Vorige | Volgende
Verkocht

Watermanstraat 15 GRONINGEN, Paddepoel

Geluk ligt soms op het hoekje…, Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Geluk ligt soms op het hoekje… Eigen (kant-en-klaar) huis met tuin, nabij het Noorderplantsoen en de binnenstad! Aan de zuidkant van de wijk Paddepoel, met alle dagelijkse en overige voorzieningen (meer dan 80 winkels onder één dak) in het wijkwinkelcentrum op 5-10 minuten loopafstand, staat deze in 2014 gemoderniseerde EINDWONING met aangebouwde overkapping en stenen tuinberging. Hoe heerlijk is...

Kenmerken

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1966
Wijk
Paddepoel
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Geluk ligt soms op het hoekje…

Eigen (kant-en-klaar) huis met tuin, nabij het Noorderplantsoen en de binnenstad!

Aan de zuidkant van de wijk Paddepoel, met alle dagelijkse en overige voorzieningen (meer dan 80 winkels onder één dak) in het wijkwinkelcentrum op 5-10 minuten loopafstand, staat deze in 2014 gemoderniseerde EINDWONING met aangebouwde overkapping en stenen tuinberging. Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk de rust in je eigen huis met tuin te beleven of in het op tien fiets minuten gelegen Noorderplantsoen. Het beste van twee werelden dus! Mooie ligging in een rustige en ruim opgezette buurt, met voornamelijk bestemmingsverkeer en gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Bij binnenkomst geeft dit huis je meteen een prettig gevoel, waarbij de pvc vloer, de strak afgewerkte wanden en plafonds een mooie basis vormen. De living met open keuken is gezellig en aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De speelse en luxe keukenopstelling is een klasse apart; handgemaakt met hoogwaardige materialen: combinatie massief eikenhout met staal en een keramisch aanrechtblad met betonlook en voorzien van een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, fornuis v.v. 3 ovens en 5 gaspitten en een telescopische damp(afzuig)kap die in en uit het werkblad schuift en dus enkel zichtbaar is wanneer je gaat koken. Via een loopdeur in de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie larikshouten terrasoverkapping en stenen berging met voldoende ruimte voor de fiets(en), gereedschap en overige spullen. De tuin is op het noordwesten gesitueerd en is bereikbaar via een achterpad.

Via de hal met trapopgang naar boven, bereik je het toilet met wandcloset en fontein en een handige kelderkast voor al je proviand.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers (twee met sfeervolle, verlichte nisjes), een wasruimte (voormalige slaapkamer) met aansluitpunten ten behoeve van een wasmachine en droger en een keurige badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en designradiator.

Vanaf de overloop is de ruime zolderberging (over het geheel; nokhoogte 2.05) te bereiken middels een vlizotrap. Hier is meer dan voldoende ruimte aanwezig om de kerst-/ski-/kampeerspullen hun vaste plek te geven. Indien gewenst is de mogelijkheid aanwezig om een vaste trapopgang naar zolder te realiseren en een extra slaap-/logeerkamer te creëren en te vergroten door middel van een dakkapel. Niet noodzakelijk, maar wel fijn dat een dergelijke optie tot de mogelijkheden behoort!

Fijn wonen dus in deze wijk van Groningen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je te voet binnen enkele minuten bij de supermarkt en overige winkels. Voor onder andere uitgebreid winkelen, de wekelijkse warenmarkt, een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek, ben je met de fiets binnen enkele 5-10 fietsminuten in het centrum van Groningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in deze wijk en is ook nog eens op korte afstand van de woning gelegen. Als je het soms wat verderop wilt zoeken, dan ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg.

Je krijgt de sleutels van dit gezellige huis en je kunt er eigenlijk meteen in! Oftewel: dit is een mooie kans voor degene die geen zin heeft om te klussen en tegen zeer gunstige maandelijkse woonlasten een eigen huis met tuin wil bewonen op een puike plek!

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen.
Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: eengezins(eind)woning
Bouwjaar: 1966, in 2014 volledig gemoderniseerd
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 322 m³
Perceeloppervlakte: 100 m² eigen grond
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Energielabel: D

Extra info:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2009) met isolerende beglazing
- Centrale verwarming middels een HR combiketel (bouwjaar: 2003, eigendom)
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid met extra groepen
- Stenen berging (3.60 x 2.17) v.v. elektra
- Fraaie houten overkapping (6.10 x 2.20) met pannen gedekt
- Achtertuin bereikbaar via een achtergelegen pad
- Voor- en zijtuin betreft gemeentegrond
- Verkeersluwe buurt, kindvriendelijk en gemêleerd qua leeftijd
- Onbetaald parkeren in de straat

Dromen zijn niet altijd bedrog! In het echt is het nog mooier en ter plekke zullen al je verwachtingen worden overtroffen.

Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
312 m³
Perceeloppervlakte
100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
L
Perceel
7648
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 5 x 9.25 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Watermanstraat 15 GRONINGEN, Paddepoel

naar Watermanstraat 15 GRONINGEN, Paddepoel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand