Vorige | Volgende
Verkocht

Valtherblokken-Zuid 39 Valthermond

Betaalbaar vrij wonen ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

Betaalbaar vrij wonen in een aansprekende omgeving … 2-/1 KAPWONING (SEMI-BUNGALOW); SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! Bent u gesteld op vrijheid, rust en privacy? Wel vrij, maar niet in “the middle of nowhere wonen? Iedere dag genieten van eindeloze vergezichten over landerijen? Reeën, hazen, konijnen en fazanten als je tuinvrienden? Voldoende ruimte voor (huis)dieren? Naar eigen idee, smaak...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan rustige weg

Omschrijving

Betaalbaar vrij wonen in een aansprekende omgeving …

2-/1 KAPWONING (SEMI-BUNGALOW); SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND!

Bent u gesteld op vrijheid, rust en privacy? Wel vrij, maar niet in “the middle of nowhere wonen? Iedere dag genieten van eindeloze vergezichten over landerijen? Reeën, hazen, konijnen en fazanten als je tuinvrienden? Voldoende ruimte voor (huis)dieren? Naar eigen idee, smaak en portemonnee diverse verbeteringen en aanpassingen verrichten? Vrijstaande houten schuur voor hobby-/klus- of vrijetijdsruimte? Op niet al te grote afstand van Emmen met alle denkbare voorzieningen? Om zomaar een paar suggesties te noemen die deze stek te bieden heeft!

Op een ongekend mooi vrij plekje in Drenthe, aan de rand van dit landelijk gelegen dorp, staat deze compacte
2/1-kap woning met vrijstaande woning met vrijstaande houten garage en houten tuinschuur. De woning is oorspronkelijk omstreeks 1935 gebouwd. Binnen valt met name op de verdieping de verouderde staat op, waarbij er dus rekening moet worden gehouden met opknapwerkzaamheden. Dat is een enorm voordeel, want hierdoor is het huis niet alleen aantrekkelijk geprijsd en kan je het ook helemaal naar eigen idee en budget opknappen.
Een handige klusser weet z’n weg wel te vinden met dit huis!

De plek is ideaal voor de rustzoeker; aan 3 zijden vrij uitzicht over uitgestrekte akkers, waarbij ieder jaargetij z’n charme heeft. Wanneer je in het bezit bent van een goede verrekijker hoef je het huis niet uit om van dichtbij te genieten van vliegend en ander natuurschoon. Landleven in optima forma!

Achter en opzij van de woning ligt een fijne tuin op het zuidoosten, die voor een ieder veel mogelijkheden te bieden heeft. Degene met ‘groene vingers’ kan naar hartenlust de tuin op verschillende manieren onder handen nemen. Hierbij moet je denken aan een siertuin, moestuin, een lekkere speelplek voor (klein)kinderen, maar ook je (huis)dieren kun je voldoende ruimte bieden. Naast de woning ligt een royale oprit tot aan de schuur, geschikt om meerdere auto’s te parkeren met daarnaast voldoende plek voor bijvoorbeeld een camper, caravan of aanhanger.

Dorp en omgeving:
Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openluchtzwembad. Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen zijn o.a. Ter Apel en Emmen. Maar ook Groningen en Zwolle bereik je vrij vlot. Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte Staatsbossen en heidevelden is op ca. 2 km afstand gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier eindeloos wandelen of fietsen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal; slaapkamer met aangrenzend badkamer v.v. douche en wastafel; wasruimte met witgoedaansluitpunten en opstelplaats cv-ketel; toilet; keuken met hoekkeuken v.v. vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie; proviandkelder; L-vormige woonkamer met vrij uitzicht over landerijen v.v. en-suite deuren naar keuken; bijkeuken/berging; eetkeuken met eenvoudige keukenopstelling; provisiekelder; opkamer; hal met voorentree; meterkast; badkamer met douchehoek, toilet en wastafel; rechthoekige woonkamer met schoorsteen, openslaande tuindeuren en open trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
via afsluitbare trapopgang vanuit de hal bereikbaar; overloop; drie (slaap)kamers, waarvan twee v.v. dakkapel.

Zolderberging:
bereikbaar middels losse trap vanaf de overloop.

Bijgebouwen (2015 nieuw gebouwd):
1. Vrijstaande houten tuinberging van ca. 3.80 x 2.80 meter
2. Vrijstaande houten schuur (met toiletruimte) van ca. 5.75 x 5.75 meter, plus veranda van 2.93 x 2.83 meter, verdeeld in drie afzonderlijke ruimten
3. Terrasoverkapping van ca. 3.60 x 3.85 meter

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1935, in 2001 vergroot middels achterbouw
Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m²
Inhoud: 391 m³
Externe bergruimte 52 m2
Perceeloppervlakte: 662 m² eigen grond
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)

Extra info:
• Beneden zijn de deurposten extra breed
• Grotendeels houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Centrale verwarming i.c.m. gedeeltelijk vloerverwarming (hal en badkamer) via een Remeha Tzerra HR combiketel (bouwjaar 2015, eigendom) waar tevens warm water door wordt verkregen
• Keuken in 2007 vernieuwd
• Muur- en vloerisolatie, plat dak gedeelte is geïsoleerd
• Ligging aan de rand van het dorp, vrij en rustig
• Schitterende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving
• Diverse ontsluitingswegen (o.a. N34/A37/A28 richting Emmen/Borger/Assen/Groningen/Zwolle) zijn relatief vlot bereikbaar

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
51 m²
Bruto inhoud
391 m³
Perceeloppervlakte
662 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
M
Perceel
2512
Oppervlakte
662 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 21 x 24.50 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Valtherblokken-Zuid 39 Valthermond

naar Valtherblokken-Zuid 39 Valthermond
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand