Vorige | Volgende
Verkocht

Weerdingerstraat 118 EMMEN

Verhuisdozen uitpakken en wonen... Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Ideaal centraal en levensloopbestendig wonen! KNUSSE & SFEERVOLLE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET GROTE VRIJSTAANDE GARAGE/SCHUUR EN O.A. MOGELIJKHEID TOT SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND! Deze woning aan de Weerdingerstraat nummer 118 is oorspronkelijk omstreeks 1938 gebouwd en is op fraaie wijze vergroot en aangepast aan de eisen van deze tijd. In 2009/2010 is een achteraanbouw gerealiseerd...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1938
Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Ideaal centraal en levensloopbestendig wonen!

KNUSSE & SFEERVOLLE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET GROTE VRIJSTAANDE GARAGE/SCHUUR EN O.A. MOGELIJKHEID TOT SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND!

Deze woning aan de Weerdingerstraat nummer 118 is oorspronkelijk omstreeks 1938 gebouwd en is op fraaie wijze vergroot en aangepast aan de eisen van deze tijd. In 2009/2010 is een achteraanbouw gerealiseerd en is in het bestaande woongedeelte alles grotendeels vernieuwd; volledige installatie (elektra, gas en water) is vervangen, nieuwe plafonds, algehele stuc- en schilderwerkzaamheden, nieuwe dakgoten en er is dubbel glas aangebracht. Ook liggen er overal mooie vloeren. En wat te denken van o.a. de strakke, moderne badkamer en de massief houten, landelijke keuken. Je krijgt de sleutels van dit huis en je kunt er eigenlijk meteen in! En dan zal je ervaren hoe fijn het is om hier te wonen.

De plek is levendig, indirect aan een doorgaande straat en ideaal centraal; alle denkbare voorzieningen bereik je binnen 5 fietsminuten. Heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur? In de op loopafstand gelegen Emmerdennen en het Valtherbos kun je je even terugtrekken uit de drukte en snuif je even heerlijk de frisse dennengeur op ten tijde van een wandeling of voor de sportievelingen op de mountainbike.
Achter de woning ligt een fijne, besloten tuin met zon- en schaduwplekjes, die gemakkelijk te onderhouden is, zodat je ook toekomt aan ontspanningsmomenten. Naast de woning ligt een volledig bestrate en ruime oprit waar je met gemak meerdere auto's kunt parkeren. De vrijstaande houten garage/schuur is in 2012 gebouwd, heeft een afmeting van circa 14.00 x 6.00 meter, biedt onderdak voor de auto ('s), fietsen en tuingereedschap en daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor werk en/of hobby. Op de aanwezige zolderberging die middels een vlizotrap bereikbaar is, is voldoende ruimte om spullen op te bergen die je niet het hele jaar nodig hebt.

Het huis zelf biedt met name beneden voldoende ruimte met een gezellige, straatgerichte woon-/eetkamer. De aangrenzende eetkeuken is voorzien van een duurzame en handgemaakte keukenopstelling in landelijke stijl met granieten aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur (Stoves fornuis v.v. 3 ovens en 5 gaspitten, vaatwasser, koelkast en afzuigkap/schouw). Ook is er een bijkeuken met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger en een deur naar buiten. De grote provisiekelder is bereikbaar via een vaste trap en is uitermate geschikt als voorraadruimte; bijvoorbeeld voor de wekelijkse groente en fruit, aardappelen, voorraad frisdrank en wijn. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt deze woning nog eens extra interessant voor degene die voorkeur geeft aan levensloopbestendig wonen. Boven biedt de overloop toegang tot twee prima slaapkamers, waarvan één met inloopkast en deur naar plat dak van de achterbouw.
Vanaf de overloop is de ruime zolderberging te bereiken middels een vlizotrap. Hier is meer dan voldoende ruimte aanwezig om bijvoorbeeld de kerstspullen en koffers hun vaste plek te geven.

Als je op zoek bent naar een huis die je meer heeft te bieden dan alleen wonen, zowel binnen als buiten goed is onderhouden en die je eigenlijk direct kunt betrekken, is dit een uitgelezen kans!

INDELING:

Begane grond:
voorentree; hal met trapopgang naar boven; Z-vormige woon-/eetkamer met pelletkachel (ter overname) die zeker bijdraagt aan de sfeer en gezelligheid; eetkeuken met keukenopstelling in de hoek en voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting en een deur die je naar buiten leid; meterkast; volledig betegelde voorraadkelder alwaar boven de trapopgang de cv-ketel is geplaatst; toilet met wandcloset en fontein; ruime en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels en design radiator; slaapkamer met fraaie inbouw-/garderobekast (ter overname) en toegang tot de tuin middels schuifpui.

Verdieping:
Overloop; twee slaapkamers, één met inloopkast en deur naar plat dak.

Zolderberging:
bereikbaar via een vlizotrap, netjes afgewerkt en daglichttoetreding middels een dakraam.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen.
Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: twee-onder-één-kap woning
Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1938; uitgebouwd/verbouwd in de periode 2009-2010,
Woonoppervlakte: 134 m²
Inhoud: 540 m³
Perceeloppervlakte: 543 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
• Traditionele bouwaard met gemetselde spouwmuren
• Verbouwd met hoogwaardige materialen en uitgevoerd door plaatselijke, gerenommeerde aannemer
• Aangesloten op gas, water, elektra en riolering
• Houten kozijnen, nagenoeg volledig voorzien van isolatieglas
• Deels muur,- vloer- en dakisolatie (achterbouw volledig geïsoleerd)
• Dakgoten in 2009 vernieuwd, boeidelen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke materialen
• Centrale verwarming en warm water middels een HR combiketel (bouwjaar 2009, eigendom)
• Onderhoudsvriendelijke tuin met o.a. overdekt terras
• Garage/schuur voorzien van sectionaldeur (2.45 b x 2.48 h)
• Afsluitbare poort voor de oprit

Afwerking:
• Vloerafwerking begane grond: hal, woonkamer en slaapkamer v.v. houtenvloer met eikenhouten toplaag, keuken en bijkeuken v.v. plavuizen
• Vloerafwerking boven: overloop, slaapkamers en zolder v.v. laminaat
• Wanden en plafonds: grotendeels stucwerk, boven gedeeltelijk behang

Via de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto's, video en de virtuele tour krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke huis en z'n vele extra's. Maar in het echt is het nog mooier en ter plekke zullen je verwachtingen worden overtroffen.

Binnen kijken?
Neem contact met ons op voor het maken een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
84 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
543 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
C
Perceel
9435
Oppervlakte
543 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 10.25 x 18.50 m
Oppervlakte
102 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Weerdingerstraat 118 EMMEN

naar Weerdingerstraat 118 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand