Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Vinkenveld 37 Emmen, Rietlanden

Populair huis op prima plek ... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een populair huis op prima plek! Jouw voorkeur gaat uit naar een woning in de Rietlanden? Je bent alleenstaand of wilt gaan samenwonen? Gezin met kinderen? Rustige en nette woonomgeving? De dagelijkse voorzieningen in de wijk dichtbij en op niet al te grote afstand van alle overige voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Dan is dit wellicht je kans. Deze woning is gebouwd in het...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Wijk
Rietlanden
Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Een populair huis op prima plek!

Jouw voorkeur gaat uit naar een woning in de Rietlanden? Je bent alleenstaand of wilt gaan samenwonen? Gezin met kinderen? Rustige en nette woonomgeving? De dagelijkse voorzieningen in de wijk dichtbij en op niet al te grote afstand van alle overige voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Dan is dit wellicht je kans.

Deze woning is gebouwd in het Vinkenveld en is direct voorin de geliefde woonwijk “de Rietlanden” gelegen. Voordelen qua ligging: dichtbij dagelijkse en overige voorzieningen zoals een wijk-/winkelcentrum, verschillende basisscholen, buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten, goede busverbinding, treinstation Emmen Zuid, nabij natuur- en recreatiegebied "de Rietplas" en ca. 10-15 minuten fietsen naar het centrum van Emmen.

Binnen is de woning praktisch ingedeeld en tevens ruim, met een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 120 m², verdeeld over 3 woonlagen. Het betreft een voormalige huurwoning die vraagt om enige modernisering richting onze 21e eeuw. Groot voordeel daarbij is natuurlijk, dat je je ‘nieuwe’, eigen huis naar eigen idee en smaak kunt afwerken en inrichten.

Stap je de hal binnen dan vind je links de deur naar de inpandige berging met zolderberging v.v. opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie, vervolgens tref je er de meterkast, toiletruimte, trap naar de 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer met provisiekast. Vanuit de woonkamer heb je door de raampartij en de openslaande deur zicht en toegang tot de diepe tuin. De open keukenruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok, zonder inbouwapparatuur.

De royale achtertuin op het oosten is voorzien van gazon, struiken, coniferen en dennenbomen. Om de aanwezige ruimte praktisch en optimaal te benutten, dient de tuin onderhanden te worden genomen.

Ga je naar de eerste verdieping, dan heb je vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer die uitgerust is met ligbad, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Indien gewenst is de mogelijkheid aanwezig om de badkamerruimte te vergrootten, zonder ruimte van een slaapkamer in te moeten leveren.

Nog een verdieping hoger kom je op de zolderverdieping, voorzien van dakraam en handige bergruimte achter afgetimmerde knieschotten. Het realiseren van extra slaapkamers op deze verdieping behoort prima tot de mogelijkheden, met daarnaast de optie voor 1 of 2 dakkapel(len) om nog meer ruimte en licht te creëren.

Kortom: een degelijk en comfortabel (gezins)huis op een mooie plek met een perfecte ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen. En met de mogelijkheid om verder uit te breiden, mocht je nog meer ruimte wensen.

Kenmerken:
Type woning: eengezins(midden)woning
Bouwjaar: 1987
Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m²
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Inhoud: 448 m3
Perceeloppervlakte: 184 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op zolderverdieping)

Extra info:
• Volledig v.v. dak,- vloer,- en spouwmuurisolatie
• Hardhouten gevelkozijnen v.v. dubbele beglazing
• Centrale verwarming en warm water via een Atag HR combiketel (bouwjaar 2013, eigendom)
• Mechanische ventilatie
• De achtertuin met achterom is ca. 10,50 meter diep en 5.50 meter breed
• Parkeergelegenheid voor de deur
• Ruim opgezette en fijne buurt, rustige ligging aan openbaar groen met alleen bestemmingsverkeer
• Kindvriendelijke en kinderrijke omgeving
• Met de auto bereik je vlot diverse uitvalswegen met aansluiting op o.a. de N391, N34 en A37
• De overdracht dient te geschieden via een projectnotaris

Wil je meer zien? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak om binnen te kijken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Bruto inhoud
448 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
7285
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5.50 x 10.50 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Vinkenveld 37 Emmen, Rietlanden

naar Vinkenveld 37 Emmen, Rietlanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand