Vorige | Volgende
Verkocht

Sleedoorn 27 EMMEN

Penthouse met tuin ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

Verrassend veel m² leefruimte, volledig geïsoleerd, 27 zonnepanelen op een fantastische plek in een aansprekende omgeving, nabij het Emmer-centrum! Er zijn soms van die plekjes waarvan je denkt, daar zou ik wel willen wonen. Een plek die je optimaal woongenot biedt met vrijheid, privacy, rust en ruimte. Aan de Sleedoorn 27 in Emmen bent u hiervoor aan het juiste adres. Een uitstekend onderhouden,...

Kenmerken

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Verrassend veel m² leefruimte, volledig geïsoleerd, 27 zonnepanelen op een fantastische plek in een aansprekende omgeving, nabij het Emmer-centrum!

Er zijn soms van die plekjes waarvan je denkt, daar zou ik wel willen wonen. Een plek die je optimaal woongenot biedt met vrijheid, privacy, rust en ruimte. Aan de Sleedoorn 27 in Emmen bent u hiervoor aan het juiste adres.

Een uitstekend onderhouden, riante, vrijstaande en volledig geïsoleerde bungalow, in een ruim opgezette en vriendelijke woonomgeving, op luttele afstand van het centrum gelegen. Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. En als u zin hebt om een wandeling te maken, wandelt u zo de Emmerdennen in die letterlijk om de hoek liggen. Zonder te overdrijven kun je zeggen dat hier wonen voelt alsof je altijd met vakantie bent!
In 2004 is deze bungalow zeer smaakvol en degelijk verbouwd. In 2008 uitgebouwd en in 2017 zijn duurzame verbeteringen getroffen; het dak is volledig vernieuwd en tevens voorzien van isolatieplaten met een Rc-waarde van 5.7, muur- en vloerisolatie zijn aangebracht en er zijn 27 zonnepanelen geplaatst. Conclusie: op en top geïsoleerd wat resulteert in aantrekkelijke energielasten! Ten tijde van de verbouwing, uitbreiding en verbeteringen is gekozen voor kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en het woonprogramma is goed doordacht; enerzijds royaal qua woonoppervlakte, maar liefst 238 m2 en anderzijds praktisch en bijzonder prettig door de enorme lichtinval wat geldt voor alle ruimten.

De locatie is door zijn bijzondere mooie ligging zeer rustgevend. Je kunt er in alle vrijheid genieten van de privacy, zeker ook wanneer je in de mooi aangelegde en parkachtige tuin rondom het huis, de prettige rust om je heen voelt. De strakke tuin is relatief eenvoudig te onderhouden, aangelegd met borders voorzien van vaste planten en bomen, gazon (met maairobot), hagen, twee fraaie vijverpartijen en verschillende terrassen en geeft je vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen, het onbetaalde gevoel van vrij wonen in het groen en alle denkbare voorzieningen op korte fietsafstand.

Wanneer u via de voordeur dit huis betreedt, komt u in de centrale hal die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. De basis in de hal wordt gevormd door een fraaie marmeren vloer die ruimtelijke doorloopt in de gang. Bij binnenkomst in de tuingerichte living met eetkamergedeelte en open keuken, word je verrast door de ruimte en de enorme lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. In de living zorgen de fraaie, strak gestuukte wanden en plafonds, de eikenhouten vloer in visgraadmotief en een hout gestookte kachel voor een aangename en warme sfeer. In de moderne en strak vormgegeven eetkeuken (v.v. hardstenen vloer) met spoeleiland en granieten aanrechtblad, vind je een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koffiemachine, vaatwasser en losse koel-/vrieskast. Zo'n open eetkeuken is een plek waar je gezellig kunt bijpraten met je huisgenoten of met je gasten, tijdens bijvoorbeeld het koken of lang natafelen. Via twee schuifpuien in de living is er toegang tot twee grote terrassen, waarvan één deels overdekt en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Hier kun je met name in de zomer op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, met de zingende vogels op de achtergrond; 's ochtends genietend van ontbijtje en de ochtendkrant of 's avonds met een drankje erbij met uw overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de werkkamer met tevens zicht op het terras en één van de twee vijvers.
Terug in de hal is er links bij de voordeur een deur die toegang biedt tot de voorraadkelder. Vanuit de hal, die overgaat in de gang (v.v. daglicht middels solartubes) met aangrenzend de meterkast en vaste kast, is er toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, sauna en vloerverwarming, wasruimte met aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur, opstelplaats cv-ketel, een deur die naar buiten leidt en toegang tot slaap-/hobbykamer met doorloop naar berging met loopdeur naar buiten. Vervolgens in de gang een praktische diepe hang-/legkast, tweede toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein, een deur die naar het terras leidt, tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator, drie slaapkamers, waarvan één in gebruik is als atelierruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouw-/garderobe kasten en via de zeer ruime 'masterbedroom' van 27 m2 is er toegang tot de patio waar huidig eigenaar een jacuzzi heeft geplaatst.

Aan de voorzijde van de woning is een royale carport gebouwd, zodat u uw auto's droog kunt parkeren en geen ijs of sneeuw hoeft te krabben tijdens winterse periode.
Op de volledig bestrate en lange oprit, kan uw bezoek de auto parkeren en daarnaast is er nog openbare parkeergelegenheid bij de ingang.

Zowel de woning als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin u ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Hier is het lekker rustig wonen, terwijl alle denkbare voorzieningen op luttele fiets-/loopafstand (5-10 minuten) zijn gelegen. En heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur dan word je ieder moment van de dag verwelkomd in de op loopafstand gelegen Emmerdennen of het nabijgelegen Valtherbos waar je je even kunt terugtrekken uit de drukte van alle dag; een wandeling, hardlopen of een ritje op de mountainbike. Als u met de auto op pad gaat, bereikt u binnen enkele minuten de Rondweg, N34 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reist u liever met het openbaar vervoer dan bereikt u lopend, binnen 10 minuten, het bus- en treinstation; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.

Opvallend
- Veel leefruimte, zowel binnen als buiten
- Grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd; hoogwaardig en kwaliteit
- Lage energielasten door volledige isolatie in 2017 en 27 zonnepanelen
- Dak volledig vernieuwd in oktober 2017 (10 jaar garantie; levensduur 30 jaar)
- Keurig onderhouden; kan direct betrokken worden
- Rustige ligging met een natuurrijke omgeving
- Verrassend en praktisch ingedeeld, geschikt voor een brede doelgroep; levensloopbestendig
- Grote en lichte living; ca. 80 m2 (woonkamer, eetkamergedeelte en keuken)
- Ruime kavel en fraai aangelegde tuin met goede bezonning
- Op steenworp afstand van bos en luttele afstand van centrum Emmen

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande bungalow
Bouwjaar: 1958
Woonoppervlakte: 238 m²
Inhoud: 860 m³
Perceeloppervlakte: 1.158 m²
Aantal kamers: 6 (woonkamer, werkkamer, 4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2
Energielabel: B

Extra info:
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Centrale verwarming middels een HR combiketel (bouwjaar: 2015, eigendom), deels vloerverwarming
• Mechanische ventilatie
• Meterkast in 2004 vernieuwd en uitgebreid met extra groepen
• Gedeeltelijke buitenzonwering middels elektrisch bedienbare screens en zonnescherm
• Beveiligd door middel van een alarminstallatie
• Afmeting voorraadkelder: 3.28 m1 x 2.27 m1, hoogte 1.80 m1
• Houten berging in de achtertuin van ca. 4.25 m1 x 3.75 m1 / afmeting houten berging voorzijde: ca. 4.30 m1 x 2.60 m1
• Maairobot t.b.v. het gazon
• Aan hofje gelegen met alleen bestemmingsverkeer

Wanneer u op zoek bent naar een gelijkvloers huis, waar u zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, gezellige en groene omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!

Binnen kijken?
U bent uiteraard van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.
Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huidige huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het 'nieuwe' huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
860 m³
Perceeloppervlakte
1.158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, sauna, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Hr
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
L
Perceel
529
Oppervlakte
1158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 27.50 x 17.50 m
Oppervlakte
500 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Sleedoorn 27 EMMEN

naar Sleedoorn 27 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand