Vorige | Volgende

Oosterdiep WZ 125 EMMER-COMPASCUUM

Vraagprijs € 128.500 k.k.

Betaalbaar vrijstaand wonen...

Omschrijving

Betaalbaar vrijstaand wonen… Sfeervol, charmant en verrassend ruim vrijstaand jaren '20 woonhuis met aangebouwde terrasoverkapping en grote stenen schuur. Karaktervolle uitstraling, degelijk gebouwd, hedendaags wooncomfort, praktische indeling met veel m² leefruimte, aan vis- en vaarwater, diepe achtertuin met een ruime speelplek voor de kinderen, een voor meerdere doeleinden geschikt bijgebouw,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Betaalbaar vrijstaand wonen…

Sfeervol, charmant en verrassend ruim vrijstaand jaren '20 woonhuis met aangebouwde terrasoverkapping en grote stenen schuur.

Karaktervolle uitstraling, degelijk gebouwd, hedendaags wooncomfort, praktische indeling met veel m² leefruimte, aan vis- en vaarwater, diepe achtertuin met een ruime speelplek voor de kinderen, een voor meerdere doeleinden geschikt bijgebouw, dichtbij de dorpskern met dagelijkse en overige voorzieningen!
Om zomaar een aantal positieve eigenschappen van dit vrijstaande huis, als de plek te noemen.

Dit object betreft een voormalig woon-/winkelpand dat in de jaren '20 gebouwd is en is in latere jaren verbouwd en gemoderniseerd. Van direct noodzakelijk onderhoud is nagenoeg geen sprake, maar het houtwerk van onder andere de dakkapel verdient wel aandacht. Het huis heeft veel te bieden maar vraagt wel om een update qua interne afwerking, uiteraard afhankelijk van je wooneisen. Dit is een enorm voordeel, want hierdoor is het huis niet alleen gunstig geprijsd, je kunt er ook je eigen moderne versie van maken. Eenmaal naar eigen smaak en portemonnee te hebben verbeterd en gemoderniseerd, heb je er een heerlijke eigen plek in een landelijke en gevarieerde omgeving, waarin wonen optimaal plezier en genot geeft. Voor je auto is overigens voldoende plek voor het huis.
Achter het huis ligt een fijne, besloten tuin waar je in alle vrijheid je groene vingers de vrije hand kunt geven, een lekkere speelplek voor de kinderen maken en/of ook de (huis)dieren zullen zich hier op hun gemak voelen.
De ligging van de woning is relatief rustig, aan een parallelweg, grenzend aan een openbare, doorgaande straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen. Aan de overkant van de straat ligt een kanaal voor recreatievaart en vormt een verbinding met het Stadskanaal (via het Stadscompascuumkanaal), maar voor de liefhebbers van vissen ook ideaal om je hengel even uit te kunnen gooien of in het winterseizoen heerlijk schaatsen als het water voldoende bevroren is.
Voor degene die graag wandelt en/of fietst is het nabij gelegen Bargerveen een echte aanrader. Dit betreft een schitterend natuurgebied van Staatsbosbeheer en is circa 2.100 hectare groot en bestaat grotendeels uit hoogveen.

De vrijstaande schuur is verdeeld in twee gedeelten en zeer geschikt als werk-/hobbyruimte of als berging voor onder andere tuingereedschap en het stallen van tuinmeubelen in de winter. Aan de schuur is een afdak gebouwd en is ideaal om een aanhanger droog te stallen.

De achtertuin is gesitueerd op het westen en is circa 36,5 m¹ diep, circa 8,5 m¹ breed, voorzien van gazon en diverse bebossing en omheind door middel van schuttingen. De schuur heeft een totale oppervlakte van 35 m²; voorste gedeelte: diepte 3.32 x 3.65 breedte / achterste gedeelte: diepte 5.62 x 3.65 breedte, voorzien van plavuizen en via losse trap bereikbare zolderberging. De terrasoverkapping tussen de woning en de schuur is circa 5.95 m¹ x 4.15 m¹ en het afdak achter de schuur circa 3.88 m¹ x 3.59 m¹.

Info dorp en omgeving:
Het Drentse Emmer-Compascuum is met z'n 8000 inwoners het één na grootste dorp van de gemeente Emmen en viert dit jaar z'n 139 jarig bestaan. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt 11 kilometer ten oosten van de plaats Emmen. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er meerdere basisscholen, kinderopvang, openlucht zwembad, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, een zeer gevarieerd winkelaanbod, een apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk, etc.
Jaarlijks worden er in het dorp diverse feesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Emmer-Compascuum zijn 'open Minded', sociaal, hulpvaardig en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die vanuit de regionale omgeving komen en gepensioneerden vanuit het Westen.
Er is een goede busverbinding met o.a. Emmen en diverse uitvalswegen richting o.a. Emmen, Ter Apel en Duitsland zijn goed en vlot aan te rijden met de auto.

De woning staat op eeuwigdurende erfpachtgrond met 20e penning, welk (bloot-)eigendom toebehoort aan de erven van mevrouw Kröner. De huidige, jaarlijkse canon bedraagt € 1,13 en bij verkoop van de woning dient 5% van de koopsom te worden betaald aan de verpachter. De erfpachtvoorwaarden hebben wij beschikbaar.

Indeling:

Begane grond:
entree; achterhal met trapopgang naar de verdieping; toilet met fontein; wasruimte met opstelplaats cv-ketel; trapkast; badkamer met bad/douche en wastafel; L-vormige woonkamer v.v. eikenhouten vloer en schouw met houtkachel; keuken en-suite met authentieke, dubbele schuifdeuren, zicht op de tuin en keukenopstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; via een luik in de keuken is de provisiekelder bereikbaar.

Verdieping:
overloop; drie slaapkamers; werk-/hobbykamer.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en afmetingen.
Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Kenmerken
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: circa 1926
Voorlopig energielabel: G
Woonoppervlakte: 110 m²
Externe bergruimte: 32 m²
Inhoud: circa 330 m³
Perceeloppervlakte: 437 m² (erfpachtgrond)
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Traditionele bouwaard middels gemetselde gevels
- Vloeren begane grond: gedeeltelijk beton/hout – verdieping: hout
- Dakisolatie en deels muurisolatie
- Houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Centrale verwarming middels een Agpo combiketel (bouwjaar 1999, eigendom)
- Openbare parkeergelegenheid voor de woning
- Ligging aan de rand van het dorp, vrij en rustig met aan de voorzijde ruimtelijk uitzicht over landerijen

Niet alle dromen zijn bedrog. Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die zowel het huis als de plek jou te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
437 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
E
Perceel
3838
Oppervlakte
437 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 8.50 x 36.50 m
Oppervlakte
280 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Oosterdiep WZ 125 EMMER-COMPASCUUM

naar Oosterdiep WZ 125 EMMER-COMPASCUUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand