Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Zwarte Mees 35 EMMEN, Rietlanden

Ruim wonen op een uitstekende plek! , Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET GARAGE & BERGING OP EEN RUIM PERCEEL VAN 392 M2 IN DE GEWILDE WIJK RIETLANDEN! In deze ruim opgezette en groene wijk staat Zwarte Mees 35 te koop: Een gezinsvriendelijk huis met aangebouwde garage, op een fantastische plek met een ruimtelijk gevoel door het voor en achter gelegen openbaar groen. Het betreft een kindvriendelijke en kinderrijke woonwijk en de ligging van deze...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Wijk
Rietlanden
Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET GARAGE & BERGING OP EEN RUIM PERCEEL VAN 392 M2 IN DE GEWILDE WIJK RIETLANDEN!

In deze ruim opgezette en groene wijk staat Zwarte Mees 35 te koop: Een gezinsvriendelijk huis met aangebouwde garage, op een fantastische plek met een ruimtelijk gevoel door het voor en achter gelegen openbaar groen. Het betreft een kindvriendelijke en kinderrijke woonwijk en de ligging van deze woning is rustig, aangezien het een straat betreft met slechts bestemmingsverkeer. Tevens kunnen de kinderen in de straat zich lekker met elkaar vermaken door onder andere de aanwezigheid van speeltoestellen in de buurt. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke, besloten en royale tuin met achterom en optimale privacy. Gezien de ideale centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning vind je als eerste de toegang naar de garage van 6.30 x 3.20 meter. Stap je via de voordeur naar binnen, dan sta je in de hal waar zich de toiletruimte, meterkast, twee vaste kasten en trapopgang naar de verdieping bevinden.

Vanuit de hal kom je in de lichte, L-vormige en tevens tuingerichte woonkamer met open keuken. De keukenruimte is in hoekopstelling en voorzien van (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser, losse koel-/vrieskast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer stap je in de achterhal c.q. berging met loopdeur, die je naar de achtertuin leidt. De garage is buitenom bereikbaar, aan de voorzijde toegankelijk middels een kanteldeur en aan de achterkant aan de tuinzijde middels een loopdeur. Je kunt er natuurlijk je auto en/of gemotoriseerde tweewieler(s) in kwijt, maar de ruimte leent zich ook uitstekend om te hobbyen of te klussen. De auto('s) kun je ook op je eigen oprit voor de garage parkeren. De gedeeltelijke zolderberging is ideaal om spullen op te bergen, die je niet het hele jaar nodig hebt. In de aan de garage gebouwde stenen berging van 2.89 x 2.18 meter kun je bijvoorbeeld de fietsen, het tuingereedschap en/of speelatributen van de kids opbergen.

De eerste verdieping van deze woning biedt ruimte aan drie prima slaapkamers en een moderne, strakke badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel.

De verrassend grote zolderverdieping tenslotte, die je bereikt via een vaste trap, heeft een overloop en een praktische, afsluitbare wasruimte met opstelplaats van de verwarmingsketel, unit mechanische ventilatie en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger.
De ruime vierde slaapkamer op deze etage is aangenaam licht, dankzij een Velux dakraam en beschikt over handige bergruimte achter afgetimmerde knieschotten.

Achter de woning ligt een diepe en brede, doch relatief gemakkelijk te onderhouden tuin met overdekt terras. In de frisse ochtendzon kun je hier heerlijk genieten van je ontbijt met de krant of aan het einde van de dag uitgebreid borrelen, terwijl de zon langzaam onder gaat. Al met al een heerlijke plek om even lekker tot rust te komen na een drukke (werk)dag.

Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z'n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kinderen. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar, zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen, die je vlot richting de Rondweg, N34 en A37 leiden. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten wandelafstand de bushalte, evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 10-15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
- Type woning: eengezins(hoek)woning
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: 110 m²
- Externe bergruimte: 26 m²
- Inhoud: 380 m³
- Perceeloppervlakte: 392 m²
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel(voorlopig): C

Extra info:
- Degelijk gebouwd en volledig voorzien van muur,- vloer- en dakisolatie
- Hardhouten gevelkozijnen en buitendeuren met dubbele beglazing
- Heteluchtverwarming middels Brink Climate Systems (bouwjaar 2011, eigendom) in combinatie met een Intergas HR ketel (bouwjaar 2011, eigendom) waar tevens warm water door wordt verkregen
- Mechanische ventilatie (unit in 2013 vernieuwd)
- Vloer woonkamer, keuken, overloop en slaapkamers eerste verdieping belegd met laminaat
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein door de aanwezigheid van een grote oprit; voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat voor bezoek
- Naast de garage ligt een pad naar de achterkant van het huis
- Ruim opgezette en fijne buurt, rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer
- Kindvriendelijke en kinderrijke omgeving

Voel jij je aangesproken door de ruimte en mogelijkheden die dit comfortabele huis en de plek jou en eventueel je gezin te bieden heeft? Wij laten je graag nader kennis maken!

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
392 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR / Brink Climate Systems
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
2349
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 10 x 20 m
Oppervlakte
185 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Zwarte Mees 35 EMMEN, Rietlanden

naar Zwarte Mees 35 EMMEN, Rietlanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand