Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende

Badstraat 21 Musselkanaal

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Omschrijving

Slaap- en badkamer op de begane grond – twee, maar eventueel drie slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping – grote garage/schuurruimte – ideale, centrale ligging met levendigheid aan de voorkant en rust achter het huis – dichtbij alle dorpsvoorzieningen.

Uitstekende plek in een gezellige woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud! De voorzijde van het perceel grenst aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer.

Deze vrijstaande, onderhoudsvriendelijke woning ligt aan een doorgaand doch relatief rustige straat en is omgeven door vrijstaande woningen uit dezelfde bouwperiode. De huidige eigenaar heeft de woning sinds 1990 in eigendom en heeft er altijd met heel veel plezier gewoond, maar woont sinds kort genoodzaakt in een woonzorgboerderij. De woning is in 1969 gebouwd, sinds medio jaren ’90 zijn verbouwingen en verbeteringen uitgevoerd en is er bijgebouwd. Intern is er sindsdien niet gemoderniseerd, maar altijd verzorgd bewoond geweest.
Kenmerkend voor dit type huis zijn de rechtopgaande gevels, waardoor met name de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping optimaal te benutten zijn qua vloeroppervlakte.

De garage/schuur is in 1990 nieuw gebouwd en heeft als maatvoering totaal 8.31 m1 x 4.89 m1, incl. een overkapping van 4.47 m1 x 1.67 m1, deels voorzien van een bergvliering die via een losse trap bereikbaar is en toegankelijk via een loopdeur en elektrisch bedienbare kanteldeur. Deze ruimte is ideaal om onderdak te bieden aan bijvoorbeeld de auto, een gemotoriseerde tweewieler, de fiets(en) en tuingereedschap. Uiteraard ook perfect in gebruik te nemen als klus-/hobbyruimte. Op de oprit naast de woning, die doorloopt tot aan de garage/schuur, is plek om meerdere auto’s te parkeren.

Het perceel is met een oppervlakte van 532 m² gemakkelijk te onderhouden en biedt alle ruimte voor een eigen individuele wijze van de tuinliefhebber, bijvoorbeeld als siertuin in combinatie met een groente-/kruidentuin, of een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen, maar ook voor (huis)dieren is de nodige ruimte aanwezig. De besloten achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en biedt zon- en schaduwplekjes.

De indeling van het huis?

Via de oprit met rechts de voortuin, kom je bij de voordeur. Stap je de hal binnen, dan vind je daar de meterkast, het toilet en de trap naar boven met daaronder een praktische kelderkast. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer met erkeruitbouw, een marmeren schouw met sfeer(gas)haard die voor een behaaglijke warmte kan zorgen tijdens koudere of gure dagen en schuifpui naar terras in de tuin opzij van de woning. De woonkamer is aangenaam licht door de aanwezigheid van meerdere, grote ramen en de vloer is belegd met eikenhout die ruimtelijk is doorgelegd in de hal, keuken en slaapkamer.

De slaapkamer beneden is zowel bereikbaar via de woonkamer als de keuken en voorzien van een ingebouwde kleding(schuifdeuren)kast en een deur die naar de tuin leidt. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een douchecabine en badmeubel met praktische kastruimte, spiegel en inbouwspots.
De eetkeukenruimte beschikt over een nette en functionele hoekkeuken en is voorzien van voldoende werkruimte en vele kasten om de nodige spullen hun vaste plekje te geven. Qua apparatuur is het uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Via de keuken bereik je de grote bijkeuken met deur naar de tuin, een handige, ingebouwde kast voorzien van schuifdeuren, keukenblok met gootsteen voorzien van warm en koud water, aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en hier is ook de cv-ketel geplaatst.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers; beide met een vaste (kleding)kasten en één kamer met dubbele wastafel.
Via de overloop is er toegang tot het plat dak van de achterbouw. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de verdieping. Indien gewenst kan er eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd door in de grootste slaapkamer een wand te plaatsen. Beide toegangsdeuren zijn onveranderd aanwezig.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een zit-/douchebad, wastafel en spiegelkast. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Tenslotte is er nog een deels bevloerde vliering die vanaf de overloop middels een vaste steektrap te bereiken is. Vooral handig voor spullen die niet het hele jaar nodig zijn.

Om een betere indruk te krijgen van de indeling en afmetingen, verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completer beeld!

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning;
- Bouwjaar: 1963, verbouwd en vergroot in 1996 en 2003;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m²;
- Externe bergruimte (garage/schuur): 33 m²;
- Inhoud: 511 m³;
- Perceeloppervlakte: 532 m² eigen grond;
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond);
- Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond.

Extra info:
- Traditionele bouwaard;
- Zadeldak voorzien van houten dakbeschot en gedekt met pannen;
- Gedeeltelijk voorzien van vloer,- dak- en spouwmuurisolatie;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Dakgoten uitgevoerd in kunststof/polyester;
- Vloer begane grond gedeeltelijk in beton en hout uitgevoerd, verdiepingsvloer betreft beton;
- Centrale verwarming via een Nefit HR combiketel (bouwjaar ca. 2013, eigendom);
- Het winkelcentrum van Musselkanaal met alle dagelijkse en overige voorzieningen ligt direct om de hoek
- Musselkanaal is centraal en gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Groningen, Stadskanaal, Ter Apel en Emmen;
- Er is een goede busverbinding;
- Aanvaarding: in nader overleg, kan desgewenst snel.

Over smaak valt niet te twisten, maar dit aantrekkelijk geprijsde huis, evenals de fijne ligging, zal je aangenaam verrassen!

Wij plannen graag een afspraak met u in voor een bezichtiging.



Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1963
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
532 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-04-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Onstwedde C 9922
Oppervlakte
532 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
244 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Slaap- en badkamer op de begane grond – twee, maar eventueel drie slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping – grote garage/schuurruimte – ideale, centrale ligging met levendigheid aan de voorkant en rust achter het huis – dichtbij alle dorpsvoorzieningen.

Uitstekende plek in een gezellige woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud! De voorzijde van het perceel grenst aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer.

Deze vrijstaande, onderhoudsvriendelijke woning ligt aan een doorgaand doch relatief rustige straat en is omgeven door vrijstaande woningen uit dezelfde bouwperiode. De huidige eigenaar heeft de woning sinds 1990 in eigendom en heeft er altijd met heel veel plezier gewoond, maar woont sinds kort genoodzaakt in een woonzorgboerderij. De woning is in 1969 gebouwd, sinds medio jaren ’90 zijn verbouwingen en verbeteringen uitgevoerd en is er bijgebouwd. Intern is er sindsdien niet gemoderniseerd, maar altijd verzorgd bewoond geweest.
Kenmerkend voor dit type huis zijn de rechtopgaande gevels, waardoor met name de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping optimaal te benutten zijn qua vloeroppervlakte.

De garage/schuur is in 1990 nieuw gebouwd en heeft als maatvoering totaal 8.31 m1 x 4.89 m1, incl. een overkapping van 4.47 m1 x 1.67 m1, deels voorzien van een bergvliering die via een losse trap bereikbaar is en toegankelijk via een loopdeur en elektrisch bedienbare kanteldeur. Deze ruimte is ideaal om onderdak te bieden aan bijvoorbeeld de auto, een gemotoriseerde tweewieler, de fiets(en) en tuingereedschap. Uiteraard ook perfect in gebruik te nemen als klus-/hobbyruimte. Op de oprit naast de woning, die doorloopt tot aan de garage/schuur, is plek om meerdere auto’s te parkeren.

Het perceel is met een oppervlakte van 532 m² gemakkelijk te onderhouden en biedt alle ruimte voor een eigen individuele wijze van de tuinliefhebber, bijvoorbeeld als siertuin in combinatie met een groente-/kruidentuin, of een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen, maar ook voor (huis)dieren is de nodige ruimte aanwezig. De besloten achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en biedt zon- en schaduwplekjes.

De indeling van het huis?

Via de oprit met rechts de voortuin, kom je bij de voordeur. Stap je de hal binnen, dan vind je daar de meterkast, het toilet en de trap naar boven met daaronder een praktische kelderkast. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer met erkeruitbouw, een marmeren schouw met sfeer(gas)haard die voor een behaaglijke warmte kan zorgen tijdens koudere of gure dagen en schuifpui naar terras in de tuin opzij van de woning. De woonkamer is aangenaam licht door de aanwezigheid van meerdere, grote ramen en de vloer is belegd met eikenhout die ruimtelijk is doorgelegd in de hal, keuken en slaapkamer.

De slaapkamer beneden is zowel bereikbaar via de woonkamer als de keuken en voorzien van een ingebouwde kleding(schuifdeuren)kast en een deur die naar de tuin leidt. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een douchecabine en badmeubel met praktische kastruimte, spiegel en inbouwspots.
De eetkeukenruimte beschikt over een nette en functionele hoekkeuken en is voorzien van voldoende werkruimte en vele kasten om de nodige spullen hun vaste plekje te geven. Qua apparatuur is het uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Via de keuken bereik je de grote bijkeuken met deur naar de tuin, een handige, ingebouwde kast voorzien van schuifdeuren, keukenblok met gootsteen voorzien van warm en koud water, aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en hier is ook de cv-ketel geplaatst.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers; beide met een vaste (kleding)kasten en één kamer met dubbele wastafel.
Via de overloop is er toegang tot het plat dak van de achterbouw. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de verdieping. Indien gewenst kan er eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd door in de grootste slaapkamer een wand te plaatsen. Beide toegangsdeuren zijn onveranderd aanwezig.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een zit-/douchebad, wastafel en spiegelkast. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Tenslotte is er nog een deels bevloerde vliering die vanaf de overloop middels een vaste steektrap te bereiken is. Vooral handig voor spullen die niet het hele jaar nodig zijn.

Om een betere indruk te krijgen van de indeling en afmetingen, verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completer beeld!

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning;
- Bouwjaar: 1963, verbouwd en vergroot in 1996 en 2003;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m²;
- Externe bergruimte (garage/schuur): 33 m²;
- Inhoud: 511 m³;
- Perceeloppervlakte: 532 m² eigen grond;
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond);
- Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond.

Extra info:
- Traditionele bouwaard;
- Zadeldak voorzien van houten dakbeschot en gedekt met pannen;
- Gedeeltelijk voorzien van vloer,- dak- en spouwmuurisolatie;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Dakgoten uitgevoerd in kunststof/polyester;
- Vloer begane grond gedeeltelijk in beton en hout uitgevoerd, verdiepingsvloer betreft beton;
- Centrale verwarming via een Nefit HR combiketel (bouwjaar ca. 2013, eigendom);
- Het winkelcentrum van Musselkanaal met alle dagelijkse en overige voorzieningen ligt direct om de hoek
- Musselkanaal is centraal en gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Groningen, Stadskanaal, Ter Apel en Emmen;
- Er is een goede busverbinding;
- Aanvaarding: in nader overleg, kan desgewenst snel.

Over smaak valt niet te twisten, maar dit aantrekkelijk geprijsde huis, evenals de fijne ligging, zal je aangenaam verrassen!

Wij plannen graag een afspraak met u in voor een bezichtiging.



Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1963
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
532 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-04-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Onstwedde C 9922
Oppervlakte
532 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
244 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Badstraat 21 Musselkanaal

naar Badstraat 21 Musselkanaal
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand