Vorige | Volgende
Verkocht

Alle Boelensstraat 19 SCHOONOORD

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Daalders mooi plekje aan de rand van Schoonoord! De forse, half vrijstaande (boerderij stijl) woning op nummer 19 aan de Alle Boelensstraat, ligt in een ruim opgezette en moderne, maar kleinschalige uitbreidingswijk met vrijstaande- en halfvrijstaande woningen in de koopsector. De ligging is perfect; rustig en veilig wonen in een ruim opgezette buurt met alleen bestemmingsverkeer, gemêleerd qua...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Daalders mooi plekje aan de rand van Schoonoord!

De forse, half vrijstaande (boerderij stijl) woning op nummer 19 aan de Alle Boelensstraat, ligt in een ruim opgezette en moderne, maar kleinschalige uitbreidingswijk met vrijstaande- en halfvrijstaande woningen in de koopsector. De ligging is perfect; rustig en veilig wonen in een ruim opgezette buurt met alleen bestemmingsverkeer, gemêleerd qua leeftijd van de bewoners in de straat, aan de achterkant ruimtelijk zicht op groen en landerijen, dichtbij alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en uitgestrekt Staatsbos “Sleenerzand”, dat je binnen enkele minuten lopen vanaf deze locatie bereikt; even lekker (met de hond) wandelen, joggen of mountainbiken. Zowel het huis, de plek als de omgeving biedt zowel mensen met als zonder thuiswonende kinderen aangenaam de ruimte en optimaal woongenot.

De woning heeft een speelse maar vooral een praktische indeling, waarvan de vrolijkheid nog eens wordt onderstreept door de zonnige lichtheid in huis. De inhoud is 490 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen 145 m², verdeeld over 3 woonlagen. Comfortabel gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd en in 2019 verduurzaamd d.m.v. 12 zonnepanelen, wat resulteert in aantrekkelijke, maandelijkse energielasten.

De vrijstaande stenen garage/schuur (met smeerkelder en begaanbare zolder over het geheel) van 28 m2 leent zich prima om bijvoorbeeld de auto, fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler erin te stallen met daarnaast nog voldoende werk-/hobbyruimte en plek voor het tuingereedschap. Op de voorgelegen oprit met carport is ruimschoots plek om meerdere auto’s te parkeren.

Eenmaal over de drempel via de voordeur, sta je in de hal met aangrenzend de meterkast, toilet met hangcloset en fontein en de trapopgang naar boven.
De ruime en tuingerichte woonkeuken bereik je rechtdoor vanuit de hal en betreft een gezellige ruimte waar je na een lange (werk)dag gezellig kunt bijpraten met je huisgenoten of met je vrienden tijdens bijvoorbeeld het koken of lang natafelen. Via de schuifpui is er toegang tot het terras zodat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert.

De moderne hoekkeuken biedt veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is uitgerust met een granieten aanrechtblad, vaatwasser, oven, koel- en vrieskast, afzuigkap en gaskookplaat.

Bij binnenkomst in de living aan de voorkant van de woning, word je aangenaam verrast door de enorme lichtheid. Net als de rest van de benedenverdieping wordt hier de basis gevormd door een mooie pvc vloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en plafonds.

Via de keuken bereik je de bijkeuken met deur die naar buiten leidt, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en hier is ook de cv-ketel geplaatst.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de drie prima slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze etage een handige inloop(kleding)kast en de badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het aanwezige dakraam zorgt niet alleen voor daglicht, maar geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren, naast de mechanische ventilatie. Ook deze ruimte is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

De tweede verdieping, die je bereikt via een vaste trap, betreft een verrassend grote zolder met unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. De op deze etage aanwezige vierde slaapkamer is net als de overige slaapkamers aangenaam licht dankzij een Velux dakraam en is te koelen middels een airco.

De voor- en achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk. In de frisse ochtendzon kun je in de achtertuin tijdens warmere perioden heerlijk genieten van je ontbijt met de krant of aan het einde van de dag uitgebreid borrelen terwijl de zon langzaam onder gaat. Aldus een heerlijke plek om even lekker tot rust te komen na een lange (werk)dag.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Schoonoord ligt op een Drentse zandkop, behoort tot de gemeente Coevorden, telt ongeveer 2.200 inwoners en staat vooral bekend vanwege de reuzen Ellert en Brammert “twei Drentse donderstienen” die in deze omgeving strooptochten hielden. Nu staan ze als enorme blikvangers bij de ingang van het Openluchtmuseum in het dorp waar de legende van beide rovers in geuren en kleuren wordt uitgelegd en deels driedimensionaal wordt uitgebeeld. Zeker de moeite waard om te zien hoe een eeuw geleden het leven en wonen in zuidoost Drenthe was.

Leven in Schoonoord betekent vooral dat je er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende uitgestrekte groen (o.a. het Sleenerzand) zijn eindeloos. Schoonoord beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, twee basisscholen CBS De Slagkrooie en OBS Burg. S.J.van Royenschool) en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig; openbaar vervoer middels een goede buslijn, zorgcentrum met apotheek, huisarts, tandarts, verschillende sportverenigingen, bibliotheek, dorpshuis, diverse overige winkels en horecagelegenheden. De bewoners van Schoonoord zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.

Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen zijn Emmen en Assen het dichtstbij. Met de auto bereik je vrij vlot de N381, N34, A28 of A37, die je met de rest van Nederland verbinden.

Op slechts enkele honderden meters afstand van de uitgestrekte natuur met bos, heidevelden en landerijen, kun je zonder overdrijven zeggen dat hier wonen voelt alsof je altijd met vakantie bent. Hoe fantastisch is het om na een hectische dag even lekker te onthaasten in een groene, ruimtelijke, rustige en gemoedelijke omgeving.

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 2004
Energielabel: A
Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 30 m²
Externe bergruimte (garage/schuur): 28 m²
Inhoud: 490 m³
Perceeloppervlakte: 372 m² eigen grond
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Als je eenmaal eigenaar bent van dit fijne huis dan open je dankzij de aanwezige 12 zonnepanelen voortaan zonder zorgen je energierekening, dat scheelt!

Extra info:
• Zeer nette staat qua onderhoud en afwerking; kan direct betrokken worden
• Gevelkozijnen evenals de buitendeuren zijn uitgevoerd in hardhout
• Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; boven worden de vertrekken verwarmd middels radiatoren
• De vloer van de eerste- en tweede verdieping is in 2018 belegd met nieuw laminaat
• Verwarming en warm water wordt aangestuurd door een Nefit HR combiketel van 2004 en is in eigendom
• Mechanische ventilatie
• Buitenzonwering middels zonnescherm, screens en rolluiken
• Een grondwaterbron geeft je de mogelijkheid om op warme dagen de tuin te besproeien

Op internet kun je al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met jouw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat je op je gemak, met inachtneming van alle huidige, geldende maatregelen het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
372 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sleen
Sectie
A
Perceel
5548
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 12 x 16 m
Oppervlakte
155 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Alle Boelensstraat 19 SCHOONOORD

naar Alle Boelensstraat 19 SCHOONOORD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand