Vorige | Volgende
Verkocht

Sluisstraat 102 MUSSELKANAAL

Fijn huis voor kleine huishoudens... Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Je zoekt een betaalbaar vrijstaand huis? Aan vis- en vaarwater? Liever niet rigoureus verbouwen, maar naar eigen wens diverse verbeteringen en afwerkingen is geen probleem? Een grote tuin waar je onder andere je (huis)dieren de ruimte kunt bieden? Een bijgebouw voor hobby en/of onderdak voor allerhande spullen? Dichtbij dagelijkse en overige voorzieningen? Kom dan beslist dit huis bezichtigen. Een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Ligging
Aan vaarwater, aan water
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Je zoekt een betaalbaar vrijstaand huis? Aan vis- en vaarwater? Liever niet rigoureus verbouwen, maar naar eigen wens diverse verbeteringen en afwerkingen is geen probleem? Een grote tuin waar je onder andere je (huis)dieren de ruimte kunt bieden? Een bijgebouw voor hobby en/of onderdak voor allerhande spullen? Dichtbij dagelijkse en overige voorzieningen? Kom dan beslist dit huis bezichtigen.

Een uitgelezen kans!

Want:
• Dit huis is aantrekkelijk geprijsd
• Aan de overkant van de straat ligt een kanaal voor recreatievaart, maar voor de liefhebbers van vissen ook ideaal om je hengel even uit te kunnen gooien
• De woning verkeert in nette staat van onderhoud, wordt verzorgd bewoond door de huidige eigenaar en de kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof.
• De keuken is verouderd, maar wel netjes en functioneel. Datzelfde geldt voor de algehele interne afwerking.
• De totale perceeloppervlakte is 670 m² eigen grond. Achter de woning ligt een flinke tuin van ruim 45 meter diep en 9.50 breed.
• Schuin achter de woning staat een vrijstaande houten tuinschuur van 5.80 x 3.50; ideaal om bijvoorbeeld je fietsen, bromfiets of motor in te stallen, ruimte voor je (tuin)gereedschap en om in de klussen.
• Op ongeveer 1,5 km afstand van diverse voorzieningen. Musselkanaal beschikt onder ander over een gevarieerd winkelaanbod, verschillende basisscholen, kinderopvang, culturele en maatschappelijke voorzieningen, apotheek, huisartsenpraktijk, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, openbaar vervoer (goede busverbinding), horecagelegenheden. Grotere plaatsen als Stadskanaal, Ter Apel en Emmen zijn met de auto gemakkelijk en vlot bereikbaar via o.a. de N366.

In 1765 besloot de stad Groningen een kanaal te graven van Bareveld tot Ter Apel. De reden was om de ontginning van het hoogveen van het Bourtangermoeras te bevorderen. Het kanaal werd in 1856 voltooid. Het is hoofdzakelijk door Groningse en Duitse arbeiders met de schop gegraven. De aanleg van het Stadskanaal is van essentieel belang geweest voor de vervening en het in cultuur brengen van Zuid-oost Groningen en Noord-oost Drenthe. Een gedeelte van het Stadskanaal wordt ook aangeduid als het Mussel Kanaal en als het Ter Apel Kanaal.

In de negentiende eeuw was het kanaal één van de drukste vaarroutes van Nederland. Dat kwam door de turfvaart. Hierdoor werden op deze plaatsen cafés en winkeltjes gevestigd.
Zo ontstonden de plaatsen Stadskanaal en Musselkanaal. Vanaf de jaren dertig verloor het Stadskanaal zijn betekenis als waterweg. Reden hiervoor was de concurrentie van vrachtwagens en de schaalvergroting in de binnenvaart. Tegenwoordig is er alleen nog recreatievaart op het kanaal.
Musselkanaal betreft een lintdorp, heeft ruim 6500 inwoners en is bekend door passantenhaven en camperplaats Het Spoordok evenals het jaarlijkse evenement "de Snikkeweek".

Deze knusse vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1910 en wordt door de huidige eigenaar netjes en verzorgd bewoond . De woning heeft veel te bieden maar vraagt wel om een update, met name qua interne afwerking uiteraard afhankelijk van je wooneisen. Dit is een enorm voordeel, want hierdoor is het huis niet alleen gunstig geprijsd, je kunt er ook je eigen moderne versie van maken. Eenmaal naar eigen smaak en portemonnee te hebben verbeterd en gemoderniseerd, heb je er een heerlijke eigen plek in een groene, landelijke en gevarieerde omgeving, waarin wonen optimaal plezier en genot geeft. Voor je auto is overigens voldoende plek voor het huis. Achter het huis ligt een fijne, besloten tuin waar je in alle vrijheid je groene vingers de vrije hand kunt geven, een lekkere speelplek voor kinderen maken of desgewenst kleine (huis)dieren de ruimte geven. Voor degene die graag wandelt en/of fietst, zijn schitterende uitgestrekte bosgebieden nabij gelegen.

INDELING:

Begane grond:
• Achterentree met daarachter een royale berging/wasruimte v.v. witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-ketel
• Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling v.v. ligbad, douche en wastafel
• Bijkeuken met inbouwkast en toegang tot provisiekelder
• Toilet v.v. fontein
• Ruime woonkeuken met zicht op de tuin en hoekkeuken v.v. vaatwasser, koelkast, vrieskast, combimagnetron, fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, afzuigkap
• Lichte, straatgerichte woonkamer met hout gestookte speksteen kachel (ter overname)
• Tussenhal met twee vaste kasten en trapopgang naar de verdieping
• Vloerafwerking: deels laminaat, novilon en plavuizen

Verdieping:
• Overloop
• Toilet met fontein
• Twee slaapkamers, waarvan één voorzien van dakkapel
• Berging
• Vloerafwerking: laminaat

Tuin:
• Achtertuin ca. 45 m¹ diep en ca. 9,5 m¹ breed, voorzien van gazon, walnoten- en kersenboom, tuinkas en grondwaterbron. Gesitueerd op het noordoosten. Achter de woning is een terrasoverkapping aanwezig van ca. 5.00 m¹ x 3.30 m¹ en een afdak van ca. 4.50 m¹ x 4.50 m¹.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: ca. 1910
Perceeloppervlakte: 670 m²
Woonoppervlakte: ca. 109 m²
Inhoud: ca. 308 m³
Aantal kamers: 4 (woonkamer, woonkeuken en 2 slaapkamers)

Bijzonderheden:
- Traditionele bouwaard middels gemetselde gevels
- Vloeren begane grond: gedeeltelijk beton/hout – verdieping: hout
- Muur- en dakisolatie, deels vloerisolatie
- Grotendeels kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing
- Gedeeltelijke buitenzonwering middels rolluiken (ca. 5 jaar oud)
- Centrale verwarming middels een Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2000, eigendom)
- Openbare parkeergelegenheid voor de woning

Voor de starter(s) onder ons:
Denk je dat dit huis voor jou net te duur is? Is het denk je moeilijk om een passende hypotheek te krijgen?
De gemeente Stadskanaal maakt het de starter(s) binnen de gemeente Stadskanaal makkelijker om een huis te kopen door de mogelijkheid te bieden van een Starterslening in combinatie met een Combinatielening. Hierover meer weten en of je hiervoor in aanmerking komt? De gemeente Stadskanaal helpt je graag verder. Je kunt ook meer info verkrijgen op www.svn.nl en www.nhg.nl.

Enthousiast en nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
308 m³
Perceeloppervlakte
670 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant VHR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Onstwedde
Sectie
C
Perceel
7324
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 9.50 x 45 m
Oppervlakte
428 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Sluisstraat 102 MUSSELKANAAL

naar Sluisstraat 102 MUSSELKANAAL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand