Vorige | Volgende
Verkocht

Weerdingerkanaal NZ 205 NIEUW-WEERDINGE

Warme uitstraling en pure klasse… , Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een woning met charme, comfort, warme uitstraling en pure klasse…! Herkenbaar? Soms weet je maar al te goed wat je niet wilt. Echter, benoemen wat je dan wel zoekt blijkt nog niet zo gemakkelijk. Totdat je blik onverwacht wordt gevangen, dan is er de bevestiging: "dit is de woning waarop ik heb gewacht!" De sfeer van deze charmante Scandinavische vrijstaande woning kunt u alleen ervaren ten tijde...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Een woning met charme, comfort, warme uitstraling en pure klasse…!

Herkenbaar? Soms weet je maar al te goed wat je niet wilt. Echter, benoemen wat je dan wel zoekt blijkt nog niet zo gemakkelijk. Totdat je blik onverwacht wordt gevangen, dan is er de bevestiging: "dit is de woning waarop ik heb gewacht!"

De sfeer van deze charmante Scandinavische vrijstaande woning kunt u alleen ervaren ten tijde van een bezichtiging. De emotionele waarde van deze woning is bij de huidige eigenaar enorm. Desalniettemin is het besluit genomen om de woning te koop aan te bieden.

Het betreft een royale en comfortabele vrijstaande woning (type landhuis) met fraaie details, open en vrij gelegen aan een doorgaande straat, in een landelijke woonomgeving. Nieuw-Weerdinge ligt in de gemeente Emmen en kenmerkt zich met name door het open landelijk karakter. De woning is in opdracht van de huidige eigenaar in 2002 gebouwd en modern, hoogwaardig en met smaak afgewerkt. Het geheel is uiterst verzorgd en kan direct worden betrokken. Door zowel de praktische indeling op de begane grond, als op de verdieping is deze woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie kinderen inmiddels de deur uit zijn. Beneden is onder andere een slaap- en badkamer aanwezig en hierdoor behoort levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Daarnaast telt de verdieping 3 ruime slaapkamers met een tweede en complete badkamer.

Het perceel is ruim met een totale oppervlakte van circa 2.000 m² en grenst aan achter aan akkers, links aan een weiland en rechts aan een bouwkavel, tevens in eigendom van de eigenaar.
Een unieke mogelijkheid om eventueel de naastgelegen kavel van circa 1.645 m² met bouwbestemming bij te kopen. Ideaal voor mensen met ruimte vragende hobby's, of voor iemand die een naastgelegen (tweede) woning wenst voor bijvoorbeeld ouders of andere dierbaren die zorg behoeven, kangoeroe-wonen, het bouwen van een woning in combinatie met praktijk/kantoor/werk/atelierruimte, of in eerste instantie als belegging met toekomstperspectief. Om zomaar een aantal suggesties te noemen!
Er is geen aannemersverplichting, u bent vrij om zelf te kiezen met wie u hier gaat bouwen of eventueel in eigen beheer.
Wij adviseren u te allen tijde rechtstreeks contact op te nemen met de gemeente Emmen over de bebouwingsmogelijkheden en/of specifieke details omtrent bouwvoorschriften.

Rondom de woning ligt een fijne, onder architectuur aangelegde tuin met gewaarborgde privacy, die voor een ieder vele mogelijkheden biedt. Degene met 'groene vingers' kan naar hartenlust tuinieren en daarnaast is er ook meer dan voldoende ruimte voor een lekkere speelplek voor de kids, en ook de (huis)dieren zullen zich hier op hun gemak voelen. Daarnaast een uitgelezen plek om tot 's avond laat te genieten of je bijvoorbeeld bij een langzaam ondergaande zon ontspannen te verliezen in een goed boek met een glaasje binnen handbereik. Vanaf de houten veranda heeft u een grandioos uitzicht over de achter de woning gelegen landerijen.
De tuin biedt overigens ieder gewenst moment van de dag heerlijke zon- en schaduwplekjes. Oftewel volop ontspanning door vrijheid, privacy en rust!

Halverwege het perceel staat een voor meerdere doeleinden geschikt bijgebouw met inpandige carport; voldoende plek voor de fietsen, gemotoriseerde tweewieler en om te klussen. Onder de carport kunnen twee auto's droog geparkeerd worden. Geen ijs krabben dus tijdens winterse perioden. Schuin achter dit bijgebouw staat nog een vrijstaande, middels betonelementen gebouwde berging welke aan de buitenzijde is afgewerkt met houtdelen in dezelfde stijl als de overige opstallen. Een ideale ruimte om onder andere het tuingereedschap in op te bergen.

De lange, bestrate oprit naast de woning is afsluitbaar middels een dubbele poort aan de voorzijde en biedt ruimte om meerdere auto's te kunnen parkeren.

De plek is perfect ten opzichte van de voorzieningen die in het dorp aanwezig zijn. Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (De Bentetop en 't Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel Centrum De Badde, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Voormelde voorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Voor alle overige voorzieningen is Nieuw-Weerdinge voornamelijk georiënteerd op Ter Apel en Emmen en op respectievelijk ca. 8 en 11 km afstand gelegen. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge met de bushalte op korte afstand.

Opvallend:
- Uitstekend onderhouden; direct te betrekken
- Veel leefruimte, zowel binnen als buiten
- Degelijke en hoogwaardige Zweedse kwaliteitsbouw
- Zeer comfortabel
- Lage energielasten door volledige isolatie in combinatie met 24 zonnepanelen welke in 2013 zijn geïnstalleerd
- Verrassend speels en praktisch ingedeeld, geschikt voor een brede doelgroep; levensloopbestendig
- Aangenaam ruimtelijk en licht; veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen
- Royaal perceel en fraai aangelegde tuin met goede bezonning
- Extra interessant door de mogelijkheid het naastgelegen perceel apart bij te kopen

Indeling:
Begane grond:
Entree – royale hal met garderobe – meterkast – geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, urinoir en fontein – vaste kast – L-vormige, tuingerichte living (ca. 40 m²) met openslaande terrasdeuren en duurzame massief hardhouten vloer (Basralocus) in visgraad motief gelegd – riante, tuingerichte leefkeuken (ca. 28 m²) met eveneens toegang tot terras, praktische inloop-/voorraadkast en een uitgebreide, luxe keukenopstelling voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur (keramische kookplaat gecombineerd met een grilplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasmachine en losse koel-/vrieskast, eventueel ter overname) – bijkeuken met werkblad v.v. spoelbak met warm en koud water, handige bovenkasten, aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger en een deur welke naar buiten leidt – slaapkamer (ca. 16 m²) met aangrenzend een garderobe-/inloopkast en badkamer met douche, toilet en badmeubel v.v. twee waskommen.

Eerste verdieping:
royale overloop – 3 ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met vaste garderobekasten – 2e badkamer met douchecabine, lig-/hoekbad, toilet en wastafel – berging c.q. technische ruimte met opstelplaats verwarmingsketel en unit mechanische ventilatie.

Zolderberging:
bereikbaar middels vlizotrap, via één van de slaapkamers.

Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen verwijzen wij naar de interactieve plattegronden.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: 215 m²
- Inhoud: 865 m³
- Perceeloppervlakte: ruim 2.000 m² eigen grond (exacte grootte zal blijken na kadastrale meting in verband met naastgelegen bouwkavel)
- Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; desgewenst 5e slaapkamer te realiseren)
- Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond
- Energielabel: A

Extra info:
• Lage energielasten door volledige isolatie en 24 zonnepanelen; aldus geen koude rillingen bij het zien van de energierekening
• Houten kozijnen v.v. kantelramen met triple beglazing (roedeverdeling)
• Brede dakoverstekken
• Houtwerk woning en bijgebouwen in 2017/2018 geschilderd
• Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren
• Luchtverwarming in combinatie met vloerverwarming (hal, keuken, bijkeuken en badkamer begane grond)
• Warm water middels een Intergas HR ketel (in mei 2018 nieuw geplaatst, eigendom)
• Aangenaam binnenklimaat
• Ruime oprit voor meerdere auto's en/of caravan of camper

Via de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto's en de video krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke huis en z'n vele extra's. Maar in het echt is het nog mooier en ter plekke zullen al uw verwachtingen worden overtroffen. Dit huis evenals de plek zal u aangenaam verrassen! Kom kijken en ervaar zelf de gezellige en warme sfeer die het geheel uitstraalt.

Let op!
De vraagprijs van € 350.000,- k.k. betreft een bieden-vanaf-prijs en is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 350.000,00 wordt besproken met de verkoper.

Vraagprijs bouwkavel: € 99.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
215 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
865 m³
Perceeloppervlakte
2.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AA
Perceel
79
Oppervlakte
1350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
AA
Perceel
1127
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 29.25 x 44 m
Oppervlakte
1287 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Weerdingerkanaal NZ 205 NIEUW-WEERDINGE

naar Weerdingerkanaal NZ 205 NIEUW-WEERDINGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand