Vorige | Volgende
Verkocht

Weerdingerkanaal NZ 125 Nieuw-Weerdinge

Knus en comfortabel ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

Knusse gezelligheid … Sfeervol, comfortabel en levensloopbestendig huis nabij Emmen met vrijstaande stenen garage/schuur op een kavel van maar liefst 1.345 m2 eigen grond. Een huis met een gezellige sfeer, die met z'n tijd is meegegaan! Deze zeer nette VRIJSTAANDE WONING met uitbouw (achterhal, wasruimte, slaap- en badkamer) ligt aan een doorgaande straat, in landelijke woonomgeving met achter...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1938
Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Knusse gezelligheid …

Sfeervol, comfortabel en levensloopbestendig huis nabij Emmen met vrijstaande stenen garage/schuur op een kavel van maar liefst 1.345 m2 eigen grond.

Een huis met een gezellige sfeer, die met z'n tijd is meegegaan!

Deze zeer nette VRIJSTAANDE WONING met uitbouw (achterhal, wasruimte, slaap- en badkamer) ligt aan een doorgaande straat, in landelijke woonomgeving met achter vrije vergezichten over akkers. De in het dorp aanwezige voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Het is een heerlijk licht en goed onderhouden huis, oorspronkelijk in 1938 gebouwd en fraai uitgebouwd en tevens verbouwd in de periode 1998-2001.

De forse achtertuin van ongeveer 50 meter diep heeft voor een ieder veel mogelijkheden heeft te bieden. Het betreft nu een groot grasveld met diverse opstallen, maar een echte tuinliefhebber weet hier wel raad mee; siertuin, moestuin, tuinkas, vijver, behoort allemaal tot de mogelijkheden. Er is ook meer dan voldoende ruimte voor een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen, en ook de (huis)dieren zullen zich hier op hun gemak voelen. De tuin is volledig omheind middels grotendeels hekwerk.

Naast de woning ligt een grote oprit die doorloopt tot aan de garage met aangebouwde carport en is afsluitbaar middels een dubbele poort. Het gemak om meerdere auto's op eigen terrein te kunnen parkeren en daarnaast nog openbare parkeergelegenheid voor het huis.

De vrijstaande garage/schuur van ca. 5.00 x 5.80 meter is in spouw gemetseld en opgedeeld in 2 gedeelten, enerzijds een berging met vlizotrap naar zolder over het geheel en anderzijds een garageruimte met smeerkelder. Onder de aangebouwde carport, rechts van de garage, kan de (2e) auto droog geparkeerd worden en in het tuinhuis (ca. 3.00 x 2.50) of in de damwandschuur (ca. 11.00 x 4.00 meter) achterin de tuin is voldoende plek voor bijvoorbeeld al je tuingereedschap en het stallen van tuinmeubelen in de winter.
Tevens staat in de achtertuin een woon-/kantoorunit van circa 6.00 x 3.00 meter welke door de kinderen van eigenaar wordt gebruikt als chillruimte. Deze kan worden overgenomen, maar wordt bij geen belangstelling door de huidige eigenaar meegenomen.
Links van de garage is een overdekt terras van 4.50 x 3.00 meter gerealiseerd. Met name in de zomerse periode een heerlijke plek om na een lange dag even lekker tot rust met ruimtelijk zicht over de tuin en daarachter gelegen akkers. Oftewel volop ontspanning door vrijheid, privacy en rust!

De plek is perfect ten opzichte van de voorzieningen die in het dorp aanwezig zijn. Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (De Bentetop en 't Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel Centrum De Badde, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Voormelde voorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Voor alle overige voorzieningen is Nieuw-Weerdinge voornamelijk georiënteerd op Ter Apel en Emmen en zijn op respectievelijk ca. 10 en 9 km afstand gelegen. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge met de bushalte op korte afstand.

Als je op zoek bent naar een huis die je meer heeft te bieden dan alleen wonen, zowel binnen als buiten goed is onderhouden en die je dus afgezien van smaak eigenlijk direct kunt betrekken, is dit een uitgelezen kans!


Indeling:

Begane grond:
zij-entree; hal met trap naar eerste verdieping; meterkast; toilet met wandcloset en fontein; eetkeuken met nette hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur (combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser welke 3 jaar geleden is vernieuwd); provisiekelder; straatgerichte woonkamer met aangenaam daglichtinval door de aanwezigheid van grote ramen en voorzien van eikenhouten vloer; achterhal met deur naar buiten; wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en tevens opstelplaats cv-ketel; slaapkamer met inbouw(garderobe)kast voorzien van 5 schuifdeuren en toegang tot de achtertuin middels schuif-/kantelpui; volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, uitgerust met whirlpool ligbad, douche, toilet en wastafel en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en luik naar geheel bevloerde zolderberging; twee slaapkamers, beide voorzien van tv-kabelaansluiting.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1938, in 1998-2001 verbouwd en uitgebouwd
Woonoppervlakte: 110 m²
Externe bergruimte: 46 m 2
Inhoud: 419 m³
Perceeloppervlakte: 1.345 m² eigen grond.
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)

Extra info:
- Traditionele bouwaard
- Houten gevelkozijnen, grotendeels in de verbouwperiode vernieuwd en met uitzondering van 2 ramen voorzien van dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk voor het laatst in 2017 uitgevoerd
- Kunststof dakgoten en boeidelen
- Muur, - vloer- en dakisolatie (uitbouw), oorspronkelijk gedeelte deels voorzien van vloer- en muurisolatie, zadeldak volledig nageïsoleerd
- De gevels zijn opnieuw gevoegd
- Centrale verwarming middels radiatoren, via een Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2015
- Meterkast in de verbouwperiode volledig nieuw aangelegd en uitgebreid met extra groepen
- Glasvezel aanwezig
- Deels buitenzonwering middels rolluiken/screens
- Snelle verbinding met o.a. de N391 richting Groningen, Emmen, Hoogeveen en Zwolle
- Geschikt voor een brede doelgroep door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond

Via de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto's en de video op funda.nl krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke huis en z'n vele extra's. Maar in het echt is het nog mooier en ter plekke zullen je verwachtingen worden overtroffen.

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Externe bergruimte
46 m²
Bruto inhoud
419 m³
Perceeloppervlakte
1.345 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, airconditioning, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta 40C
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AC
Perceel
282
Oppervlakte
1345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 17 x 62 m
Oppervlakte
1054 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Weerdingerkanaal NZ 125 Nieuw-Weerdinge

naar Weerdingerkanaal NZ 125 Nieuw-Weerdinge
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand