Vorige | Volgende
Verkocht

Walevest 4 NIEUW-DORDRECHT

Onder de rook van Emmen & Klazienaveen... Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

RUIMTELIJK, RUSTIG & VEILIG WONEN TUSSEN EMMEN & KLAZIENAVEEN! Deze fraaie en goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage aan de Walevest 4, ligt in een ruim opgezette, rustige en gezellige buurt, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen in het dorp en nabij het Oosterbos en de Veenvaart. Het betreft een type hoogbouw woning wat als voordeel heeft, dat zowel de eerste- als de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

RUIMTELIJK, RUSTIG & VEILIG WONEN TUSSEN EMMEN & KLAZIENAVEEN!

Deze fraaie en goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage aan de Walevest 4, ligt in een ruim opgezette, rustige en gezellige buurt, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen in het dorp en nabij het Oosterbos en de Veenvaart. Het betreft een type hoogbouw woning wat als voordeel heeft, dat zowel de eerste- als de tweede verdieping optimale ruimte en mogelijkheden te bieden heeft.
Niet alleen het huis is netjes onderhouden, ook de fraaie voor-/zij- en achtertuin is verzorgd en gemakkelijk bij te houden.
De kavel heeft een totale oppervlakte van 496 m² eigen grond en door de huidige eigenaresse wordt circa 140 m² aangrenzend tuingrond gehuurd van Stichting Lefier. De totale grootte van het aangrenzende, achtergelegen perceel is ca. 588 m² (14 m¹ x 42 m¹), welk perceel (gedeeltelijk) tegen meerprijs kan worden gekocht.

De aan het huis gebouwde stenen garage biedt verschillende mogelijkheden, maar in ieder geval kun je er je auto droog in stallen, die overigens ook geparkeerd kan worden op de oprit naast de woning, zodat de garage desgewenst dienst kan doen als werk-/hobbyruimte.

Nieuw-Dordrecht beschikt over diverse (dagelijkse) voorzieningen; een supermarkt, Openbare basisschool de Dordtse Til (in de straat), dorpshuis, snackbar, horeca, dagopvang voor ouderen en een actief verenigingsleven (o.a. voetbal,- volleybal,- gymnastiek,- biljart- en toneelvereniging). Maar even heerlijk in het nabij gelegen Oosterbos te wandelen of te mountainbiken behoort ook tot de mogelijkheden. Voor alle overige voorzieningen zijn Klazienaveen en Emmen het dichtstbij; circa 10 minuutjes met de auto. Wanneer je verder wilt, dan rijdt je binnen enkele minuten met de auto naar zowel de A37 richting Duitsland, Hoogeveen/ Zwolle, als naar de N391 (Rondweg) die aansluit op onder andere de N34.

Als je het huis via de voordeur binnenkomt, kom je in een ruime hal met aangrenzend de meterkast, toilet, ruime bijkeuken/berging met toegang tot de garage. Vanuit de hal stap je de gezellige en lichte L-vormige living binnen die voorzien is van een fraaie bamboehouten vloer. De open keuken is tuingericht en voorzien van een keurige keukenopstelling met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en close-in boiler.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en groot badmeubel voorzien van wastafel.
De tweede tenslotte, die je bereikt is via een vaste trap, betreft een enorme ruimte met opstelplaats cv-ketel en praktisch bergruimte achter afgetimmerde knieschotten. Het realiseren van extra (slaap)kamers op deze verdieping behoort prima tot de mogelijkheden.

Kortom: zowel de woning als het dorp en de omgeving staan garant voor optimaal woongenot met een ontspannen en gemoedelijke sfeer!

INDELING:

Begane grond:
entree; hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; toilet met wandcloset en fonteinmeubel; bijkeuken met deur naar de achtertuin, wasmachineaansluiting en keukenblok v.v. spoelbak; binnendoor bereikbare garage; L-vormige woonkamer; open keuken met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en close-in boiler.

Eerste verdieping:
overloop; drie slaapkamers; badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en badmeubel v.v. wastafel.

Tweede verdieping:
bereikbaar middels een vaste trap; zolderruimte met berging achter afgetimmerde knieschotten, opstelplaats cv-ketel en daglichttoetreding middels een raam aan de voor- en achterzijde. Deze ruimte is verrassend groot en biedt optimale mogelijkheden om twee (slaap)kamers te realiseren. Om nog meer ruimte en extra licht te creëren kan desgewenst een dakkapel geplaatst worden.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij je graag naar de interactieve plattegronden.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: ca. 157 m²
Inhoud: ca. 525 m³
Perceeloppervlakte: 496 m² eigen grond (mogelijkheid om extra aangrenzend tuingrond bij te huren of te kopen).
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Energielabel: C

Extra info:
- Houten kozijnen, volledig voorzien van dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk is altijd in onderhoud geweest bij een erkend schildersbedrijf
- Dakgoten en boeidelen uitgevoerd in kunststof
- Dak,- vloer- en muurisolatie
- Platte dakbedekking van de bijkeuken en garage ca. 10 jaar geleden vernieuwd
- Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2006)
- Meterkast in 2007 uitgebreid en vernieuwd
- Toiletruimte in 2016 gemoderniseerd
- Mooi aangelegde tuin met gazon, beplanting, struiken, hagen, begroeide pergola, bestraat terras en plantenkas van 3.00 x 2.00 meter in de achtertuin
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Looppad naast de garage naar de achtertuin
- Verkeersluwe,- kindvriendelijke en ruim opgezette buurt

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om je nader kennis te laten maken met dit comfortabele (gezins)huis.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
496 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta 28C
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
O
Perceel
111
Oppervlakte
496 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 12.75 x 12.25 m
Oppervlakte
172 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Walevest 4 NIEUW-DORDRECHT

naar Walevest 4 NIEUW-DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand