Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Boermarkeweg 4 Exloo

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Het gemak van levensloopbestendig wonen, maar nog niet toe aan een appartement, omdat u graag geniet van een tuin? Kom dan zeker deze semi-bungalow bekijken. Een perfecte woning voor iedereen die voor nu en de toekomst kiest voor ultiem woongenot. Ze bestaan nog steeds: van die plekjes waar al het goede van het leven ontspannen samenkomt. Waar de vogels je 's ochtends wakker zingen, je in alle rust...

Kenmerken

Details

Object type
woonhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort woning
bungalow
Soort bouw
bestaande bouw
Woon kenmerk
semi bungalow
Bouwjaar
1972
Voorzieningen
buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, tv kabel
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
18 m²
Wonen
110 m²
Woonkamer
22 m²
Overige gebruiksoppervlakte
18 m²
Perceel
386 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
verdieping
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
half open keuken
Overige ruimtes
berging, dakkapel, overloop

Financieel

WOZ-waarde
180000
Peildatum WOZ-waarde
2020-01-01

Energie

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2031-09-22
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Remeha Avanta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
lease
Dakmateriaal
pannen

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Odoorn l 917
Perceel
ODN00-l-917
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
135 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
noord
Totale oppervlakte
222 m²

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Het gemak van levensloopbestendig wonen, maar nog niet toe aan een appartement, omdat u graag geniet van een tuin? Kom dan zeker deze semi-bungalow bekijken. Een perfecte woning voor iedereen die voor nu en de toekomst kiest voor ultiem woongenot.

Ze bestaan nog steeds: van die plekjes waar al het goede van het leven ontspannen samenkomt. Waar de vogels je 's ochtends wakker zingen, je in alle rust naar de bakker in het dorp loopt voor verse broodjes, om vervolgens heerlijk omringd door groen te genieten van je ontbijt. Zin om een heerlijke bos- of heidewandeling te maken? Vanaf deze locatie ben je binnen no-time in de omliggende boswachterijen of op de heidevelden!
Fijn wonen in een rustige en ruim opgezette buurt waar in principe alleen bestemmingsverkeer komt. Te voet kun je al na 5 minuten bezig zijn met een wandeling in de prachtige, omliggende natuur en ook de dorpskern met winkels en diverse restaurants is even ver lopen. Oftewel, de uiterst rustgevende ligging van het huis betrekt u moeiteloos bij uw dagelijkse leefomgeving.
Deze nette 2-/1 KAP SEMI-BUNGALOW met aangebouwde bijkeuken en garage, oprit, voor- en achtertuin, is begin jaren ’70 gebouwd en nadien gedeeltelijk gemoderniseerd en altijd verzorgd bewoond geweest. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake, maar wellicht wilt u naar eigen smaak en idee bepaalde onderdelen veranderen en verbeteren.

INDELING:

Via de oprit loop je de voortuin binnen en kom je bij de voordeur. In de hal vind je de meterkast, toilet met fontein, een vaste kast en de trap naar boven.
De deur aan het einde van de hal leidt naar de badkamer en links stap je in de gezellige en heerlijk lichte woonkamer met vaste kast en ruimtelijk zicht aan de voorkant.

De halfopen eetkeuken is voorzien van een nette, witte keuken met onder- en bovenkasten, werkblad met rvs spoelbak en inbouwapparatuur: een koelkast, combimagnetron, gas kookplaat en afzuigkap.

De slaapkamer beneden bevindt zich aan de tuinzijde, aan de koele kant van het huis, en is bereikbaar via de keuken en badkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste (kleding)kast. De badkamer dateert van het bouwjaar, maar is in zeer nette conditie en uitgerust met een douche, wastafel en aansluitpunten voor de wasmachine.

In de bijkeuken, die je bereikt via de keuken, is de cv-ketel geplaatst en is er de nodige ruimte voor bijvoorbeeld een vrieskast, tweede koelkast, droger en desgewenst de wasmachine. Vanuit bijkeuken is er toegang tot de achtertuin, de oprit en de garage met deur aan de tuinzijde en stalen kanteldeur aan de voorzijde.
Voor de garage is voldoende parkeerruimte door de aanwezigheid van een lange oprit.

Op de verdieping bereik je via de overloop een afsluitbare bergruimte (oorspronkelijk de stookruimte) en de twee slaapkamers; de kleinste voorzien van een dakkapel en vaste wastafel met w+k water, de grootste heeft naast een vaste wastafel met w+k water een afsluitbare berging.


BUITEN:

Zowel de voor- als achtertuin is zeer verzorgd en mooi aangelegd met deels praktische bestrating en borders met beplanting. De achtertuin is beschut door de aanwezigheid van een schutting en is op het noorden gesitueerd. En een groot pluspunt; de extra privacy doordat er geen inkijk is vanuit achtergelegen huizen.

Dorp en omgeving:
Het Drentse zand(hondsrug)dorp Exloo is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn. Met z’n ruim 1650 inwoners is het een gemoedelijk dorp en ligt centraal ten opzichte van onder meer Borger, Emmen, Groningen, Hoogeveen, Assen en Oost-Groningen. Je woont er ontspannen met uitgestrekte akkers en de ongerepte natuur aan je voeten. Zeker in het voorjaar en in de zomer kun je de fraaie omgeving tot je tweede “thuis” maken. Lopend of op de fiets is het iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht en volop genieten.

Het betreft een gastvrij dorp met de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en basisschool. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig; doe-het-zelf winkel Kluspunt, Fietspunt met fietsverhuur- en reparatie, Eko-Tours voor excursies in- of op elektrische voertuigen om de prachtige natuurrijke omgeving te verkennen, Landwinkel met allerhande lekkernijen, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapiepraktijk, pedicure, sporthal, dorpshuis, snackbar, gezellige restaurants en hotels, schoenenwinkel Schutrups met zorgcentrum en Foot & Soul lounge, kleinschalige woonzorgvoorzieningen voor ouderen, diverse kapsalons, Kabouterland, brocante woonwinkeltjes, tankstation, recreatie-/villapark de Hunzebergen, schaapskooi, VVV-kantoor en het gemeentehuis midden in het dorp.
Ook op sportief gebied is er in Exloo veel te vinden. Duik af en toe lekker in het diepe van het plaatselijke openlucht zwem(bos)bad ‘de Leewal’, ’s winters op de schaatsbaan midden in het bos, in de sporthal met diverse sportactiviteiten, sluit je aan bij atb club BNE (voor jong en oud) om lekker op de mountainbike door de bossen te crossen, toon je balgevoel op de tennisbaan, op het voetbalveld of op de 18-holes golfbaan met A-status. En voor de paardenliefhebbers onder ons ligt op ca. 5 fietsminuten een hippisch centrum. Daarnaast is er in Exloo ook een dorpshuis van waaruit vele initatieven worden georganiseerd en is er een bloeiend verenigingsleven met vele, jaarlijkse activiteiten voor jong en oud.

Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 11 km afstand.
Met de auto bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen enkele minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) die o.a. naar de stations van Emmen en Borger leiden.

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap semi-bungalow, geschakeld middels garage
- Bouwjaar: 1972
- Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m²
- Overige inpandige ruimte (garage): 18 m²
- Inhoud: 472 m³
- Perceeloppervlakte: 386 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Houten gevelkozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Centrale verwarming middels radiatoren via een Remeha Avanta HR combiketel (productiejaar: 2010) op basis van een leasecontract, lopend t/m 13-03-2023, waarvoor maandelijks € 31,80 wordt betaald;
- De vloer in de woonkamer en keuken is belegd met laminaat;
- Woonkamerraam voorzijde voorzien van handbediende zonne(uitval)scherm.

Is dit de woning die aan al uw wensen voldoet? Bel of mail ons voor een afspraak om de woning eens rustig te bekijken.

Uw eigen huis nog verkopen en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies.

Aanvaarding: kan indien gewenst snel

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
twee onder een kapwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
472 m³
Perceeloppervlakte
386 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
lease

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin, voortuin, zonneterras noord 222 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Boermarkeweg 4 Exloo

naar Boermarkeweg 4 Exloo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand