Vorige | Volgende

Schepershof 26 NIEUW-DORDRECHT

Vraagprijs € 147.500 k.k.

Perfecte start ...

Omschrijving

EEN JONGE EN COMFORTABELE MIDDENWONING VOOR EEN AANTREKKELIJKE PRIJS! Geen zin in of tijd voor rigoureus klussen? Parkeren op eigen terrein? Makkelijk te onderhouden en zonnige tuin? Rustige en nette woonomgeving? Dichtbij de dagelijkse voorzieningen in het dorp en uitgebreidere voorzieningen in Emmen & Klazienaveen? Maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen. De strak vormgegeven...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

EEN JONGE EN COMFORTABELE MIDDENWONING VOOR EEN AANTREKKELIJKE PRIJS!

Geen zin in of tijd voor rigoureus klussen? Parkeren op eigen terrein? Makkelijk te onderhouden en zonnige tuin? Rustige en nette woonomgeving? Dichtbij de dagelijkse voorzieningen in het dorp en uitgebreidere voorzieningen in Emmen & Klazienaveen? Maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

De strak vormgegeven middenwoning aan de Schepershof op nummer 26 ligt in een rustige en ruim opgezette buurt en is gemêleerd qua medebewoners in de straat. Aan de achterzijde grenst het perceel vrij aan openbaar groen.
Dit huis geeft je meteen bij binnenkomst een prettig gevoel, waarbij de laminaatvloer en de gestuukte wanden een mooie basis vormen. De woonkamer is tuingericht en voorzien van deur naar overdekt terras. De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde en de in hoek opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser welke vernieuwd is in 2015. Via de keuken stap je in de hal met trapopgang naar boven, een handige proviandkast, de meterkast en het toilet voorzien van fontein.

De eerste verdieping van deze woning biedt ruimte aan drie prima slaapkamers, een wasruimte en een nette badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Vanaf de overloop is de ruime zolder via een vaste trap bereikbaar en is voorzien van laminaat, berging achter afgetimmerde knieschotten, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de cv-ketel evenals de unit van de mechanische ventilatie zijn hier opgesteld. Door de aanwezigheid van een groot dakraam, betreft het een heerlijke lichte en vriendelijke ruimte en er kan desgewenst een 4e slaapkamer gecreëerd worden.

De besloten achtertuin is netjes aangelegd en is onderhoudsarm dankzij praktische bestrating en beplante borders. Daarnaast bieden twee houten bergingen achterin de tuin voldoende ruimte voor de fietsen, (tuin)gereedschap en overige spullen. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en is bereikbaar via een achterpad. Zomers, maar ook zeker in het voor- en najaar kun je er voor kiezen om heerlijk buiten van je krantje met kopje koffie te genieten: in de achtertuin is namelijk een fraaie en royale terrasoverkapping van 5.50 m1 x 3.00 m1 waar je een groot deel van het jaar kunt genieten van de frisse buitenlucht. Een heerlijke plek om even lekker tot rust te komen na een lange dag werken, maar ook om met vrienden 's avonds van een borrel te genieten. Je auto kun je voor het huis, op eigen terrein parkeren en verder is er volop parkeergelegenheid in de straat voor bezoek.

Nieuw-Dordrecht beschikt over diverse (dagelijkse) voorzieningen; een supermarkt, Openbare basisschool de Dordtse Til (in de straat), dorpshuis, snackbar, horeca, dagopvang voor ouderen en een actief verenigingsleven (o.a. voetbal,- volleybal,- gymnastiek,- biljart- en toneelvereniging). Maar even heerlijk in het nabij gelegen Oosterbos te wandelen of te mountainbiken behoort ook tot de mogelijkheden. Voor alle overige voorzieningen zijn Klazienaveen en Emmen het dichtstbij; circa 10 minuutjes met de auto. Wanneer je verder wilt, dan rijdt je binnen enkele minuten met de auto naar zowel de A37 richting Duitsland, Hoogeveen/ Zwolle, als naar de N391 (Rondweg) die aansluit op onder andere de N34.

Kortom, een comfortabel en volledig geïsoleerd huis met een fijne tuin en in een gezellige buurt gelegen. Biedt deze woning wat jij zoekt? Wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige nieuwe 'thuis'. De hypotheekrente is momenteel nog historisch laag, waardoor je deze woning tegen zeer aantrekkelijke maandlasten kunt bewonen.

Om alvast een goede visuele indruk te krijgen van de indeling en afmetingen, is het advies om de 2D & 3D plattegronden te raadplegen evenals de 360 graden foto's en video.

Kenmerken:
• Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1994
• Woonoppervlakte: 91 m²
• Perceeloppervlakte: 156 m²
• Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, 4e slaapkamer realiseerbaar op zolder)
• Energielabel: B

Extra info:
• Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing
• Laag energieverbruik (dus geen koude rillingen bij het zien van de energienota)
• Hoogwaardig doch snel internet door de aanwezigheid van een cat. 6 kabel
• Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2013)

Kortom, een comfortabel en volledig geïsoleerd huis met een fijne tuin en in een gezellige buurt gelegen. Biedt deze woning wat jij zoekt? Wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige nieuwe 'thuis'. De hypotheekrente is momenteel nog historisch laag, waardoor je deze woning tegen zeer aantrekkelijke maandlasten kunt bewonen. Kopen is in dit geval goedkoper als huren.

Binnen kijken?
Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
348 m³
Perceeloppervlakte
156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
O
Perceel
387
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.50 x 13.50 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Schepershof 26 NIEUW-DORDRECHT

naar Schepershof 26 NIEUW-DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand