Vorige | Volgende

Valtherweg 26 Odoorn

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Volledige woonprogramma beneden ...

Omschrijving

Levensloop bestendig wonen, ruim perceel, grote vrijstaande garage/schuur, dichtbij de kern van het dorp! Zomaar een paar eigenschappen van dit fijne vrijstaande jaren '30 huis. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1934, in de loop der jaren is de woning goed onderhouden en is tevens vergroot in 1995. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake, maar wellicht wilt u naar eigen smaak...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Levensloop bestendig wonen, ruim perceel, grote vrijstaande garage/schuur, dichtbij de kern van het dorp! Zomaar een paar eigenschappen van dit fijne vrijstaande jaren '30 huis.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1934, in de loop der jaren is de woning goed onderhouden en is tevens vergroot in 1995. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake, maar wellicht wilt u naar eigen smaak bepaalde vertrekken moderniseren.

Deze woning is aan een rustige straat gelegen met diverse (winkel)voorzieningen op korte afstand. Achter de woning is het heerlijk genieten van de ruimte en vrijheid doordat het perceel grenst aan een weiland en bosrand. Mede door de slaap- en badgelegenheid beneden, is deze woning geschikt voor een grote doelgroep. Daarnaast kan de geweldige vrijstaande schuur dienst doen als hobby- en/of opslagruimte, maar biedt ook onderdak voor bijvoorbeeld de auto.

Het perceel is ruim met een oppervlakte van maar liefst 1820 m² en de diepe achtertuin van ca. 75 meter is op het Zuiden gesitueerd en biedt volop mogelijkheden voor mensen met bijvoorbeeld dieren. Vanuit de aanwezige overkapping in de achtertuin is het tevens heerlijk genieten van het schitterende uitzicht richting het groen; achterzijde vrij grenzend aan weiland!

Info dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt met ambachtelijke slagerij, warme bakker en een openbare basisschool. Maar ook overige voorzieningen zoals diverse horecagelegenheden, 2 drogisterijen, bibliotheek, sporthal, tankstation, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, twee kapsalons, bloemenwinkel, brocante woonwinkeltje en woonzorgcentrum zijn aanwezig. Ook op sportief gebied biedt het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Duik af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (3 km) of toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp. Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid.
Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand.
Tevens is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.
Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen 2 minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) die o.a. naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen leiden.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; woonkamer en-suite; eetkeuken met keurige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur; provisiekelder; bijkeuken met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur, opstelplaats cv-ketel en toegang naar buiten; slaapkamer (ca. 4.00 x 3.50 meter); geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel.

Eerste verdieping:
middels fraaie bordestrap wordt de overloop bereikt en staat in verbinding met 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten.

Tweede verdieping:
vanuit één van de slaapkamers is de royale zolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en de video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1934, omstreeks 1995 op de begane grond uitgebouwd en verbouwd
Woonoppervlakte: 148 m²
Inhoud: 540 m³
Perceeloppervlakte: 1820 m² eigen grond.
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
Energielabel: F

Extra info:
• Gemetselde spouwmuren, uitbouw geïsoleerd
• Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, voorzetramen t.p.v. de glas-in-lood-ramen
• Authentieke glas-in-lood-ramen
• Verwarming: cv-gasinstallatie via een HR combiketel van ca. 2012 (eigendom)
• Dak woning: beschoten kap en met pannen gedekt, aanbouw voorzien van plat dak
• Vloeren: gedeeltelijk hout en beton, volledig geïsoleerd
• Platte dakbedekking aanbouw in 2016 vernieuwd
• 2 slaapkamers op de eerste verdieping zijn in 2016 gerestyled
• Vrijstaande stenen garage/schuur van ca. 8.00 x 5.00 met zolderberging
• Overkapping van ca. 5.00 x 3.00 meter
• Achterop het perceel is een stal aanwezig van ca. 5.00 x 3.00 meter
• Behoeft enige verbeteringen

Bijzonderheden:
• Veel ruimte op eigen terrein om te parkeren
• Brede langszij ter hoogte van de garage/schuur om het achterste deel van het perceel te bereiken
• Schitterende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving
• Bosrijke omgeving
• Diverse ontsluitingswegen (o.a. N34/A37 richting Emmen/Groningen/Hoogeveen/Zwolle) zijn vlot bereikbaar

Geef uw eerste gevoel de ruimte en krijg de bevestiging ter plaatse!

Binnen kijken?
Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
40 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
1.820 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Topline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
K
Perceel
70
Oppervlakte
1820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 16 x 75 m
Oppervlakte
1200 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Valtherweg 26 Odoorn

naar Valtherweg 26 Odoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand