Vorige | Volgende
Verkocht

Topaasdreef 3 EMMEN, Parc Sandur

Levensloop bestendig ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een streepje voor... DEZE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING HEEFT NET IETS MEER! Dit comfortabel en goed onderhouden huis biedt een brede doelgroep vele voordelen, onder andere een fijne woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van dagelijkse- en uitgebreide voorzieningen, op steenworp afstand van openbaar groen met speelvoorzieningen, een flinke en tegelijkertijd een zonnige tuin, een carport en...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
Parc Sandur
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Een streepje voor...

DEZE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING HEEFT NET IETS MEER!

Dit comfortabel en goed onderhouden huis biedt een brede doelgroep vele voordelen, onder andere een fijne woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van dagelijkse- en uitgebreide voorzieningen, op steenworp afstand van openbaar groen met speelvoorzieningen, een flinke en tegelijkertijd een zonnige tuin, een carport en (fietsen)berging, beneden een royale living alsmede een slaap- en badkamer en boven twee grote slaapkamers en een tweede badkamer.

De basis van de lichte en royale living, de open keuken, de hal en slaapkamer wordt gevormd door een doorlopende laminaatvloer en is een uitstekende basis voor iedere stijl. Alle wanden zijn voor het overgrote deel voorzien van behang en grotendeels in een neutrale kleurstelling gesaust. De in wit uitgevoerde keuken is modern en compleet met allerhande inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je enerzijds de slaapkamer met aangrenzende badkamer en anderzijds door middel van openslaande terrasdeuren, de ruime achtertuin die op het noordwesten is gesitueerd.
Zodra het voorjaar zich aandient, geniet je hier al vroeg van een heerlijk ontbijtje en de ochtendkrant in koeterende zonnestralen. Een goed begin van de dag!
Op de oprit naast de woning is plek voor twee auto's, waarvan één auto onder de carport geparkeerd kan worden. Daarnaast is in de straat openbare parkeergelegenheid voor bezoek. De stenen berging aan de voorzijde biedt onderdak voor onder andere de fietsen.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer met douchehoek en wastafel.
Vanaf de overloop is de royale zolder (met stahoogte) bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich eveneens de unit van de mechanische ventilatie.

De ideale, centrale ligging van deze woning in de woonwijk Parc Sandur, maakt dat vrijwel alle aanwezige voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Het gebouw Parc Centrum Sandur met onder andere een Plus supermarkt (7 dagen geopend) en horecagelegenheden ligt tegenover de woning. Qua kinder-/buitenschoolse opvang is op loopafstand een vestiging van Kwebbel aanwezig. Ook op sportief gebied biedt Parc Sandur en z'n omgeving volop mogelijkheden. Door de ligging aan de Grote Rietplas zijn er watersportmogelijkheden, duik af en toe lekker in het diepe van het overdekte zwembad, toon je balgevoel op de tennis,- squash- of golfbaan, maar even heerlijk in het omliggende bosrijke natuurgebied te wandelen of mountainbiken behoort ook tot de mogelijkheden.
Voor alle overige voorzieningen ligt het centrum van Emmen op circa 7 km afstand.
Het openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich op loop-/fietsafstand, aan de Ericasestraat ter hoogte van Hippisch Centrum Emmen. Het dichtstbij gelegen treinstations is Emmen Zuid aan de Nieuw-Amsterdamsestraat.
Mocht u met de auto gaan, dan bereikt u binnen een paar minuten diverse uitvalswegen met onder andere aansluiting op de Rondweg, N34 en A37.

Indeling:
Begane grond:
Entree; ruime hal met trapopgang en vide; afsluitbare meterkast; toilet met fontein; ruime, lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken welke straatgericht is; slaapkamer; badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers, waarvan 1 met opstelplaats cv-ketel welke fraai is weggewerkt in een kast; 2e badkamer met douchehoek en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime zolderberging (met stahoogte), bereikbaar via een vlizotrap.

Overig:
Aangebouwde carport en stenen (fietsen)berging.

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1 kap woning
Bouwjaar: 1998
Inhoud: ca. 370 m³ / woonoppervlakte: ca. 105 m²
Perceeloppervlakte: 296 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
Aantal badkamer: 2, waarvan 1 op de begane grond
Energielabel: B (definitief)

Extra info:
• Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
• Hardhouten gevelkozijnen (meranti) met dubbele beglazing
• Centrale verwarming en warm water middels een HR combiketel
• Vloerafwerking begane grond en verdieping: laminaat
• Royale, besloten achtertuin op het noordwesten
• Betreft een voormalige huurwoning
• De overdracht dient te geschieden via een projectnotaris

...stap over de streep en oordeel zelf!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
296 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
Y
Perceel
1436
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 10 x 14 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Topaasdreef 3 EMMEN, Parc Sandur

naar Topaasdreef 3 EMMEN, Parc Sandur
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand