Vorige | Volgende
Verkocht

Zuiderdiep 215 a VALTHERMOND

Klasse apart…, Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Klasse apart… Ruim, onderhoudsarm en levensloopbestendig landhuis met vrijstaand, multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw op een ruime kavel van 1.900 m² eigen grond. Heel af en toe worden echt unieke huizen te koop aangeboden. Dit energiezuinige huis aan het Zuiderdiep 215a is er zo één, met maar liefst ruim 840 m³ inhoud en 238 m² woonoppervlakte. Een in 2007 degelijk en zeer...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Klasse apart…

Ruim, onderhoudsarm en levensloopbestendig landhuis met vrijstaand, multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw op een ruime kavel van 1.900 m² eigen grond.

Heel af en toe worden echt unieke huizen te koop aangeboden. Dit energiezuinige huis aan het Zuiderdiep 215a is er zo één, met maar liefst ruim 840 m³ inhoud en 238 m² woonoppervlakte.
Een in 2007 degelijk en zeer comfortabel gebouwd VRIJSTAAND LANDHUIS met een voor meerdere doeleinden geschikte vrijstaande stenen garage/schuur met inpandige overkapping.

Een plek die je optimaal woongenot biedt met vrijheid, privacy, rust, ruimte en hedendaags wooncomfort. Na een drukke dag is het hier dan ook heerlijk thuiskomen!

Vanuit de living heb je ruimtelijke uitzicht op de diepe achtertuin waar naar hartelust kan worden getuinierd; voor degene met "groene vingers" een groot pluspunt, maar ook voor mensen met (huis)dieren biedt het perceel uitstekend de ruimte. Naast de woning ligt een royale oprit, geschikt om meerdere auto's te parkeren. De oprit gaat over een in verhard gravelpad naar de garage/schuur achterin de tuin. De voorzijde grenst aan een doorgaande straat met aan de overkant openbaar groen met een bossingel en een fietspad.

De vrijstaande stenen garage/schuur (afmeting totaal buitenwerks 10.00 m x 7.50 m) is verdeeld in twee ruimten: garagegedeelte van 6.80 m x 5.59 m v.v. elektrisch bedienbare sectionaaldeur, ideaal om tijdens de koude periode je auto onderdak te bieden; carport/overkapping van 7.30 m x 3.49 m om bijvoorbeeld de aanhanger, caravan of kleine camper droog te kunnen stallen. Vanuit het garagegedeelte is de zolderberging (over het geheel, met stahoogte) via een vaste trap bereikbaar. Hier is voldoende ruimte om diverse spullen op te bergen zoals bijvoorbeeld de winterbanden.

Terug naar het huis.
Bij binnenkomst in de hal, tref je behalve de meterkast, de technische ruimte, het toilet (met urinoir) en de trap naar boven, ook een slaapkamer met driedeurs inbouwkast en een complete badkamer met inloopdouche, ruim bad en wastafel aan.
De ruime living, over de volledige breedte van het huis, heeft één openslaande deur en een schuifpui die toegang bieden tot het terras (ruim 100 m²) en een moderne hout gestookte kachel voor de gezelligheid. De zij- en achtertuin maken een prettig onderdeel van je wooncomfort uit, want door de aanwezigheid van de vele raampartijen in het woongedeelte, wordt 'buiten' ook bij 'binnen' betrokken.
Vanuit de woonkamer stap je in de half open keuken die voorzien is van een moderne en complete hoogglans keukenopstelling met natuurstenen aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken bereik je de bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting, voldoende plek voor een extra koel-/vrieskast en deur naar buiten.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee zeer royale slaapkamers, waarbij één slaapkamer momenteel wordt gebruikt als werk-/kantoorruimte.
Deze kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. Ten tijde van de bouw is hiermee rekening gehouden, waarbij twee deurposten zijn gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich op deze etage de 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
De ruime zolder met stahoogte is vanaf de overloop bereikbaar via een vlizotrap, waar je voldoende ruimte tot je beschikking hebt om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt zoals bijvoorbeeld de kerst- en skispullen.

Hier vind je een ultiem hedendaags wooncomfort in een omgeving met een gemoedelijke en landelijke sfeer!

Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaand
Bouwjaar: 2007
Bouwwijze: traditionele bouwaard
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd (muur,- vloer- en dakisolatie en isolerende HR++ beglazing)
Energielabel: A (energiezuinig, lage stookkosten)
Woonoppervlakte: 238 m²
Overige inpandige ruimte: 108 m²
Inhoud: 840 m³
Perceeloppervlakte: 1900 m² eigen grond
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, 4e slaapkamer eenvoudig realiseerbaar)

Extra info:
- Gebouwd met degelijke, duurzame en hoogwaardige materialen.
- Gevelkozijnen (draai-/kiepsysteem) evenals de buitendeuren zijn uitgevoerd in hardhout.
- Dakgoten en hemelwaterafvoeren uitgevoerd in zink.
- De begane grond en eerste verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming.
- Vloerafwerking begane grond (m.u.v. de badkamer): leisteen
- Verwarming, koeling en warm water middels warmtepomp (géén gasaansluiting, voorschot elektra € 135,00 p/m).
- Balansventilatie met WTW-unit.
- Alarminstallatie aanwezig.
- De garage/schuur is in spouw opgetrokken en volledig geïsoleerd.
- Aan garage/schuur gebouwde houtstek t.b.v. voorraad stookhout.
- Dichtbij goede uitvalswegen met snelle aansluiting op provinciale wegen.

Dorp en omgeving:
Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openlucht zwembad. Alle voormelde voorzieningen bevinden zich binnen een straal van 1-3 kilometer. Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal, Ter Apel en Emmen. Maar ook Groningen en Zwolle bereik je vrij vlot. Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 5 km afstand gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier eindeloos wandelen of fietsen.

Voelt u zich aangesproken door de ruimte en mogelijkheden die dit jonge en comfortabele huis u te bieden heeft? Voor een eerste echte kennismaking met uw mogelijk toekomstige "thuis" plannen wij graag een afspraak met u in voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
108 m²
Externe bergruimte
100 m²
Bruto inhoud
840 m³
Perceeloppervlakte
1.900 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte, houtkachel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
M
Perceel
1539
Oppervlakte
1900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 20 x 48 m
Oppervlakte
960 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Zuiderdiep 215 a VALTHERMOND

naar Zuiderdiep 215 a VALTHERMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand