Vorige | Volgende

Weerdingerkanaal ZZ 95 Nieuw-Weerdinge

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek ...

Omschrijving

Vrij en in alle rust wonen in een stijl- en sfeervolle herenboerderij … Een plek die je optimaal woongenot biedt met vrijheid, privacy, rust, riante binnen- en buitenruimte met ongekend veel mogelijkheden en hedendaags wooncomfort. Deze vrijstaande, goed onderhouden woonboerderij is een markante verschijning in de straat, net buiten de dorpskern gelegen, aan de rustige kant van het...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1911
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan rustige weg

Omschrijving

Vrij en in alle rust wonen in een stijl- en sfeervolle herenboerderij …

Een plek die je optimaal woongenot biedt met vrijheid, privacy, rust, riante binnen- en buitenruimte met ongekend veel mogelijkheden en hedendaags wooncomfort.

Deze vrijstaande, goed onderhouden woonboerderij is een markante verschijning in de straat, net buiten de dorpskern gelegen, aan de rustige kant van het Weerdingerkanaal, en omgeven door de vrije natuur met uitgestrekte akkers. Vanuit de living is er voor ruimtelijk zicht op de straat en opzij op de volledig door groen omzoomde tuin, hetgeen volledige privacy waarborgt. Het perceel is royaal met een oppervlakte van 7.475 m² eigen grond.
De boerderij is oorspronkelijk begin 20e eeuw gebouwd, en door de huidige eigenaar is het geheel de afgelopen 10-15 jaar flink onder handen ten aanzien van verbeteringen en modernisering. En het resultaat mag er zijn; van achterstallig onderhoud is geen sprake en hedendaags wooncomfort met een fantastische sfeer!

Opzij van de boerderij ligt een lange, bestraatte oprit en loopt door naar het verhard terrein achter de boerderij met ruimschoot (parkeer)ruimte voor bijvoorbeeld auto’s, grote(re) voertuigen of materieel.

Rondom dit schitterend object ligt een verzorgde tuin met meerdere gezellige terrassen, bestraatte looppaden, gazon in combinatie met groenblijvende beplanting, struiken en (fruit)bomen, moestuin met plantenkas, en houten berging met aangebouwde kippenren en daarnaast nog een flink stuk grasland wat ideaal is voor ruimte vragende (dieren)hobby’s. Aan de achterzijde heb je vrije vergezichten over een uitgestrekt agrarisch landschap, waarbij ieder jaargetij z’n charme heeft. Wanneer je in het bezit bent van een goede verrekijker, kun je van dichtbij genieten van vliegend en ander natuurschoon.

Indeling:

Begane grond:
entree; hal/gang met trapopgang naar de verdieping en via portaal toegang tot de deelruimte; provisiekelder; berging met aangrenzend kast- en wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger; tussenhal met deur welke naar buiten leidt; toiletruimte; binnendoor bereikbare ontspanningsruimte; via de centrale hal toegang tot de badkamer uitgerust met douche, ligbad, wastafel, toilet en urinoir; slaap-/werkkamer met vaste kasten; gezellige woon- en eetkamer en-suite met aangrenzend een serreruimte waar vanuit toegang is tot de zijtuin; dichte keukenruimte met fraaie, klassieke keukenopstelling met werkeiland en voorzien Belgisch hardstenen aanrechtblad, 5-pits Falcon gasfornuis (uitgerust met warmhoud gedeelte, gril-/hetelucht- en conventionele oven), afzuigkap/schouw en vaatwasmachine).

Verdieping:
overloop; toiletruimte met wastafelmeubel; vier prima slaapkamers, waarvan twee met vaste (garderobe)kasten.

Zolderberging:
vanaf de overloop bereikbaar middels vlizotrap.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen van de vertrekken, is ons advies de plattegronden te raadplegen. Deze kunnen in detail iets afwijken van de feitelijke situatie.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woonboerderij
- Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1911, met z’n tijd meegegaan qua onderhoud, afwerking en inrichting
- Perceeloppervlakte: 7.475 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 278 m²
- Overige inpandige ruimte: 262 m2
- Inhoud: 3.625 m³
- Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)

Extra info:
• Afgezien van uw eigen persoonlijke smaak en ideeën, direct te betrekken
• Geschikt voor een brede doelgroep door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdieping en zeer geschikt voor de combinatie wonen en werken aan huis door de aanwezigheid van een zelfstandig entree met aparte toiletruimte
• Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de aanwezige stalramen)
• Voorzien van muur,- plafond- en dakisolatie v.w.b. het woongedeelte
• Verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas HR combiketel, bouwjaar 2015 en betreft eigendom
• Aangesloten op het elektriciteit,- gas- en waternet en gemeenteriool
• Voortuin voorzien van een smeedijzeren hekwerk met dubbele, afsluitbare poort voor de oprit
• Deelruimte aan de voorzijde toegankelijk middels overheaddeur, achter middels baanderdeuren

Info dorp/omgeving:
Alle dorpsvoorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand vanaf deze plek.
Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (De Bentetop en ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel centrum ‘De Badde’, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge met de bushalte op korte afstand. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37.

Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met betrekking tot alle overige voorzieningen zijn o.a. Ter Apel en Emmen en zijn op respectievelijk 10 en 9 km afstand gelegen met een zeer divers winkelaanbod en de wekelijkse markten (donderdag Ter Apel, vrijdag Emmen). Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroeg.
Voor de natuurliefhebber ligt het Hondsrug- en Westerwolde gebied met uitgestrekte bosgebieden en heidevelden met eindeloze fiets- en wandelpaden op ca. 15 autominuten afstand.

Kortom: ervaar het absolute buitenleven in een gemoedelijke omgeving. Rust en vrijheid staan hier met hoofdletters geschreven!

Wilt u zelf de plek evenals de gezelligheid van het huis en de ruimte en mogelijkheden ervaren?
Schroom niet en neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wie weet bent u wel de toekomstige, trotse bezitter van deze fantastische stek!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
278 m²
Overige inpandige ruimte
262 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
3.625 m³
Perceeloppervlakte
7.475 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, urinoir, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AC
Perceel
1030
Oppervlakte
7475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 25 x 37 m
Oppervlakte
1500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
15

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Weerdingerkanaal ZZ 95 Nieuw-Weerdinge

naar Weerdingerkanaal ZZ 95 Nieuw-Weerdinge
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand