Vorige | Volgende
Verkocht

Valtherweg 36 - 315 Exloo

Knusse recreatiewoning in het groen ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

DROOM? WERKELIJKHEID! Villapark de Hondsrug (vakantiepark Landgoed Hunzebergen) is maar liefst 80 hectare groot, ligt op circa 10 kilometer van Emmen en grenst aan een uitgestrekt bos- en heidegebied. Ruim, groen en rustig, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Permanente bewoning is in deze volledig geïsoleerde, gemeubileerde en gestoffeerde boswoning helaas niet mogelijk, maar je kunt hier...

Kenmerken

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Omschrijving

DROOM? WERKELIJKHEID!

Villapark de Hondsrug (vakantiepark Landgoed Hunzebergen) is maar liefst 80 hectare groot, ligt op circa 10 kilometer van Emmen en grenst aan een uitgestrekt bos- en heidegebied. Ruim, groen en rustig, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Permanente bewoning is in deze volledig geïsoleerde, gemeubileerde en gestoffeerde boswoning helaas niet mogelijk, maar je kunt hier wel het hele jaar door recreëren. Ook is de woning zeer geschikt voor mensen die voornemens zijn een 2e huis te kopen als belegging, gezien de rendabele verhuurmogelijkheden. Overigens geen verhuurverplichting via het park.

De vrijstaande en goed verzorgde recreatiewoning (type Odoorn) op nummer 315 is in 1995 nieuw gebouwd en staat op een perceel van 535 m² eigen grond, waar je fantastisch kunt genieten van je eigen unieke stukje groene vrijheid, aan de rand van het park. Dankzij het vele glas is het heerlijk licht en kan daardoor, als vanzelfsprekend, de natuur deel van je interieur zijn.

In de winter kijk je naar de nieuwsgierige eekhoorntjes, die rondscharrelen, terwijl jij je behaaglijk warmt bij de houtkachel in de woonkamer. De L-vormige living heeft een open trapopgang naar de verdieping en een schuifpui die toegang biedt tot één van de terrassen. De open keuken is voorzien van allerhande apparatuur en zorgt ervoor dat een goed gesprek tijdens het koken gewoon kan worden voortgezet. De werk-/studeerruimte welke in open verbinding is met de woonkamer, was oorspronkelijk een bedstede. Grenzend aan de centrale hal met voordeur, bevindt zich de meterkast, badkamer met ligbad en wastafel en een separate toiletruimte met fontein. De inpandige berging is buitenom bereikbaar en voorzien van aansluitpunten t.b.v. de wasmachine en droger alsmede opstelplaats cv-ketel.

Via de overloop op de eerste verdieping, bereik je de twee slaapkamers en een praktische bergruimte die ook eenvoudig verbouwd kan worden tot 2e toiletruimte of desgewenst is een 2e badkamer ook realiseerbaar.

Op korte afstand van de woning ligt een eigen parkeerplaats. Je bezoek parkeert de auto op de centrale parkeerplaats. De eigenaren van de bungalows zijn verenigd in een CVvE, Bungalows Westhof. De parkkosten bedragen per jaar € 1.184,47.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande recreatiewoning
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 73 m²
Inhoud: 274
Perceeloppervlakte: 535 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers + oorspronkelijke slaapruimte, die door de huidige eigenaar wordt gebruikt als werkruimte)

Extra info:
• Tuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten
• Hardhouten kozijnen, geheel v.v. isolerende beglazing
• Vloeren op begane grond en verdieping zijn voorzien van laminaat
• Volledig v.v. dak,- vloer- en muurisolatie
• Centrale verwarming middels een HR combiketel (bouwjaar: 2009, eigendom)
• Vrijstaande houten berging t.b.v. tuingereedschap en fietsen
• Ruim opgezet park
• Zeer rustig gelegen aan de buitenrand van het park, met een mooi uitzicht
• Omgeven door veel groen
• Loopafstand van bos en heide
• Door de huidige eigenaar niet verhuurd geweest
• Inclusief inventaris

Omgeving:
Exloo beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, gezellige horecagelegenheden, snackbar, schoenenwinkel, brocante woonwinkeltjes, schaapskooi, kabouterland met volop speelgelegenheid voor de kids, openlucht zwem(bos)bad, hippisch centrum, 18-holes golfbaan met A status en kilometerslange kronkelende fiets- en wandelpaden. Op het park zelf zijn ook vele voorzieningen aanwezig; buitenspeeltuin, hotel met 51 kamers en 5 vergaderzalen, een a la carte restaurant met een diversiteit aan streek- en seizoensgebonden gerechten, midgetgolfbaan, bowlingbanen, binnen en buiten zwembad, tennisbaan, wellness & beauty center met o.a. sauna, whirlpool, solarium, Turks stoombad en een fitnesscentrum. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 10 km afstand. Tevens is Exloo gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle.

Onthaasten in Drenthe voor een zeer aantrekkelijke prijs!

Binnen kijken? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
274 m³
Perceeloppervlakte
535 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
G
Perceel
3105
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 13 x 11.50 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Valtherweg 36 - 315 Exloo

naar Valtherweg 36 - 315 Exloo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand