Vorige | Volgende
Verkocht

Tramwijk ZZ 34 Nieuw-Weerdinge

Vrij zicht ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

Je wilt graag betaalbaar wonen, maar wel graag landelijk, vrij en op niet al te grote afstand van zowel de dagelijkse als uitgebreide ‘stadse’ voorzieningen? Dit is je kans! Onder de rook van Emmen, een eindje buiten het dorp, aan een openbare doch relatief rustige klinkerstraat, staat deze compacte 2-/1 kapwoning met achterbouw, vrijstaande garage/schuur voorzien van aangebouwde berging en blokhut...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Je wilt graag betaalbaar wonen, maar wel graag landelijk, vrij en op niet al te grote afstand van zowel de dagelijkse als uitgebreide ‘stadse’ voorzieningen?

Dit is je kans!

Onder de rook van Emmen, een eindje buiten het dorp, aan een openbare doch relatief rustige klinkerstraat, staat deze compacte 2-/1 kapwoning met achterbouw, vrijstaande garage/schuur voorzien van aangebouwde berging en blokhut welke door huidige eigenaar als gezellige tuinkamer wordt gebruikt. Vanuit de tuinkamer is er prachtig vrij zicht op de diepe tuin en de achtergelegen akkers; een fijne plek waar je in alle vrijheid je groene vingers de vrije hand kunt geven, maar ook een perfecte speelplek voor de (klein)kinderen of kleine (huis)dieren de ruimte geven.

De woning is oorspronkelijk begin jaren ’30 gebouwd, verbouwd door de huidige eigenaar in 1979, die het huis sinds 1973 bewonen en in loop der jaren diverse moderniseringen en verbeteringen hebben uitgevoerd alsmede hebben bijgebouwd.

De vrijstaande stenen garage/schuur van 5.87 m¹ x 4.60 m¹ biedt verschillende mogelijkheden, maar in ieder geval kun je er je auto ruimschoots in stallen en daarnaast is er een smeerkelder van ca. 160 m1 diep en volop ruimte voor hobby en het opbergen van spullen op de vliering over ‘t geheel.
In de aanwezige houten bergingen is voldoende plek voor onder andere al je (tuin)gereedschap.

Naast de woning ligt een volledig bestrate en ruime oprit waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren.

Dit huis heeft met z’n bijgebouwen veel te bieden, maar vraagt van binnen wel om een update van z’n identiteit. Ideaal dus om er gelijk je eigen stekkie naar wens van te maken.

De indeling van het huis?

Begane grond:
• Entree/hal met garderobe, berging v.v. wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel
• Toiletruimte v.v. fontein
• Badkamer met bad/douche combinatie en wastafelmeubel
• Eetkeuken met nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, magnetron, gaskookplaat, oven en afzuigkap)
• Afsluitbare trapopgang naar de verdieping
• Gezellige woonkamer met uitzicht op voorgelegen plantsoen, viskanaal en vrij vergezicht over landerijen
• Provisiekelder (4.62 l x 1.72 b x 1.35 h)
• Meterkast (6 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars en hoofschakelaar)
• Vloerafwerking beneden: laminaat en plavuizen

Verdieping:
• Overloop
• Twee slaapkamers; achterste slaapkamer met vaste kledingkast, dakkapel en deur naar plat dak gedeelte van de achterbouw.
• Vloerafwerking: tapijt

Om een goed beeld te krijgen van de indeling en afmetingen van de verschillende ruimten, adviseren wij u de plattegronden te raadplegen.

Kenmerken:
- Type woning: eengezinswoning
- Bouwjaar: 1931
- Perceeloppervlakte: 790 m²
- Woonoppervlakte: 78 m²
- Inhoud: 294 m³
- Energielabel: D
- Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)

Bijzonderheden:
- Traditionele bouwaard middels gemetselde muren
- Dakbedekking plat dak gedeelte in maart 2019 vervangen
- Muurisolatie (gevels nageïsoleerd in 2012)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. voordeur
- Buitenzonwering middels rolluiken
- Verwarming middels een cv-gasinstallatie via een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2006, eigendom)
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf
- De overkapping voor de camper wordt voor de datum van overdracht door verkoper verwijderd
- Garage v.v. elektrisch bedienbare deur
- Achtertuin gesitueerd op het zuidoosten
- Vrij uitzicht; achter en voor over uitgestrekte akkers, opzij grenzend aan weiland

De plek is perfect ten opzichte van de voorzieningen die in het dorp aanwezig zijn. Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (De Bentetop en ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openluchtzwembad, multifunctioneel Centrum De Badde, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Voormelde voorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Voor alle overige voorzieningen is Nieuw-Weerdinge voornamelijk georiënteerd op Ter Apel en Emmen en zijn op ca. 13 en 7 km afstand gelegen. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge met de bushalte op relatief korte afstand.

Enthousiast en nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Externe bergruimte
60 m²
Bruto inhoud
293 m³
Perceeloppervlakte
790 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, ligbad
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AC
Perceel
376
Oppervlakte
790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 8 x 65 m
Oppervlakte
500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Tramwijk ZZ 34 Nieuw-Weerdinge

naar Tramwijk ZZ 34 Nieuw-Weerdinge
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand