Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Pimpelmees 35 EMMEN, Rietlanden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

RUIM & DEGELIJK (UITGEBOUWD) HUIS OP PRIMA PLEK IN DE RIETLANDEN! Deze gezinsvriendelijke middenwoning met aangebouwde serre staat in een ruim opgezette en geliefde buurt van woonwijk 'de Rietlanden'. Een fantastische plek met een ruimtelijk gevoel; aan de voorzijde openbaar parkeerterrein, achter vrij grenzend aan openbaar groen. Het betreft een rustige ligging aangezien het een straat betreft met...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Wijk
Rietlanden
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

RUIM & DEGELIJK (UITGEBOUWD) HUIS OP PRIMA PLEK IN DE RIETLANDEN!

Deze gezinsvriendelijke middenwoning met aangebouwde serre staat in een ruim opgezette en geliefde buurt van woonwijk 'de Rietlanden'. Een fantastische plek met een ruimtelijk gevoel; aan de voorzijde openbaar parkeerterrein, achter vrij grenzend aan openbaar groen. Het betreft een rustige ligging aangezien het een straat betreft met slechts bestemmingsverkeer. Tevens kunnen de kinderen in de straat zich lekker met elkaar vermaken door de aanwezigheid van openbaar groen met speeltoestellen.

Kenmerkend voor dit type zijn de rechtopgaande gevels, waardoor de ruimte op de eerste verdieping optimaal te benutten is. Ook de zolderverdieping is ruim bemeten met onder andere een 4e slaapkamer.

Aan de voorzijde van de woning vind je als eerste de toegang naar de aangebouwde berging van circa 4.00 x 2.00 meter. Stap je via de voordeur naar binnen, dan sta je in de hal waar zich de toiletruimte, meterkast, provisiekast en trapopgang naar de verdieping bevinden.
Vanuit de hal kom je in de lichte, L-vormige woonkamer met open keuken. De keukenruimte is in hoekopstelling, met barretje en voorzien van (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser, koel-/vrieskast, 6-pits gasfornuis en afzuigkap.
Door de aangebouwde serre is er enerzijds gigantisch meer leefruimte gecreëerd en anderzijds aangename daglichttoetreding door de lange ramen tot aan de vloer en het glazen dak. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin wat met name in de zomerse periode bijdraagt aan extra woongenot.

Op de eerste verdieping leidt de overloop (met vaste kast) je naar drie prima slaapkamers en de nette badkamer met douchecabine, toilet en badmeubel met dubbele wastafel.

De verrassend grote zolderverdieping tenslotte, die je bereikt via een vaste trap, heeft een voorzolder met opstelplaats van de verwarmingsketel, unit mechanische ventilatie en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger.
De ruime, vierde slaapkamer op deze etage is aangenaam licht, dankzij een Velux dakraam en beschikt over een handige inbouwkast en bergruimte achter afgetimmerde knieschotten.

Achter de woning ligt een gemakkelijk te onderhouden en omsloten tuin met fraaie houten berging en inpandige veranda van 5.00 x 3.50 meter, welke nieuw geplaatst is in 2015. In de frisse ochtendzon kun je hier heerlijk genieten van je ontbijt met de krant of aan het einde van de dag uitgebreid borrelen, terwijl de zon langzaam onder gaat. Al met al een heerlijke plek om even lekker tot rust te komen na een drukke (werk)dag.

Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z'n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kinderen. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar, zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen, die je vlot richting de Rondweg, N34 en A37 leiden. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten wandelafstand de bushalte, evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 10-15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!


Kenmerken:
- Type woning: middenwoning
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: 129 m²
- Externe bergruimte: 11 m²
- Inhoud: 468 m³
- Perceeloppervlakte: 194 m²
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel: C

Extra info:
- Voorzien van muur,- vloer- en dakisolatie
- Hardhouten gevelkozijnen v.v. dubbele beglazing
- Dakbeglazing serre getint
- Heteluchtverwarming middels Brink Renovent HR (bouwjaar 2008, eigendom) in combinatie met een Bosch HR ketel (bouwjaar 2009, eigendom) waar tevens warm water door wordt verkregen
- Mechanische ventilatie
- Vloer begane grond en zolder belegd met laminaat, eerste verdieping voorzien van vinyl
- Tuin op het oosten
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; bezoek kan de auto parkeren op een ruim, openbaar parkeerterrein, dat tegenover de woning is gelegen
- Kindvriendelijke en kinderrijke omgeving

Een populair huis op een uitstekende plek!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
468 m³
Perceeloppervlakte
194 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR-ketel / Brink Renovent HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
2363
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5.25 x 9 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Pimpelmees 35 EMMEN, Rietlanden

naar Pimpelmees 35 EMMEN, Rietlanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand