Vorige | Volgende

Twijn 6 EMMER-COMPASCUUM

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Gelijkvloers ...

Omschrijving

Dromen zijn niet altijd bedrog … Jonge, comfortabele, vrijstaande bungalow met verrassend veel m² leefruimte! Het gemak van gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat u geniet van het buitenleven en privacy? Aan de Twijn 6 in Emmer-Compascuum bent u hiervoor aan het juiste adres! De Twijn betreft een aangename straat, in een prettige en gemoedelijke buurt met vrijstaande...

Kenmerken

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Dromen zijn niet altijd bedrog …

Jonge, comfortabele, vrijstaande bungalow met verrassend veel m² leefruimte!

Het gemak van gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat u geniet van het buitenleven en privacy? Aan de Twijn 6 in Emmer-Compascuum bent u hiervoor aan het juiste adres!

De Twijn betreft een aangename straat, in een prettige en gemoedelijke buurt met vrijstaande bungalows, waar de rust en ruimte u aangenaam verwelkomen. Een geweldige plek, in een rustige en groene woonomgeving met uitgebreide, dagelijkse en overige voorzieningen op 500 meter loopafstand en landelijke omgeving met natuurgebied om de hoek. Je kunt er in alle vrijheid genieten van de privacy, zeker ook wanneer je in de mooi aangelegde tuin rondom het huis, de prettige rust om je heen voelt en waarborging van de privacy. De tuin is relatief eenvoudig te onderhouden, aangelegd met borders voorzien van vaste planten, gazon, hagen, schuttingdelen en verschillende terrassen en geeft je vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen, het onbetaalde gevoel van vrij wonen in het groen en de nodige voorzieningen binnen handbereik.

Deze in 2006 nieuw gebouwde en volledig geïsoleerde bungalow is uitstekend onderhouden en biedt zowel mensen met als zonder kinderen veel ruimte en optimaal woongenot; enerzijds royaal qua woonoppervlakte, maar liefst 182 m2 en anderzijds praktisch en bijzonder prettig door de lichtinval van de vele raampartijen.

Wanneer u via de voordeur dit huis betreedt, komt u in de centrale hal die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. De basis van de gehele woning wordt gevormd door fraai belegde vloeren en strak afgewerkte wanden en plafonds. Bij binnenkomst in de woonkamer, via dubbele deuren, word je verrast door de ruimte en het heerlijke lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen en de hout gestookte haardpartij draagt bij aan een gezellige en warme sfeer. De tuingerichte en ruim bemeten woonkeuken maakt goede gesprekken met huisgenoten en/of ander goed gezelschap mogelijk. Via dubbele openslaande deuren in de woonkeuken is er toegang tot groot terras, gedeeltelijk overdekt en verwarmd. Hier kun je op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje koffie en de ochtendkrant of 's avonds met een drankje erbij de dag nog eens overdenken.
In de modern en strak vormgegeven hoekkeuken, vind je een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en afzuigkap/schouw. Om de hoek van de keukenruimte is een grote provisiekast aanwezig; ideaal als voorraadruimte.
Via de keuken bereik je de bijkeuken met praktische kastenwand, opstelplaats cv-ketel, aansluitpunten voor de wasmachine en een deur die naar buiten leidt.

Terug in de hal is er rechts bij de voordeur een deur die toegang biedt tot de werk-/hobbykamer. Verder zijn er aangrenzend drie prima slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een garderobekastenwand en openslaande tuindeuren, een berging-/inloopkast, toilet met wandcloset en fontein en tot slot een complete en speels ingedeelde badkamer met inloop(regen)douche, ligbad (whirlpool) en wastafelmeubel.

Naast de woning ligt een royale oprit waar met gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden en daarnaast nog voldoende plek voor bijvoorbeeld een aanhanger, de camper of caravan in het seizoen.

De vrijstaande houten garage/schuur heeft als afmeting circa 7.00 x 6.37 meter (opgedeeld in 2 gedeelten), biedt desgewenst onderdak voor de auto, motor, fietsen en tuingereedschap en tevens nog voldoende ruimte om te klussen. Aan de achterkant van de garage/schuur is nog extra tuinberging van ca. 8 m2 aanwezig, voorzien van elektra en voorbereiding wateraansluiting. Een ideale binnenruimte voor tuinliefhebbers om bijvoorbeeld te bloemschikken en in de winterse periode onderdak voor diverse planten en bloembakken.

Info dorp en omgeving:
Het Drentse Emmer-Compascuum is met z'n 8000 inwoners het één na grootste dorp van de gemeente Emmen en viert dit jaar z'n 139 jarig bestaan. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt 11 kilometer ten oosten van de plaats Emmen. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er meerdere basisscholen, kinderopvang, openlucht zwembad, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, een zeer gevarieerd winkelaanbod, een apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk, etc.
Jaarlijks worden er in het dorp diverse feesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Emmer-Compascuum zijn 'open Minded', sociaal, hulpvaardig en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die vanuit de regionale omgeving komen en gepensioneerden vanuit het Westen.
Er is een goede busverbinding met o.a. Emmen en diverse uitvalswegen richting o.a. Emmen, Ter Apel en Duitsland zijn goed en vlot aan te rijden met de auto.

De woning staat op eeuwigdurende erfpachtgrond met 20e penning, welk (bloot-)eigendom toebehoort aan de erven van mevrouw Kröner. De huidige, jaarlijkse canon bedraagt € 1,31 en bij verkoop van de woning dient 5% van de koopsom te worden betaald aan de verpachter. De erfpachtvoorwaarden hebben wij beschikbaar.


Opvallend:
- Verrassend en praktisch ingedeeld, geschikt voor een brede doelgroep; levensloop bestendig
- Grote woonkeuken en woonkamer, resp. 34 en 33 m2
- Ruime kavel en fraai aangelegde tuin met goede bezonning; zon- en schaduwplekjes
- Dak voorzien van 12 cm isolatie(sandwich)platen en gedekt met bitumineuze dakbedekking
- Keurig onderhouden; kan direct betrokken worden
- Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer
- Natuurrijke, landelijke omgeving
- Op luttele afstand van uitgebreide (winkel)voorzieningen
- Een voor meerdere doeleinden geschikte schuurruimte (voorzien van wandisolatie en o.a. krachtstroom)

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande bungalow
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: 182 m²
Inhoud: 653 m³
Perceeloppervlakte: 1.166 m²
Aantal kamers: 6 (woonkamer, woonkeuken, werkkamer, 3 slaapkamers)
(Voorlopig) energielabel: B

Extra info:
• Degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen
• Volledig v.v. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
• Houten gevelkozijnen met dubbele beglazing
• Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf
• Centrale verwarming en deels vloerverwarming middels een HR combiketel (bouwjaar: 2006, eigendom)
• Mechanische ventilatie
• Boeidelen/dakoverstekken uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk materiaal
• Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten

Via de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto's, video en de virtuele tour krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke huis en z'n vele extra's. Maar in het echt is het nog mooier en ter plekke zullen uw verwachtingen worden overtroffen.

Binnen kijken?
U bent uiteraard van harte welkom! Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huidige huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het 'nieuwe' huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
48 m²
Bruto inhoud
653 m³
Perceeloppervlakte
1.166 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
E
Perceel
6197
Oppervlakte
1069 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
E
Perceel
6196
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 19 x 26.50 m
Oppervlakte
500 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Twijn 6 EMMER-COMPASCUUM

naar Twijn 6 EMMER-COMPASCUUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand