Vorige | Volgende
Verkocht

Zuiderstraat 8 A Buinerveen

Meerdere mogelijkheden en invullingen …, Deze woning is verkocht

Omschrijving

Meerdere mogelijkheden en invullingen … Herkenbaar? Soms zijn de wooneisen zo specifiek binnen een bepaalde prijsklasse, dat er maar zelden een huis te koop komt die voldoet. Totdat een unieke kans zich onverwacht voordoet! Wonen aan de rand van het dorp, waarbij de landelijke en uiterst rustgevende omgeving van het huis je moeiteloos bij je dagelijkse leefomgeving betrekt. Deze knusse en speels...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1959
Ligging
Landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Meerdere mogelijkheden en invullingen …

Herkenbaar? Soms zijn de wooneisen zo specifiek binnen een bepaalde prijsklasse, dat er maar zelden een huis te koop komt die voldoet. Totdat een unieke kans zich onverwacht voordoet!

Wonen aan de rand van het dorp, waarbij de landelijke en uiterst rustgevende omgeving van het huis je moeiteloos bij je dagelijkse leefomgeving betrekt. Deze knusse en speels ingedeelde HALFVRIJSTAANDE WONING is op een royaal perceel gelegen van maar liefst 760 m² eigen grond. De enorme (prairie) tuin achter de woning is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en biedt voor een ieder vele mogelijkheden. Diegene met “groene vingers” kan naar hartenlust de tuin op verschillende manieren onder handen nemen. Hierbij kun je denken aan een siertuin, moes- of kruidentuin, een lekkere speelplek voor (klein)kinderen, maar ook voor kleine dieren is voldoende ruimte aanwezig. Daarentegen een uitgelezen plek om tot ’s avonds laat te genieten of je bijvoorbeeld zo af en toe te verliezen in een goed boek met een glaasje binnen handbereik.
De tuin is volledig omzoomd door groen, waarborgt optimale privacy, heeft verschillende zon- en schaduwplekjes, diverse fruitbomen en vijvertje.

Schuin achter het huis staat een vrijstaand houten bijgebouw, dat door de huidige eigenaar als atelier annex tuinkamer wordt gebruikt in combinatie met een gedeelte berging voor het tuingereedschap en de fietsen. Achter op het perceel staat een voor meerdere doeleinden geschikt bijgebouw van 7.50 m1 x 6.50 m1 met inpandige veranda; met name geschikt als extra woonruimte voor mantelzorg/kangoeroe wonen/gastenverblijf, maar de ruimte leent zich ook prima als praktijk-/hobby-/werkruimte. Intern is het gezellig en kleurrijk afgewerkt en heeft een praktische indeling: entree/portaal met aangrenzend de meterkast; living met rook-/gas afvoerkanaal, open trap naar slaapverdieping en open keuken met inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, oven en losse vaatwasser welke kan worden overgenomen); badkamer v.v. inloopdouche, toilet, urinoir en wastafel; bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en koel-/vrieskast, opstelplaats cv-ketel (HR combiketel van 8 jaar oud) en deur die je naar buiten leid, waar een overkapping is gerealiseerd van 7.50 m1 x 2.00 m1. Met deze ideale combinatie kunnen dromen waargemaakt worden!

Voor en opzij van de woning ligt een royale oprit met plek voor meerdere auto’s, caravan, camper of aanhanger. De voorzijde grenst aan een rustige straat met fraaie sierkersenbomen en achter grenst het geheel aan een onbebouwd perceel met bossingel.

Via de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie en de video krijgt u alvast een goed beeld van het geheel. Maar ter plekke word je blij verrast door de gezellige sfeer, rust en vrijheid!

INDELING:

Begane grond:
voorentree; hal met vaste trap naar de verdieping; toilet; badkamer met douche, wastafel en designradiator; open dichte, tuingerichte keuken met proviandkast en nette keukenopstelling v.v. diverse apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap/schouw en koelkast); voorraadkelder; meterkast; combinatieruimte in gebruik als was-/badruimte met wasmachine-aansluiting, ligbad, toilet, wastafel, opstelplaats cv-ketel, deur naar buiten en vaste trapopgang naar slaap-/logeerruimte. Via de keuken is de L-vormige straat- en tuingerichte living te bereiken en is voorzien van een rook-/gas afvoerkanaal en middels de schuifpui is er toegang tot het grote terras.

Verdieping:
overloop v.v. luik met toegang tot de zolderberging; slaapkamer met vaste kast; berging; toiletruimte v.v. sanibroyeur; slaap-/zitkamer met kitchenette v.v. koelkast, afzuigkap en elektrische kookplaat. Beide vertrekken hebben connectie met buiten door de aanwezigheid van dakkapellen welke eveneens zorgen voor een prettig lichtinval.

Zolderberging:
Vanaf de overloop is middels een losse trap de zolderberging te bereiken.

Kenmerken:
- Type woning: halfvrijstaande woning
- Bouwwijze: traditionele bouwaard
- Bouwjaar: 1959
- Perceeloppervlakte: 760 m²
- Woonoppervlakte: 101 m² + 54 m2 (zorgwoning)
- Inhoud: 354 m³
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) zorgwoning niet meegerekend

Extra info:
- Het geheel is verzorgd en netjes onderhouden
- Gedeeltelijk kunststof- en houten kozijnen
- Buitenschilderwerk van de woning wordt binnenkort nog uitgevoerd door een erkende schilder
- Geheel v.v. dubbele beglazing (verdieping HR++ beglazing), deels voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
- Daken dakkapellen in 2011 vernieuwd en tevens geïsoleerd
- De dakgoten zijn uitgevoerd in kunststof
- Verwarming geschiedt middels een cv-gasinstallatie, via een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2011, eigendom)
- Aangesloten op het elektriciteit,- gas- en waternet en gemeenteriool
- Atelierruimte van circa 14 m2 v.v. wand- en dakisolatie, elektriciteit en water
- Diverse houten tuinbergingen aanwezig evenals een houtstek

Info omgeving:
- Buinerveen grenst direct aan de Hondsrug dat bekend staat om z’n schitterende natuur met uitgestrekte Staatsbossen en heidevelden. Buinerveen beschikt over dagelijkse voorzieningen waaronder een basisschool en peuterspeelzaal. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn de inwoners van Buinerveen voornamelijk georiënteerd op Borger (ca. 6 km) en Stadskanaal (ca. 8 km).
- Buinerveen betreft een gemoedelijk dorp binnen de gemeente Borger-Odoorn en heeft ca. 420 inwoners
- Gunstige ligging ten opzichte van de grotere plaatsen Stadskanaal, Emmen, Assen en Groningen
- Diverse ontsluitingswegen richting de N34, N391, A28 en A37 zijn vlot aan te rijden met de auto

Dit huis biedt z’n nieuwe bewoners veel kansen en mogelijkheden.

Wilt u zelf de ruimte in huis en die van de bijgebouwen ervaren?

Schroom niet en neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Wie weet bent u wel de toekomstige, trotse bezitter van deze fantastische stek!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
64 m²
Bruto inhoud
354 m³
Perceeloppervlakte
760 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, dakraam, schuifpui, rookkanaal, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
HR-glas, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Borger
Sectie
N
Perceel
1110
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 12 x 42.50 m
Oppervlakte
440 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Zuiderstraat 8 A Buinerveen

naar Zuiderstraat 8 A Buinerveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand