Vorige | Volgende
Verkocht

Poortweg 7 TER APEL

Helemaal naar eigen wens... Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 150.000,00 zal worden besproken met de verkoper. Er wordt niet inhoudelijk gecommuniceerd over biedingen met derden. Oftewel van 'tegen elkaar opbieden' is geen sprake. Helemaal je eigen smaak aan de Poortweg 7 in Ter Apel Bent u gesteld op...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 150.000,00 zal worden besproken met de verkoper. Er wordt niet inhoudelijk gecommuniceerd over biedingen met derden. Oftewel van 'tegen elkaar opbieden' is geen sprake.

Helemaal je eigen smaak aan de Poortweg 7 in Ter Apel

Bent u gesteld op vrijheid en rust? Idyllisch wonen, maar niet in "the middle of nowhere? Iedere dag genieten van een prachtige bosrijke natuur? Vogels, hazen, konijnen en fazanten als je tuinvrienden? Een voor meerdere doeleinden geschikt bijgebouw? Voldoende buitenruimte voor de huisdieren? Een droom die werkelijkheid mag worden om je eigen huis naar eigen inzicht en smaak te verbouwen/moderniseren? Om zomaar een paar suggesties te noemen die deze stek je te bieden heeft!

Op een ongekend mooi historisch plekje in Westerwolde, in het zuidoosten van de provincie Groningen, aan de rand van het bos, binnen de Kloosterenclave Ter Apel, staat deze karaktervolle vrijstaande jaren '30 woning met vrijstaande stenen garage/schuur en houten overkapping/houtstek. De ligging is rustig en ruimtelijk in een parkachtige omgeving, op een uniek cultuurhistorisch erfgoed, nabij het klooster (1465-1561) en het vroegere brouw- en bakhuis van het klooster dat in 1890 een horecabestemming kreeg en middels een uitbreiding in 1896 ook haar huidige uitstraling heeft gekregen evenals de naam Boschhuis; al ruim 100 jaar een gastvrij hotel-restaurant. De Poortweg stond vroeger bekend als Susterseweg. Wanneer het moeras in de zomer droog was, kon men via die weg van het Klooster naar Zusteren in Duitsland komen.

Terug naar het huis!
In de basis een degelijk gebouw met voldoende ruimte en mogelijkheden om er je eigen droomhuis-op-maat van te maken. Als je het huis binnenstapt via de deur opzij, kom je in een ruime hal met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de provisiekelder. Rechts is de deur naar de badkamer die in renovatiestaat verkeert; een grote ruimte die eventueel kan worden opgedeeld om bijvoorbeeld een separate toiletruimte te creëren en een bijkeuken met ruimte voor o.a. je wasmachine en droger en voorraadspullen. De woonkeuken bereik je rechtdoor vanuit de hal en is ruim en licht met voor- en opzij uitzicht op de tuin. De huidige keuken is eenvoudig, maar is gemakkelijk om te toveren tot je ideale keuken met bijvoorbeeld een kookeiland. De aanwezige speksteenkachel kan een extra bijdrage leveren aan de sfeer en gezelligheid in deze ruimte. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer met deur naar buiten en vrij uitzicht in de straat. Vroeger is deze ruimte in gebruik geweest als snoepwinkeltje.

Ook boven is het groot en kan naar eigen wens ingedeeld worden. In de huidige situatie leidt de overloop je naar drie ruime slaapkamers, waarvan de twee kleinste voorzien zijn van vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft een mooi groot raam en twee groot formaat tuimelramen waardoor het een aangename en lichte ruimte betreft. Voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, is er een zolderberging.

Buiten loopt de tuin rondom de woning fraai over in het omliggende bos. Achter zijn er vele mogelijkheden. Naast de garage/schuur is er voldoende ruimte voor een groot terras. De aanwezige berging/houtstek zou je kunnen vervangen door een overkapping. Dan kun je een groot gedeelte van het jaar heerlijk buiten zitten, genietend van het heerlijke uitzicht in het groen. Het perceel is 525 m² en vanaf deze plek is alles heel vlot bereikbaar: winkels, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer en sportverenigingen. Tevens dichtbij goede uitvalswegen richting o.a. Emmen, Groningen en Duitsland.

Bij deze woning behoort een gedeelte erfpachtgrond (332 m²), eigendom van Staatsbosbeheer. De huidige, jaarlijkse canon bedraagt € 483,84 en is aftrekbaar van de belasting. De erfpachtvoorwaarden hebben wij beschikbaar.

Niet alle dromen zijn bedrog… Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die zowel het huis als de plek jou te bieden heeft!

Indeling:

Begane grond:
entree; hal (3.98x3.62) met trapopgang naar de verdieping; badkamer (3.50x2.83); kelder (4.02x2.47); badkamer (3.50x2.83) met douchehoek, toilet, wastafel en aansluitpunten ten behoeve van een wasmachineaansluiting; woonkeuken (7.06x3,76) met eenvoudige keukenopstelling v.v. diverse (inbouw)apparatuur en rook-/gas afvoerkanaal; straatgerichte woonkamer (7.43x3.68) met deur naar de voortuin; meterkast en opstelplaats cv-ketel.

Verdieping:
Overloop (5.08x2.67); 3 slaapkamers (resp. 3.63x2.35 / 3.63x3.16 / 5,29x4.30), waarvan 2 slaapkamers met vaste kasten.

Bijgebouwen:
1. Vrijstaande stenen garage/schuur van 5.32x3.94
2. Vrijstaande houten berging/overkapping van 3.73x3.08

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1939
Woonoppervlakte: 134 m²
Inhoud: 580 m³
Perceeloppervlakte: 525 m² (193 m² eigen grond en 332 m² erfpachtgrond)
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)

Extra info:
• Grotendeels houten gevelkozijnen (kozijn voorste slaapkamers uitgevoerd in kunststof)
• Gedeeltelijk dubbele beglazing
• Dak voorzien van dakpanprofielplaten
• Centrale verwarming en warm water via een Vaillant combiketel (bouwjaar 2007, eigendom)
• Hout gestookte speksteenkachel in de keuken
• Tuin rondom
• Ligging aan de rand van het dorp, vrij en rustig, aan een eeuwenoude beukenlaan
• Schitterende wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
580 m³
Perceeloppervlakte
525 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR Solide
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vlagtwedde
Sectie
H
Perceel
6915
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vlagtwedde
Sectie
H
Perceel
9037
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 17 x 15.75 m
Oppervlakte
268 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Poortweg 7 TER APEL

naar Poortweg 7 TER APEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand