Vorige | Volgende

Zijtak OZ 15 Nieuw-Amsterdam

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Voor een brede doelgroep geschikt ...

Omschrijving

Unieke kans voor degene die net iets meer zoekt dan alleen wonen … Deze stijlvolle en ruime VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met een voor meerdere doeleinden geschikt bijgebouw van ruim 100 m2, in combinatie met de schitterende plek, biedt ongekend veel mogelijkheden voor een brede doelgroep. Met deze ideale combinatie kunnen dromen waargemaakt worden. Om zomaar enkele suggesties te opperen waar dit...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Unieke kans voor degene die net iets meer zoekt dan alleen wonen …

Deze stijlvolle en ruime VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met een voor meerdere doeleinden geschikt bijgebouw van ruim 100 m2, in combinatie met de schitterende plek, biedt ongekend veel mogelijkheden voor een brede doelgroep. Met deze ideale combinatie kunnen dromen waargemaakt worden. Om zomaar enkele suggesties te opperen waar dit object zich uitstekend voor leent: riant vrijstaand wonen in een degelijk gebouwd/verbouwd en comfortabel huis met authentieke sfeer en oog voor detail? Droom je al langer van een praktische en ruime garage/schuur voor hobby,-werk- en/of opslagruimte? Is er al langer de wens voor een praktijk-/kantoor-/workshopruimte aan huis met waarborging van je privacy qua privé? Een speel-/chill-/ontspanningsruimte in de kelder? Dubbele bewoning of kangoeroe-wonen; bijvoorbeeld voor inwonende ouder(s) behoort ook tot de mogelijkheden, maar de betreffende inpandige ruimte is ook zeer geschikt als gastenverblijf.

Niet alle dromen zijn bedrog…

De woning is oorspronkelijk in 1976 gebouwd, in diverse fasen vergroot en verbouwd en grotendeels aangepast naar de huidige tijd met een gezellige, authentieke sfeer door o.a. toepassing van een fraaie houten kapconstructie en gebinten in het zicht. Deze gehele sfeer is een complete beleving die u zal raken, zodra u de woning betreedt.

Het woonprogramma van zowel de benedenverdieping, begane grond als de verdieping is praktisch ingedeeld met allemaal functionele ruimtes en tevens royaal qua gebruiksoppervlakte. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en wordt verzorgd bewoond. Wellicht naar eigen smaak en idee cosmetische veranderingen doorvoeren.

Naast de woning ligt een bestraatte oprit die naar de schuurruimte leidt en er is ruimschoots plek om meerdere auto's of bijvoorbeeld een caravan of camper op eigen erf te kunnen parkeren. De vrijstaande stenen schuurruimte heeft een oppervlakte van ruim 100 m² en is in 4 gedeelten verdeeld; dubbele garage gedeelte, twee bergruimten. Daarnaast is er nog een hondenkennel en opslagruimte aangebouwd. Al met al voldoende externe (berg)ruimte!

De ligging is landelijk, met achter vrij uitzicht over akkers. De voorgelegen straat is relatief rustig qua verkeersbewegingen en aan de overkant van de straat ligt vis- en vaarwater; kanaal de Zijtak.

Vanuit de sfeervolle living met authentiek karakter is er ruimtelijk zicht op de volledig omheinde tuin. De royale kavel van maar liefst 5.236 m² biedt de tuinliefhebber optimaal gelegenheid om zich uit te leven, maar ook voor degene met (huis)dieren is er voldoende ruimte om te (g)razen. Daarentegen een uitgelezen plek om tot 's avond laat te genieten of je bijvoorbeeld eens bij een langzaam ondergaande zon ontspannen te verliezen in een goed boek met een glaasje binnen handbereik. En als het wat frisser wordt ga je lekker aangenaam zitten onder het overdekt en verwarmd terras. De tuin draagt het gehele jaar bij aan het woongenot, biedt ieder moment van de dag zon- en schaduwplekjes en is fraai aangelegd met een groot gedeelte gazon, afgewisseld met beplante borders, hagen, diverse bomen, struiken, vijverpartij, meerdere terrassen en tuinschuur met aangebouwde volière.
Het achterste gedeelte van de tuin is zeer geschikt om als weilandje te gebruiken voor hobby-vee, maar leent zich ook prima om er een moes- of pluktuin van te maken of wellicht als speelruimte voor de kids!

Hier vind je een ultiem hedendaags wooncomfort omhuld in een weldadige rust, maar op korte afstand van alle denkbare voorzieningen.

Indeling:

Kelder:
bereikbaar middels vaste trap, totale oppervlakte ruim 50 m², verdeeld in twee ruimten (met bar), hoogte 2.20 m1, verwarmbaar, vloer voorzien van plavuizen en droog.

Begane grond:
entree – hal – toilet met fontein – kantoor-/werk-/studeerkamer – living met
vide, centrale gashaard en tuingerichte eetkamer gedeelte met toegang tot overdekt terras – tussenhal – slaapkamer met inbouw(garderobe)kasten v.v. schuifwanden, toegang tot terras middels schuifpui en aangrenzend een royale en geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met inloopdouche, verzonken hoek-/ligbad (jacuzzi), toilet, bidet, dubbele wastafel en inbouwkast – woonkeuken, grenzend aan de living/eetkamer (dubbele deuren met glas voorzien van roedeverdeling) met U-vormige keukenopstelling voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron en rvs afzuigschouw – bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, gootsteen met warm + koud water en deur welke naar buiten leid – 2e toilet met wandcloset, urinoir en fontein.

(Gasten)verblijf voorste gedeelte woning:
entree – hal met wasmachine-aansluiting – woonkamer met open keuken voorzien van keuken met inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast en afzuigkap – slaapkamer – badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

Verdieping:
overloop met deur naar plat dak gedeelte – vide – verkeersruimte met inbouwkastenwand – twee slaapkamers (één met vaste kast) – stookruimte met opstelplaats cv-ketel.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning (type: semi-bungalow)
- Bouwjaar: 1976, in loop van jaren in meerdere fasen verbouwd, vergroot en gemoderniseerd
- Perceeloppervlakte: 5.236 m²
- Woonoppervlakte: 306 m2
- Overige inpandige ruimte (kelder): 112 m2
- Inhoud: 1.400 m³
- Aantal kamers: 7 (4 slaapkamers)
- Energielabel: D

Extra info:
• Traditionele bouwaard, degelijke bouwmaterialen
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Muur,- vloer- en dakisolatie
• Hemelwaterafvoeren uitgevoerd in koper
• Geglazuurde dakpannen
• Centrale verwarming in combinatie met een behagelijke vloerverwarming op de begane grond middels een HR combiketel en warm water middels twee boilers
• Aangesloten op het elektriciteit,- en gas- en waternet en gemeenteriool
• Voortuin voorzien van fraai (gegalvaniseerd, verzinkt en gepoedercoat) siersmeedhekwerk met elektrisch bedienbare poort tussen gemetselde poeren
• Verrassend ruim (gezins)huis op een fantastische plek
• Ideale ligging: rustig en toch dichtbij uitgebreide voorzieningen
• In de nabije omgeving zijn uitgestrekte bosgebieden met schitterende wandel- en fietspaden

Info dorp en omgeving:
De woning is op luttele afstand van de dorpskern gelegen met uitgebreide, dagelijkse en overige voorzieningen. Er zijn diverse basisscholen aanwezig, sportfaciliteiten, bus- en treinverbinding, meerdere supermarkten, warme bakker, slagerij, drogisterij, een diversiteit qua winkelbestand, horeca, etc. Voor het overige is Nieuw-Amsterdam voornamelijk georiënteerd op Emmen (ca. 10 km). Tevens is Nieuw-Amsterdam gunstig gelegen ten opzichte van onder meer Coevorden, Hoogeveen, Zwolle en nabij de Duitse grens met snelle verbinding via de A31. Diverse uitvalswegen zijn vlot aan te rijden met de auto, welke in verbinding staan met o.a. de N34 en A37.

Vele invullingen zijn hier mogelijk.

Binnen kijken?

Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte en mogelijkheden kunt beoordelen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
306 m²
Overige inpandige ruimte
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
155 m²
Bruto inhoud
1.400 m³
Perceeloppervlakte
5.236 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit HR Combiketel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
G
Perceel
5117
Oppervlakte
5236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 38 x 109 m
Oppervlakte
3955 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Zijtak OZ 15 Nieuw-Amsterdam

naar Zijtak OZ 15 Nieuw-Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand