Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Torenvalk 28 Emmen

Slaap- en badkamer beneden ... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

EEN STREEPJE VOOR... DEZE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING HEEFT NET IETS MEER! Dit compacte en comfortabele huis biedt een brede doelgroep vele voordelen! Onder andere een fijne woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van dagelijkse en uitgebreide voorzieningen, een beschutte achtertuin op het zonnige zuiden, een garage, op de begane grond een royale living en slaap- en badkamer en op de...

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

EEN STREEPJE VOOR...

DEZE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING HEEFT NET IETS MEER!

Dit compacte en comfortabele huis biedt een brede doelgroep vele voordelen! Onder andere een fijne woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van dagelijkse en uitgebreide voorzieningen, een beschutte achtertuin op het zonnige zuiden, een garage, op de begane grond een royale living en slaap- en badkamer en op de verdieping twee grote slaapkamers en een tweede badkamer.

Stap je de hal binnen via de voordeur, dan is er links de meterkast en de toiletruimte met fontein en aangrenzend de cv-ruimte, rechts de trap naar de verdieping en toegang tot de royale en tevens aangenaam lichte woonkamer met provisiekast en open keuken. Vanuit de living is aan de achterzijde zicht en toegang tot de tuin. Zodra het voorjaar zich aandient, geniet je hier al vroeg van een heerlijk ontbijtje en de ochtendkrant in koeterende zonnestralen. Oftewel een goed begin van de dag!
De keuken dateert van het bouwjaar, is netjes en functioneel, voorzien van een gaskookplaat en biedt ruimtelijk zicht op de straat.
Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer met aangrenzend de badkamer, voorzien van douchecabine en wastafel.
De aan het huis gelegen garage biedt onder andere de mogelijkheid om de auto onder dak te kunnen zetten, maar is ook prima geschikt als berging. Op de oprit aan de voorkant van de garage is overigens ook voldoende plek voor de auto en tevens ruime openbaar parkeergelegenheid tegenover de woning voor bijvoorbeeld een 2e auto of die van uw bezoek.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.
Via de overloop is de royale zolder bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie en de zolderruimte is verwarmbaar door de aanwezigheid van een radiator.

De ideale, centrale ligging van deze woning in de woonwijk Rietlanden, maakt dat vrijwel alle voorzieningen zich op overzichtelijk afstand bevinden. De dagelijkse boodschappen kunt u bijvoorbeeld lopend of fietsend doen in het op luttele afstand (ca. 300 meter) gelegen wijk-/winkelcentrum. Daarnaast beschikt de wijk over meerdere basisscholen, verschillende sportverenigingen, kinder- en buitenschoolse opvang, openbaar vervoer (bushalte om de hoek en enkele fietsminuten vanaf het treinstation) en een schitterend natuur- en recreatiegebied rondom de Rietplas. De Torenvalk ligt direct voorin de Rietlanden en verschillende ontsluitingswegen (o.a. de Rondweg) zijn vlot bereikbaar evenals het centrum van Emmen.

Indeling:
Begane grond:
entree; hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; toilet; cv-ruimte; royale en lichte woonkamer (ca. 38m²) met provisiekast en deur naar de tuin; open keuken (ca. 12m²) voorzien van standaard keukenopstelling; slaapkamer; badkamer met douchehoek en wastafel.

Eerste verdieping:
overloop; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; twee ruime slaapkamers.

Tweede verdieping:
ruime zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap.

Overig:
aangebouwde garage (spouwmuren), afmeting: 4.71 x 3.18 meter.

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1 kap woning
Bouwaard: traditioneel
Bouwjaar: 1988
Energielabel: energieklasse B
Woonoppervlakte: 114 m²
Inhoud: 440 m³
Perceeloppervlakte: 273 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond

Extra info:
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
- Hardhouten gevelkozijnen (meranti) met volledig dubbele beglazing
- Binnen- en buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
- Dakraam recent vernieuwd en uitgevoerd in kunststof
- Centrale verwarming via een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2004 en betreft eigendom)
- Rustige ligging in een verkeersluwe buurt
- Gemakkelijk te onderhouden voor- en achtertuin
- Houten tuinberging van 2,50 m1 x 2.00 m1
- Betreft een voormalige huurwoning
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; projectnotaris: Notariaat 't Suydevelt te Emmen

Deze levensloop bestendige woning met z'n fantastische ligging zal u aangenaam verrassen!

Klinkt dit als het huis waar u naar op zoek bent, neem dan snel contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken. We leiden u graag een keer rond.

En mocht u een vrijblijvende waardebepaling van uw eigen woning willen hebben of advies krijgen over de verkoop, ook daarbij zijn we u graag van dienst.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
273 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
8131
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 9.20 x 10.50 m
Oppervlakte
83 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Torenvalk 28 Emmen

naar Torenvalk 28 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand