Vorige | Volgende
Verkocht

Schoolstraat 9 VALTHE

Knusse gezelligheid ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

Knusse gezelligheid… LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OP DE HONDSRUG, IN EEN AANSPREKENDE & GELIEFDE WOONOMGEVING Een huis met smoel en binnen een gezellige sfeer, gelegen op een fantastische plek, aan een verkeersluw klinkerstraatje en achter vrij grenzend aan weiland! Er zijn soms van die plekjes waarvan je denkt, daar zou ik ook wel willen wonen. Een plek die je optimaal woongenot biedt met vrijheid,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1890
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Knusse gezelligheid…

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OP DE HONDSRUG, IN EEN AANSPREKENDE & GELIEFDE WOONOMGEVING

Een huis met smoel en binnen een gezellige sfeer, gelegen op een fantastische plek, aan een verkeersluw klinkerstraatje en achter vrij grenzend aan weiland!

Er zijn soms van die plekjes waarvan je denkt, daar zou ik ook wel willen wonen. Een plek die je optimaal woongenot biedt met vrijheid, privacy, rust en ruimte. Aan de Schoolstraat 9 in Valthe ben je hiervoor aan het juiste adres. Deze knusse vrijstaande woning staat in "oud Valthe" en is gesitueerd op een ruime kavel van 902 m². Achter gewaarborgde privacy door de aanwezigheid van een diepe en fraai aangelegde siertuin welke grenst aan weiland.

De woning is oorspronkelijk eind 19e eeuw gebouwd, verbouwd/uitgebouwd door de huidige eigenaar in 1975, die het huis sinds 1963 bewonen en voorts in loop der jaren diverse moderniseringen hebben uitgevoerd.
De achterliggende parkachtige tuin draagt zeker bij aan het woongenot en mede door de aanwezigheid van een aangebouwd, overdekt terras op het zuidwesten, kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje tussen vele fluitende vogels. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken, met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap. Oftewel volop ontspanning!

De vrijstaande garage/schuur van circa 7.00 m¹ x 3.00 m¹ biedt mogelijkheid om de auto droog te stallen, maar leent zich ook prima als berg-/hobby-/klusruimte met daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler. In de aanwezige houten berging van circa 4.00 m¹ x 2.50 m¹) is voldoende plek voor al je tuingereedschap. Daarnaast is in de achtertuin nog een theehuisje van circa 10 m2 aanwezig.
Naast de woning ligt een volledig bestrate en ruime oprit waar je met gemak meerdere auto's kunt parkeren.

Het dorp Valthe ligt op de Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 1250 inwoners. Naast een actief verenigingsleven heeft het dorp o.a. een basisschool, kinderopvang, dorpshuis, twee warme bakkers, diverse sportfaciliteiten en twee restaurants. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 7 km afstand. Als je het soms wat verderop wilt zoeken, dan ben je met de auto binnen enkele minuten op de N391, N34 of A37, die je met de rest van Nederland verbinden.
Leven in Valthe betekent vooral dat je er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende uitgestrekte groen (o.a. het Valtherbos, Boswachterij Odoorn & Exloo en heidevelden) zijn eindeloos, evenals de prachtige fiets- en wandelroutes.

Indeling:

Begane grond:
entree; hal met garderobe en trapopgang naar de verdieping; toilet; berging/bijkeuken met opstelplaats cv-ketel; badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine; slaapkamer met vaste kast; meterkast; tuingerichte eetkeuken met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; gezellige, straatgerichte woonkamer met gashaard; werk-/slaap-/logeerkamer

Eerste verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers, beide voorzien van tuimelraam en bergruimte achter afgetimmerde knieschotten.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1890
Woonoppervlakte: 101 m²
Inhoud: 385 m³
Perceeloppervlakte: 902 m² eigen grond.
Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Traditionele bouwaard
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk is doorgaand bijgehouden
- Muur- en dakisolatie
- Centrale verwarming in 2002 nieuw aangelegd en wordt aangestuurd d.m.v. een Bosch HR-combiketel, bouwjaar 2002 en betreft eigendom
- Vloerafwerking begane grond: plavuizen, laminaat en tapijt/ eerste verdieping: tapijt
- Verkeersluwe buurt, kindvriendelijk en gemêleerd qua leeftijd

Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden fotografie krijg je alvast een goede beeld van deze prachtige stek, maar in het echt is het nog mooier en zullen al je verwachtingen ter plekke worden overtroffen. Wij zien je reactie daarom graag tegemoet!

Let op!
De vraagprijs van € 250.000,- k.k. betreft een bieden-vanaf-prijs en is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 250.000,00 wordt besproken met de verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
41 m²
Bruto inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
902 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR combiketel
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
H
Perceel
279
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Odoorn
Sectie
H
Perceel
396
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 16.25 x 38 m
Oppervlakte
618 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Schoolstraat 9 VALTHE

naar Schoolstraat 9 VALTHE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand