Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Ruinerbrink 29 Emmen

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

PERFECTE WONING VOOR STARTERS OF GEZINNEN! Op een leuke en rustige plek in de groene wijk Bargeres, omgeven door veel groen en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, wordt deze RUIME EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING te koop aangeboden! Circa 10 jaar geleden zijn diverse verbeteringen en moderniseringen uitgevoerd; nieuw sanitair, keuken vernieuwd en de cv-ketel is vervangen. Tevens is vorig jaar...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving

Omschrijving

PERFECTE WONING VOOR STARTERS OF GEZINNEN!

Op een leuke en rustige plek in de groene wijk Bargeres, omgeven door veel groen en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, wordt deze RUIME EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING te koop aangeboden! Circa 10 jaar geleden zijn diverse verbeteringen en moderniseringen uitgevoerd; nieuw sanitair, keuken vernieuwd en de cv-ketel is vervangen. Tevens is vorig jaar de oorspronkelijke aluminium pui in de achtergevel vervangen door een duurzame kunststof pui met openslaande deuren.

Dit type huis beschikt over veel m² woon-/gebruiksoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen met o.a. een ruime living met open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers) en badkamer op de eerste verdieping en de ruime en de aangenaam lichte zolderverdieping met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Stap je de hal binnen dan is er aangrenzend de toiletruimte met hangcloset en fontein, de meterkast, ruime provisiekast, trap naar de eerste verdieping, en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je door de grote raampartij met openslaande deuren zicht en toegang tot de tuin. De open roomwitte keuken in hoekopstelling is uitgerust met vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er zicht op de straat met ruime (openbare) parkeergelegenheid.

De besloten achtertuin op het zonnige (zuid)westen is geheel bestraat, bereikbaar via een achterpad en biedt extra privacy doordat er geen inkijk is vanuit achtergelegen huizen.
Door de gemeente Emmen is aan huidige eigenaar aangeboden om ca. 2.00 m1 x 6.00 m1 grond aan te kopen om zodoende de achtertuin te vergroten. Wellicht een interessante mogelijkheid voor degene die een iets diepere tuin wenst.
De berging aan de voorzijde van het huis biedt voldoende ruimte voor de fietsen en daarnaast extra bergruimte.

Ga je naar de eerste verdieping, dan heb je vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer die uitgerust is met douchecabine, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Indien gewenst is de mogelijkheid aanwezig om de badkamerruimte te vergrootten.

Nog een verdieping hoger kom je op de grote zolderverdieping, voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de cv-ketel en unit mechanische ventilatie en er is veel daglicht door de aanwezigheid van grote ramen.
Het realiseren van een extra slaapkamer op deze verdieping behoort prima tot de mogelijkheden, met daarnaast een zee aan bergruimte.

Bargeres beschikt over een winkelcentrum (ca. 350 meter) met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk meerdere basisscholen aanwezig, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen bereik je in ruim 10 fietsminuten het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer (busverbinding en treinstation) is snel bereikbaar en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting o.a. de N391 (Rondweg), N34 en A37 vlot aan te rijden. Om even frisse energie op te snuiven, ben je binnen enkele minuten te voet of met de mountainbike in het Noordbargerbos.

Kortom: een goed onderhouden huis met lekker veel woonoppervlak op de begane grond, de mogelijkheid voor totaal 5 slaapkamers en een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Emmen, scholen, winkels, sportfaciliteiten, station, uitvalswegen en de bossen is dit een perfecte gezinswoning.

Kenmerken:
Type woning: middenwoning
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 139 m²
Inhoud: 447 m³
Perceeloppervlakte: 122 m² eigen grond
Voorlopig energielabel: C
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers, eenvoudig 2 extra slaapkamers te realiseren)

Extra info:
- Centrale verwarming via een Nefit HR combiketel (bouwjaar: 2008, eigendom)
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Dakisolatie
- Achterpui (begane grond) uitgevoerd in kunststof, in 2018 nieuw geplaatst
- De vloer op de begane grond en eerste verdieping is belegd met laminaat
- Een iets diepere tuin is mogelijk door een strook extra grond van de gemeente Emmen bij te kopen
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Rustige ligging in een kindvriendelijke en kinderrijke buurt, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum.

Nieuwsgierig geworden en graag binnen kijken?
Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
6103
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6 x 7 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Ruinerbrink 29 Emmen

naar Ruinerbrink 29 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand