Vorige | Volgende
Verkocht

Alle Boelensstraat 2 SCHOONOORD

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ruim gezinsvriendelijk huis in de jongste wijk van Schoonoord! De forse, half vrijstaande woning op nummer 2 aan de Alle Boelensstraat, ligt in een ruim opgezette en moderne, maar kleinschalige uitbreidingswijk met vrijstaande- en halfvrijstaande woningen in de koopsector. De ligging is perfect; rustig en veilig wonen met alleen bestemmingsverkeer, gemêleerd qua leeftijd van de bewoners in de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Ruim gezinsvriendelijk huis in de jongste wijk van Schoonoord!

De forse, half vrijstaande woning op nummer 2 aan de Alle Boelensstraat, ligt in een ruim opgezette en moderne, maar kleinschalige uitbreidingswijk met vrijstaande- en halfvrijstaande woningen in de koopsector. De ligging is perfect; rustig en veilig wonen met alleen bestemmingsverkeer, gemêleerd qua leeftijd van de bewoners in de straat, aan de voorkant ruimtelijk zicht door de situering op de hoek van de straat, dichtbij alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en uitgestrekt Staatsbos “Sleenerzand”, dat je binnen enkele minuten lopen vanaf deze locatie bereikt; even lekker (met de hond) wandelen, joggen of mountainbiken. Zowel het huis, de plek als de omgeving biedt zowel mensen met als zonder thuiswonende kinderen aangenaam de ruimte en optimaal woongenot.

De woning heeft een gezellige maar vooral een praktische indeling, waarvan de vrolijkheid nog eens wordt onderstreept door de zonnige lichtheid in huis. De inhoud is maar liefst 581 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen 158 m², verdeeld over 3 woonlagen.

Als je via de voordeur over de drempel stapt van dit goed verzorgde huis, sta je in de hal met links de trap naar boven en rechts het toilet en de meterkast. De straatgerichte woonkamer bereik je rechtdoor vanuit de hal en is voorzien van een vaste kast onder de trapopgang en erkeruitbouw (met 4 grote ramen) die voor mooi lichtinval zorgt. De vloer is voorzien van vloerverwarming en belegd met laminaat.
Loop je naar de achterzijde van de woning dan vind je hier alle ruimte voor de eethoek met zicht op de tuin en om de hoek de keuken. De modern uitgevoerde keuken, in hoekopstelling, is in 2017 nieuw geplaatst en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, rvs afzuigkap en combi-oven met magnetronfunctie. Qua verlichting zorgen de aanwezige spots voor goed licht op het werkblad. De vloer in de keukenruimte is voorzien van antracietkleurige plavuizen en zijn doorgelegd in de bijkeuken. Ook deze vloer is uitgevoerd met een behaaglijke vloerverwarming.

Via een schuifpui in de keuken is er toegang tot de in 2014 aangebouwde, in aluminium uitgevoerde serre, die afsluitbaar is middels hardglazen schuifpanelen. Een fijne plek om even lekker relaxed te zitten en van de tuin te genieten.
De aan de keuken grenzende bijkeuken is vooral praktisch, met aansluitpunten voor de wasmachine, droger, vrieskast en eventueel 2e koel(vries)kast. Van hieruit is er links een tweede toegang tot de serre en rechts een deur naar de oorspronkelijke garageruimte die opgesplitst is in twee ruimten; het achterste gedeelte die door de huidige eigenaar als gym wordt gebruikt, toegankelijk middels een loopdeur en aan de voorkant een berging (bereikbaar via een loopdeur) waar bijvoorbeeld de fietsen geparkeerd kunnen worden.
Voor de garage ligt een brede oprit met plek voor 2 á 3 auto’s, waarvan 1 onder de aangebouwde carport (v.v. inbouwspots) geparkeerd kan worden, zodat je droog in en uit je auto stapt.

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot de badkamer en drie prima slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de voorzijde; de grootste met toegang tot balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is lekker licht door de aanwezigheid van een groot kunststof draai-/kiep(raam)kozijn v.v. verduisterings(rol)gordijn. De vloer van de overloop en slaapkamers is belegd met laminaat.

De badkamer heeft een fijn formaat en is voorzien van een ruime douche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel met bovenkasten, spiegel en inbouwspots. Ook in deze ruimte is prettig daglicht door de aanwezigheid van een kunststof draai-/kiepraam en geeft tevens extra ventilatiemogelijkheden naast de mechanische ventilatie.

De tweede verdieping tenslotte, is bereikbaar via een vaste trap en heeft een voorzolder met de nodige bergruimte (deels op de vliering), waar tevens de cv-ketel en unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst. De vierde en vijfde slaapkamer zijn prima van formaat en zijn beide aangenaam licht dankzij de aanwezigheid van een dakraam (v.v. verduisterende rolgordijnen). Net als op de eerste etage is de vloer hier ook belegd met laminaat.

De tuin is makkelijk te onderhouden, zodat je snel aan jezelf toekomt. De met houten schutting omzoomde achtertuin is aangelegd met een gedeelte gazon, terras, een aantal kleine boompjes en borders met beplanting. Oftewel, er is met warmere dagen alle ruimte om gezellig samen buiten te eten en te chillen.
En dan zijn er tenslotte nog twee houten bijgebouwen die voor meerdere doeleinden geschikt zijn; de linker schuur (chillruimte voor de kinderen) van 5.12 m1 x 3.28 m1 is gerealiseerd in 2019, voorzien van openslaande deuren en wand- en dakisolatie en de rechter schuur van 5.10 m1 x 3.77 m1 uit 2016 is voorzien van wandisolatie. Dit is met name een ideale ruimte om onder andere al je (tuin)gereedschap en tuin- en/of speelgoed in op te bergen.

De voortuin is onderhoudsarm aangelegd, voorzien van verhoogde plantenbakken met kleine boompjes die in het seizoen mooi kleuren.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Schoonoord, een gemoedelijk dorp, ligt op een Drentse zandkop, behoort tot de gemeente Coevorden, telt ongeveer 2.200 inwoners en staat vooral bekend vanwege de reuzen Ellert en Brammert… “twei Drentse donderstienen” die in deze omgeving strooptochten hielden. Nu staan ze als enorme blikvangers bij de ingang van het Openluchtmuseum in het dorp waar de legende van beide rovers in geuren en kleuren wordt uitgelegd en deels driedimensionaal wordt uitgebeeld. Zeker de moeite waard om te zien hoe een eeuw geleden het leven en wonen in zuidoost Drenthe was!

Voordelen die als inwoner van dit dorp ervaart zijn de rust en het landelijke karakter met een schitterende, bosrijke omgeving. Leven in Schoonoord betekent vooral dat je er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende uitgestrekte groen (o.a. het Sleenerzand) zijn eindeloos. Schoonoord beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, twee basisscholen CBS De Slagkrooie en OBS Burg. S.J.van Royenschool) en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig; openbaar vervoer middels een goede buslijn, zorgcentrum met apotheek, huisarts, tandarts, verschillende sportverenigingen, bibliotheek, dorpshuis, diverse overige winkels en horecagelegenheden. De bewoners van Schoonoord zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.

Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen zijn Emmen en Assen het dichtstbij. Met de auto bereik je vrij vlot de N381, N34, A28 of A37, die je met de rest van Nederland verbinden.

Op slechts enkele honderden meters afstand van de natuur met bos, heidevelden en landerijen, kun je zonder overdrijven zeggen dat hier wonen voelt alsof je altijd met vakantie bent. Hoe fantastisch is het om na een hectische dag even lekker te onthaasten in een groene, ruimtelijke, rustige en gemoedelijke omgeving.

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap woning
- Bouwjaar: 2004
- Energielabel: A
- Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 37 m²
- Externe bergruimte: 37 m²
- Inhoud: 581 m³
- Perceeloppervlakte: 372 m² eigen grond
- Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)

Extra info:
- Zeer nette staat qua onderhoud en afwerking; kan direct betrokken worden
- Gevelkozijnen evenals de buitendeuren zijn uitgevoerd in hardhout en deels in kunststof
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; boven worden de vertrekken verwarmd middels radiatoren
- Verwarming en warm water wordt aangestuurd door een Remeha HR combiketel van 2019 en is in eigendom
- Mechanische ventilatie
- Buitenschilderwerk voor het laatst gedaan in 2017/2018
- Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper: eind 3e / begin 4e kwartaal van dit jaar

Op internet kun je al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met jouw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat je op je gemak, met inachtneming van alle huidige, geldende maatregelen het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
581 m³
Perceeloppervlakte
372 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra-HR (ACE 39c CW5)
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sleen
Sectie
A
Perceel
5559
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 12 x 12.20 m
Oppervlakte
109 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Alle Boelensstraat 2 SCHOONOORD

naar Alle Boelensstraat 2 SCHOONOORD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand