Vorige | Volgende
Verkocht

Toermalijndreef 105 Emmen, Parc Sandur

Een populair (gezins)huis op een daalders plekje ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

Veelbelovend! Ruim en modern gezinsvriendelijk huis in de op één na jongste wijk van Emmen. Deze riante vrijstaande woning met aangebouwde garage is gelegen in de kindvriendelijke en fijne wijk Parc Sandur, waar een prettig gevoel van saamhorigheid heerst. Mooie ligging in een gezellige, jonge woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd. Groot pluspunt van deze plek: voorzijde...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Wijk
Parc Sandur
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan water, aan rustige weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Veelbelovend! Ruim en modern gezinsvriendelijk huis in de op één na jongste wijk van Emmen.

Deze riante vrijstaande woning met aangebouwde garage is gelegen in de kindvriendelijke en fijne wijk Parc Sandur, waar een prettig gevoel van saamhorigheid heerst. Mooie ligging in een gezellige, jonge woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd. Groot pluspunt van deze plek: voorzijde grenzend aan brede groenstrook en vrij zicht over water!

De wijk Parc Sandur is zeer gevarieerd van opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. Aan de westzijde ligt een recreatiepark en de oostzijde betreft een woonwijk met circa 800 huizen en 2245 bewoners. Je vindt er een centraal complex met een supermarkt, diverse sportfaciliteiten, speelgelegenheid voor kinderen, verwarmd zwembad en restaurant. Ook heb je aan de rand van de wijk een kinderdagverblijf, geliefd Golfparc Sandur met clubhuis en brasserie en tevens een manege. Op een paar minuten loopafstand, bereik je een prachtig gedeelte natuurgebied met de veelzijdige Grote Rietplas voor verschillende recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Je woont er volledig ontspannen en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen Rondweg, N34 en A37 om snel, binnen enkele minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je nabij de bushalte, evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15-20 fietsminuten midden in het vernieuwde centrum van Emmen met een zeer ruim en gevarieerd winkelaanbod, het nieuwe Raadhuisplein, theater, belevenispark Wildlands, bioscoop, gezellige restaurantjes en kroegjes, de wekelijkse markt op vrijdag en aan de rand van het centrum tal van studiemogelijkheden op het gebied van voortgezet en hoger onderwijs evenals het ziekenhuis.
Dan het huis!
Elke ruimte in huis is licht en ruim. De woning als geheel is prima onderhouden, je zou er zo in kunnen. Ook is het zeer goed geïsoleerd, wat voor de huidige bewoners een gas- en elektrarekening betekent van maandelijks € 150,00.

Eenmaal over de drempel van deze comfortabele en praktisch ingedeelde woning, voel je je er meteen thuis.
Vanuit de hal biedt de trapopgang toegang tot de eerste verdieping en is er aangrenzend de toiletruimte, meterkast en bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en deur naar de keukenruimte.
De ruime living met erker en gas(sfeer)haard maakt vele manieren inrichten mogelijk, waar je letterlijk veel kanten mee op kan. De aanwezigheid van een schuifpui aan de achterkant zorgt ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van je leefruimte fungeert. De achtertuin betreft een fijne buitenruimte die gemakkelijk valt bij te houden. Zo houd je meer tijd over om er ontspannend te genieten of andere leuke dingen te doen.
De open keuken maakt goede gesprekken met huisgenoten en/of gasten ook tijdens het koken mogelijk. De strakke en moderne keukenopstelling biedt zeer veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur.

De eerste verdieping biedt ruimte aan een praktische inloopkast, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, badmeubel voorzien van wastafel en een designradiator om de handdoeken te kunnen voorverwarmen.

Op de tweede verdieping, die je bereikt via een vaste trap, bevindt zich nog een 4e slaapkamer en een voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, unit voor mechanische ventilatie en een gedeelte werk-/studie-/hobbyruimte met praktische afgetimmerde kastruimte. (Beide vertrekken met aangename lichtinval door de aanwezigheid van ramen)

In deze woning vind je optimaal de ruimte en comfort en door de aanwezigheid van totaal 4 slaapkamers en een werk-/studeerruimte is dit huis met name geschikt voor grote gezinnen!

Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1999
Energielabel: B
Gebruiksoppervlakte wonen: 198 m²
Overige inpandige ruimte: 24 m2
Inhoud: 786 m³
Perceeloppervlakte: 576 m²
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie;
- Hardhouten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Centrale verwarming middels radiatoren, via een HR combiketel (bouwjaar: 2011, eigendom);
- Mechanische ventilatie;
- Vloer begane grond en eerste verdieping belegd met laminaat, tweede verdieping voorzien van Novilon;
- Keuken v.v. vaatwasser, koelkast (juni jl. vernieuwd), combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap;
- Laag energieverbruik;
- Kindvriendelijke- en kinderrijke buurt met alleen bestemmingsverkeer;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zonnige achter- en zijtuin met twee terrassen, vijver en tuinhuis met aangebouwde terrasoverkapping.

Kortom: zowel het huis als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral heerlijk kunt leven.

Uiteraard nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging en oordeel vervolgens zelf wat dit huis jou en je gezin te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
786 m³
Perceeloppervlakte
576 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta HR 28c
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
Y
Perceel
248
Oppervlakte
576 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan water, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 9 x 21 m
Oppervlakte
197 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Toermalijndreef 105 Emmen, Parc Sandur

naar Toermalijndreef 105 Emmen, Parc Sandur
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand