Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Warmeerweg 7 Emmen

Levensloop bestendig ... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

KNUSSE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Buitenkans! In de woonwijk Emmermeer, met alle gemakken van de voorzieningen in de wijk, het ‘stads' centrum van Emmen en het Valther- en Emmerdennenbos in een straal van 500 meter. Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk de rust thuis te...

Kenmerken

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in centrum, in bosrijke omgeving, aan rustige weg

Omschrijving

KNUSSE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Buitenkans!

In de woonwijk Emmermeer, met alle gemakken van de voorzieningen in de wijk, het ‘stads' centrum van Emmen en het Valther- en Emmerdennenbos in een straal van 500 meter. Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk de rust thuis te beleven of in de omliggende bosrijke omgeving (Emmerdennen & Valtherbos). Ook de buitenliefhebber komt hier volledig aan zijn trekken. Wandelen, hardlopen, fietsen, skeeleren, mountainbiken: het kan allemaal! Oftewel het beste van twee werelden!

Deze woning aan de Warmeerweg 7 is oorspronkelijk omstreeks 1939 gebouwd, in loop der jaren uitgebouwd/verbouwd en onlangs zijn diverse verbeteringen uitgevoerd.

Het huis zelf biedt met name beneden veel ruimte, met een gezellige woonkamer met vrije uitkijk richting de Weerdingerstraat. De aangrenzende keukenruimte is voorzien van een nette, functionele maar eenvoudige hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via de hal met entree bereik je eerst de wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en opstelplaats cv-ketel, van hieruit is tevens toegang tot de provisiekelder. Vervolgens rechts het toilet en rechtdoor stap je in de ruime badkamer met hoekbad, douchecabine en wastafel. Aan de achterzijde van de woning vind je de zeer royale slaapkamer voorzien van dubbele openslaande deuren. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt deze woning extra interessant voor degene die voorkeur geeft aan levensloopbestendig wonen.

Boven leidt de overloop je naar twee slaapkamers, waarvan de achterste is voorzien van een vaste (kleding)kast.
Beide slaapkamers zijn aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen.

De achtertuin is beschut en grotendeels bestraat en de aanwezige garage/schuur van ca. 7.50 x 5.50 meter is ideaal om onderdak te bieden aan je auto met daarnaast nog een grote klus-/hobbyruimte. Naast de woning ligt een lange, bestraatte oprit tot de garage met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Zoals gezegd is het fijn wonen op deze plek van Emmens oudste woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen ben je te voet of met de fiets binnen enkele minuten bij de supermarkt, wat eveneens geldt voor uitgebreid winkelen, de wekelijkse markt op vrijdag, sportvoorzieningen, scholen op het gebied van basis, middelbaar- en hoger onderwijs, uitgestrekte boswachterijen, dierentuin, een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in Emmen en het bus- en treinstation is ook nog eens op korte afstand (ca. 500 meter) van de woning gelegen. Verkies je eigen vervoer, dan bereik je met de auto binnen enkele minuten de N381, N391, N34 of A37.

Kenmerken:
Type woning: twee-onder-één-kap woning
Bouwjaar: 1939
Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m²
Inhoud: 366 m³
Perceeloppervlakte: 379 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)

Extra info:
- Houten gevelkozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing
- Platte dakbedekking achterbouw in 2019 vernieuwd
- Centrale verwarming en warm water middels een HR combiketel (bouwjaar 2013)
- Woonkamer voorzien van laminaatvloer
- Ideale, centrale locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen

Dit levensloopbestendig huis ademt een gezellige sfeer en zal je aangenaam verrassen!

Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Externe bergruimte
40 m²
Bruto inhoud
367 m³
Perceeloppervlakte
379 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
C
Perceel
10054
Oppervlakte
379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in centrum, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 7.50 x 8 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Warmeerweg 7 Emmen

naar Warmeerweg 7 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand