Vorige | Volgende
Verkocht

Oude Kampweg 17 EXLOO

Ruimtelijk aan de rand van het dorp... Deze woning is verkocht

Omschrijving

Elke dag genieten van rust en de vrijheid op deze unieke plek? Wonen in Exloo, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Exloo is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.650 inwoners. Exloo beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Elke dag genieten van rust en de vrijheid op deze unieke plek?

Wonen in Exloo, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Exloo is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.650 inwoners.
Exloo beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool en peuterspeelzaal. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig; verschillende sportverenigingen, dorpshuis, huisarts, fysiotherapeut, kapsalons, sporthal, gemeentehuis, horeca, gerenommeerde schoenenwinkel, Kabouterland, brocante woonwinkeltjes, tankstation, openlucht zwem(bos)bad, hippisch centrum, 18-holes golfbaan met A status en een actief verenigingsleven met doorgaand het jaar volop activiteiten. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 12 km afstand. Tevens is Exloo gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle. Het openbaar vervoer (bushalte; lijn 59 richting Emmen) bevindt zich op circa loopafstand, maar mocht u met de auto gaan, dan bent u binnen een paar minuten op de N34 die aansluit op onder andere de A37.

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage ligt aan de rand van het gezellige en gemoedelijke Drentse brinkdorp Exloo. Er rijdt alleen bestemmingsverkeer want er is geen doorgaande weg. Opzij en achter is er ruimtelijk uitzicht over de es met glooiende akkers, waarbij ieder jaargetij z'n charme heeft. Wanneer je in het bezit bent van een goede verrekijker hoef je het huis niet uit om van dichtbij te genieten van vliegend en ander natuurschoon. Heb je zin in een wandeling? De woning ligt op slechts enkele honderden meters afstand van uitgestrekte boswachterijen en heidevelden. Zonder te overdrijven kun je zeggen dat hier wonen voelt alsof je altijd met vakantie bent!
De buurt is gemoedelijk en is gemêleerd qua leeftijd. Je kunt hier in alle vrijheid genieten van de privacy, zeker ook wanneer je in de mooi aangelegde en flinke parkachtige tuin rondom het huis de prettige rust om je heen voelt. De rust en de vrijheid ervaar je meteen als je bij nummer 17 aan de Oude Kampweg voor de deur stopt en wordt nog eens onderstreept wanneer je de living binnenloopt met enerzijds prachtig uitzicht op de tuin en anderzijds de ruimtelijke blik aan de voorzijde en opzij.

Kenmerkend voor dit type bebouwing is, dat zowel de verkeersruimten als de verblijfsruimten ruim qua formaat zijn en tevens licht door de grote raampartijen. De gezellige en tevens lichte living is in de jaren '90 vergroot middels een aangebouwde serre die als tuinkamer fungeert, voorzien van gashaard met schouw die voor een aangename en warme sfeer zorgt. Overigens zorgen de lange ramen ervoor dat je het ruim aanwezige groen in alle seizoenen in al z'n pracht ervaart. Via een schuifpui in de serre is er toegang tot de achtertuin op het zonnige zuidwesten. Hier kun je op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje koffie en de ochtendkrant of 's avonds met een goed glas… en in goed gezelschap. De woonkeuken is tuingericht en voorzien van een speelse en keurige keukenopstelling met een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap/schouw, combimagnetron en vaatwasser ( de twee laatst genoemde apparaten zijn 6 maanden geleden vernieuwd).
Zo'n woonkeuken is een plek waar je gezellig kunt bijpraten met je huisgenoten of met je gasten tijdens bijvoorbeeld het koken of lang natafelen.
Erg handig en praktisch is de aanwezigheid van een inloop-/provisiekast in de keuken, waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar ruimschoots plek is voor de wasmachine, droger en vrieskast. De garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken, dus tijdens koude winterdagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. Hoezo, ijs en sneeuw van de ramen krabben?
De centrale hal met vide biedt toegang tot de toiletruimte en slaapkamer met wastafelmeubel, maar is ook ideaal geschikt als werkkamer of speelkamer voor de kinderen.
Indien gewenst zijn er mogelijkheden om middels een niet al te ingrijpende verbouwing een doucheruimte grenzend aan de slaapkamer te realiseren, om levensloopbestendig te kunnen wonen.

Op de eerste verdieping biedt de overloop (met vaste kast) toegang tot drie prima slaapkamers (waarvan één met deur naar plat dak) en de geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping betreft een grote bergzolder en is via één van de slaapkamers te bereiken via een vlizotrap. Deze ruimte is vooral ideaal om spullen op te bergen die niet het hele jaar nodig zijn, zoals koffers, kerst- of wintersportspullen.

In de houten bijgebouwen die zich in de achtertuin bevinden, is voldoende ruimte aanwezig voor hobby, tuingereedschap, onderdak voor de fietsen en het stallen van tuinmeubelen in de winter. In het theehuisje met keukenblok en diverse aansluitingen, kun je tussentijds even lekker uitrusten.

Zowel de woning als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Een oase van rust in een dorp met volop activiteiten!

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en de video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1980, serre in 1993 gerealiseerd
Woonoppervlakte: ca. 166 m²
Inhoud: 615 m³
Perceeloppervlakte: 1.685 m² eigen grond
Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
Energielabel: C

Extra info:
- Traditionele bouwaard met degelijke bouwmaterialen.
- Goed onderhouden en wordt verzorgd bewoond door eerste eigenaar.
- Buitenschilderwerk voor het laatst in 2016 uitgevoerd.
- Dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; ook voor de aanhanger, caravan of camper indien van toepassing.
- Bijbehorend graspad.
- Centrale verwarming via een HR combiketel (bouwjaar: 2012, eigendom).
- Schitterend aangelegde tuin rondom, gesitueerd op het zuidwesten en verschillende terrassen om te genieten en te ontspannen. Een grondwaterbron met diverse tappunten biedt de mogelijkheid om de tuin te besproeien (6000 liter per uur).
- Garage (van binnenuit geïsoleerd) v.v. elektrisch bedienbare sectionaldeur, verwarmbaar, vaste kasten en betonvloer, afgewerkt met plavuizen.
- Ligging in een nette en ruim opgezette buurt; kindvriendelijk en gemêleerd qua leeftijd


Ontdek zelf de unieke ligging evenals de ruimte en mogelijkheden die dit (gezins)huis u te bieden heeft!

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
89 m²
Externe bergruimte
34 m²
Bruto inhoud
616 m³
Perceeloppervlakte
1.685 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
R
Perceel
644
Oppervlakte
1685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 36 x 20.50 m
Oppervlakte
738 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Oude Kampweg 17 EXLOO

naar Oude Kampweg 17 EXLOO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand