Vorige | Volgende
Verkocht

Topaasdreef 9 EMMEN, Parc Sandur

Rondom rust en ruimte... Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

KEURIGE 2-/1 KAP WONING MET STENEN GARAGE EN RUIME TUIN! Op zoek naar een goed onderhouden huis waar klussen geen must is? Comfortabel, degelijk en volledig geïsoleerd? Een fijne buitenruimte die makkelijk te onderhouden is? Ligging in een rustige en nette woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer? Een heerlijke natuurrijke omgeving met de Grote Rietplas op loopafstand? Iedere dag vakantiegevoel...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
Parc Sandur
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

KEURIGE 2-/1 KAP WONING MET STENEN GARAGE EN RUIME TUIN!

Op zoek naar een goed onderhouden huis waar klussen geen must is? Comfortabel, degelijk en volledig geïsoleerd? Een fijne buitenruimte die makkelijk te onderhouden is? Ligging in een rustige en nette woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer? Een heerlijke natuurrijke omgeving met de Grote Rietplas op loopafstand? Iedere dag vakantiegevoel ervaren? Op korte afstand van dagelijkse en uitgebreide voorzieningen?
Als dit overeenkomt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

Mooie ligging in een leuke, jonge woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie!
De Emmense wijk Parc Sandur is zeer gevarieerd van opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. Aan de westzijde ligt een recreatiepark en de oostzijde betreft een woonwijk met circa 800 huizen en 2245 bewoners. Je vindt er een centraal complex met een supermarkt, diverse sportvoorzieningen en zwembad. Ook heb je aan de rand van de wijk een geliefd Golfparc met clubhuis en brasserie. Op een paar minuten loopafstand, bereik je een prachtig natuurgebied met de veelzijdige Grote Rietplas voorzien van strandje.

Wanneer je deze woning betreedt, kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping en aangrenzend de meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap je in de ruime en lichte, tuingerichte woonkamer. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en voorzien van een nette, functionele doch eenvoudige keukenopstelling. Via dubbele terrasdeuren en een loopdeur is er toegang tot de ruime achtertuin die op het noordwesten is gesitueerd. Zomers, maar ook zeker in het voor- en najaar kun je hier lekker ontspannend genieten van de weldadige rust.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de nette, neutrale badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.
Vanaf de overloop is de ruime zolderberging (met stahoogte) via een vlizotrap bereikbaar.
Vooral ideaal voor het opbergen van spullen die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- en kampeerspullen.

De aan de woning gebouwde garage kun je prima gebruiken voor bijvoorbeeld de stalling van je auto en/of gemotoriseerde tweewieler, maar doet ook prima dienst als berging voor de fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Voor de garage ligt een bestraatte oprit met plek om 2 auto's te parkeren. Daarnaast is er voor bezoek openbare parkeerruimte in de straat aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
entree; ruime hal met trapopgang en vide; afsluitbare meterkast; toilet met fontein; ruime en lichte (doorzon) woonkamer met toegang tot de achtertuin; open keuken met keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; badkamer met douche, wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine.

Tweede verdieping:
Ruime zolderberging (met stahoogte), bereikbaar via een vlizotrap, met opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie.

Voor een completere indruk van de indeling en maatvoeringen verwijzen wij naar de interactieve plattegronden.

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1 kap woning
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 96 m²
Inhoud: 325 m³
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 283 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Definitief energielabel: B

Extra info:
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Volledig v.v. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
- De hal en living zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer
- Overloop en slaapkamers voorzien van keurig tapijt
- Centrale verwarming en warm water middels een HR combiketel (bouwjaar: 1998)
- Buiten- en binnenschilderwerk uitgevoerd in 2016/2017
- Royale achtertuin op het noordwesten met terras en gazon
- Mooie, rustige ligging aan een verkeersluwe straat met aan het einde van de straat openbaar

Bijzonderheden:
- Het betreft een voormalige huurwoning
- De overdracht dient te geschieden via een projectnotaris
- Kosten kadastrale uitmeting voor rekening van koper

Achter de gevels van dit huis schuilt meer ruimte dan je in eerste oogopslag zult denken. Kom binnen kijken en laat je aangenaam verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
283 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
Y
Perceel
1415
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 9 x 13 m
Oppervlakte
117 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Topaasdreef 9 EMMEN, Parc Sandur

naar Topaasdreef 9 EMMEN, Parc Sandur
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand