Vorige | Volgende
Verkocht

Torenvalk 35 EMMEN, Rietlanden

Comfortabele 2-kapper ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN KEUKENRUIMTE! Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een tweepersoons huishouden of kleine gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. In 1988 werd deze degelijke en comfortabele twee-onder-een kap woning gebouwd, in een ruim opgezette en autoluwe buurt van de gewilde woonwijk Rietlanden. De ligging is...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Wijk
Rietlanden
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN KEUKENRUIMTE!

Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een tweepersoons huishouden of kleine gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot.
In 1988 werd deze degelijke en comfortabele twee-onder-een kap woning gebouwd, in een ruim opgezette en autoluwe buurt van de gewilde woonwijk Rietlanden. De ligging is perfect; rustig en veilig wonen in een nette woonomgeving, gemêleerd qua leeftijd van de buurtbewoners, ruime openbare parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen met onder andere het wijkwinkelcentrum op slechts 500 meter. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, dierentuin, bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Het natuurgebied met de Kleine en Grote Rietplas is nabij gelegen, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling.

Wanneer je de woning via de voordeur betreedt, kom je in de hal met aangrenzend de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal leid je naar de royale en lichte woonkamer met handige provisiekast onder de trapopgang. De keukenruimte is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een basic, maar functionele keukenopstelling en via een loopdeur bereik je de beschutte achtertuin die pal op het oosten is gesitueerd.
De garage is buitenom bereikbaar met tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Perfecte ruimte om je auto droog te stallen maar doet ook prima dienst als berging voor bijvoorbeeld je fietsen, gemotoriseerde tweewieler en (tuin)gereedschap.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers (één slaapkamer met dakkapel) en een nette badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.
Vanaf de overloop is de ruime, verwarmbare zolderberging (met stahoogte) via een vlizotrap bereikbaar. Hier is meer dan voldoende ruimte aanwezig om spullen te bergen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers en de kerst- of kampeerspullen.

De bereikbaarheid vanuit de Rietlanden is goed. Meerdere uitvalswegen leiden je vlot richting de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is om de hoek een bushalte en het treinstation Emmen Zuid bereik je binnen 5 fietsminuten.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; toilet; woonkamer (ca. 46 m²) met provisiekast en aangename daglicht inval door de aanwezigheid van grote ramen aan de voor- en achterkant; halfopen keuken met eenvoudige doch nette keukenopstelling en tuindeur; garage.

Eerste verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers van 15m² en 16m²; badkamer.

Tweede verdieping:
Ruime zolderberging (voorzien van verwarming) met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap, oppervlakte ca. 18m². Het realiseren van een vaste trapopgang behoort tot de mogelijkheden. De ruimte is voldoende groot om een extra (slaap)kamer te creëren.

Voor een completere indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.

Tuin:
Achtertuin: ca. 14 meter diep en ca. 9 meter breed.

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1 kap woning
Bouwaard: traditioneel
Bouwjaar: ca. 1986
Woonoppervlakte: 110 m²
Perceeloppervlakte: 268 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Energielabel: B,

Extra info:
- Volledig voorzien van spouwmuur,- vloer,- en dakisolatie
- Hardhouten kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en wordt aangestuurd door een HR combiketel (bouwjaar 2004, eigendom)
- Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd


Nieuwsgierig geworden en graag binnen kijken?
Neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
268 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
8145
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 9 x 14 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Torenvalk 35 EMMEN, Rietlanden

naar Torenvalk 35 EMMEN, Rietlanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand