Vorige | Volgende
Verkocht

Uranusstraat 18 GRONINGEN, Paddepoel

Studentenhuis/beleggingsobject ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

Studentenhuis/beleggingsobject met tuin, nabij het Zernikecomplex! Let op! De vraagprijs van € 179.000,00 k.k. betreft een bieden-vanaf-prijs en is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 179.000,00 wordt besproken met de verkoper. In de wijk Paddepoel met alle dagelijkse voorzieningen in het wijkwinkelcentrum dat op 5-10 minuten loopafstand ligt, evenals het...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1966
Wijk
Paddepoel
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Studentenhuis/beleggingsobject met tuin, nabij het Zernikecomplex!

Let op!
De vraagprijs van € 179.000,00 k.k. betreft een bieden-vanaf-prijs en is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 179.000,00 wordt besproken met de verkoper.

In de wijk Paddepoel met alle dagelijkse voorzieningen in het wijkwinkelcentrum dat op 5-10 minuten loopafstand ligt, evenals het Zernike, staat deze RUIME MIDDENWONING met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande stenen berging. Het object is in verhuurde staat en wordt bewoond door 4 studenten (toegestaan door de gemeente Groningen), verdeeld over drie woonlagen.
Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren? Ervaar als student de levendigheid van het gezellige (wijk)centrum om daarna heerlijk de rust in je eigen kamer en de gezamenlijke tuin te beleven of in het op tien fietsminuten gelegen Noorderplantsoen. Het beste van twee werelden dus! Mooie ligging in een rustige en ruim opgezette buurt, met voornamelijk bestemmingsverkeer en onbetaalde parkeergelegenheid voor de deur.

Stap je via de voordeur naar binnen, dan sta je in het portaal met doorloop naar de hal waar zich het toilet, de meterkast en trapopgang naar de verdieping bevindt. Via de hal is links toegang tot kamer 1, tevens de grootste kamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 29 m², welke verdeeld is in twee vertrekken; tuingerichte woon-/zit-/studeerkamer en aan de straatzijde de slaapkamer. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige doch functionele keuken met diverse (inbouw)apparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, aansluitpunten ten behoeve van de gezamenlijke wasmachine en droger en een deur welke je naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin leidt. De hier aanwezige stenen berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen en overige (tuin)spullen. De tuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en is bereikbaar via een achterpad.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot kamer 2 en 3. Kamer 2 betreft een royale studeerkamer van ca. 18 m². Deze kamer ligt aan de achterkant van de woning. Kamer 3 is de kleinste kamer. Deze kamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is ca. 13 m². Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. De oorspronkelijke badkamerruimte is in gebruik als berging.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich een berging en kamer 4 bevinden. Kamer 4 is een royale kamer met een oppervlakte van ca. 23 m², die voorzien is van een groot dakraam aan de achterzijde en een dakkapel over de gehele breedte van de kamer aan de voorzijde. Een lichte en vriendelijke ruimte door de grote hoeveelheid daglichtinval!

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 117 m²
Inhoud: 385 m³
Perceeloppervlakte: 125 m² eigen grond
Aantal kamers: 5

Extra info:
- Wordt in verhuurde staat overgedragen
- Maximaal aantal studenten toegestaan: 4
- Oppervlakten en maandelijkse huurprijzen van de verhuurde kamers: circa 29 m2 (€ 395,00), 23 m2 (€ 380,00), 18 m2 (€ 345,00) en 13 m2 (€ 320,00). Voormelde bedragen zijn met inbegrip van de kosten voor gas, water, elektriciteit, tv en internet. Ondertekende huurcontracten zijn aanwezig.
- Totale energiekosten mei 2017 – mei 2018: € 2286,39
- Overige, jaarlijkse kosten eigenaar: € 897,91 (o.a. waterschapslasten, afvalstoffenheffing, ozb, precariobelasting en rioolrechten), opstalverzekering € 180,00 p/j, internet/tv € 684,00 p/j
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2010, eigendom)
- Meterkast middels automaten groepenkast
- Dakbedekking plat dak stenen berging 7 jaar geleden vernieuwd
- Buitenschilderwerk voor het laatst in 2015 uitgevoerd
- Afmetingen achtertuin: 8.30 diep tot stenen berging, 6 meter breed
- Stenen berging met interne afmetingen van 4.12 x 2.32 en v.v. elektra
- Achtertuin bereikbaar via een achtergelegen mandelig pad
- Sociale en verkeersluwe buurt, gemêleerd qua leeftijd van de buurtbewoners
- Actieve Vereniging van Huiseigenaren in deze buurt, zie www.bouwfondswoningenpaddepoel.nl

Serieuze interesse en graag binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
L
Perceel
1909
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6 x 8.30 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Uranusstraat 18 GRONINGEN, Paddepoel

naar Uranusstraat 18 GRONINGEN, Paddepoel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand