoudige doucheruimte. Terug naar de hal kom je via een deur in de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en staat in verbinding met de woonkamer. Aan deze kant van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers.
De aanwezigheid van een slaap- en badkamer beneden, maakt deze woning nog eens extra interessant voor degene die voorkeur geeft aan gelijkvloers wonen.

De bovenverdieping is thans niet in gebruik

Maar dan zijn we er nog niet. Achter de woning bevindt zich een 2e verblijf wat door de familie altijd gebruikt is als zomerhuis. Dit is niet vergund als zijn de een recreatiewoning maar biedt wel veel mogelijkheden. Heeft u bijvoorbeeld familie over ver wonen, of heeft u kinderen die u graag op uw eigen erf met leeftijdsgenoten laat samenkomen dan is dit verblijf bij uitstek geschikt. Het verblijf beschikt over 2 slaapkamers, een doucheruimte, een woonkamer en een eenvoudig maar functioneel keukentje.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1926
- Energielabel: G
- Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m2
- Overige inpandige ruimte: 7 m2
- Inhoud: 420 m3
- Perceeloppervlakte: 7280 m2 (huidige situatie)
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Een 'hoekje' aan de achterzijde van het perceel, ca. 80 m2, zal worden verkocht/overgedragen aan de buren (gemarkeerd op de kadastrale kaart)
- Eenvoudig woonhuis; U moet echt uitgaan van een totale verbouwing van het geheel!
- Houten gevelkozijnen met deels dubbele beglazing.
- Verwarming middels gaskachels. Warmwater via een combiketel.
- Aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
- Zeer geschikt voor mensen die paarden of andere dieren bij huis willen hebben.
- De omgeving nodigt uit om wandelend of fietsend te ontdekken.
- Bestemming: gemengd voor het woonhuis met perceel R277 en agrarisch voor het perceel R278.
- Diverse ontsluitingswegen richting o.a. de N34 en A37 zijn vlot aan te rijden met de auto.

Via de interactieve plattegronden, video en de uitgebreide fotopresentatie krijg je alvast een goed beeld van deze fantastische stek. Maar al je verwachtingen zullen ter plekke worden overtroffen.
Voor een juiste en complete indruk, plannen wij graag een afspraak met je in voor een bezichtiging!

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
70 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
7.280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
R
Perceel
277
Oppervlakte
1537 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Odoorn
Sectie
R
Perceel
278
Oppervlakte
5743 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Borgerderweg 18 ODOORN

naar Borgerderweg 18 ODOORN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand