Vorige | Volgende
Verkocht

Noordzijde 15 A ODOORNERVEEN

Sfeervol & landelijk wonen ... Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 300.000,00 wordt besproken met de verkoper. Vrij en in alle rust wonen in een volledig verbouwde en sfeervolle half vrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 2.331m² eigen grond met circa 190 m² schuurruimte. Een ongekend mooie plek...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 300.000,00 wordt besproken met de verkoper.

Vrij en in alle rust wonen in een volledig verbouwde en sfeervolle half vrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 2.331m² eigen grond met circa 190 m² schuurruimte.

Een ongekend mooie plek die je optimaal landelijk woongenot biedt met vrijheid, privacy, rust, ruimte en hedendaags wooncomfort. Op zoek naar een paardenobject, een plek voor het houden van hobbyvee, bed & breakfast, workshopruimte, praktijkruimte, opslagruimte, klusruimte en/of hobbyruimte. Om zomaar een aantal suggesties te noemen, waar dit object zich uitstekend voor leent!

Deze half vrijstaande, verbouwde woonboerderij lijkt zo uit een woonmagazine te komen en behoort tot de uniekere objecten. Het is landelijk gelegen en omgeven door de vrije natuur met uitgestrekte akkers. De voorgelegen straat is vrij rustig qua verkeersbewegingen en aan de overkant van de straat ligt het Oranjekanaal. Wild zoals reeën, hazen, konijnen en fazanten zijn op deze plek je tuinvrienden.

Vanuit de sfeervolle living met authentiek karakter is er ruimtelijk uitzicht op de volledig omheinde tuin. De tuin opzij is fraai aangelegd met gazon afgewisseld met borders voorzien van groenblijvende beplanting, hagen, diverse bomen, struiken en verhard terras.
Het achterste gedeelte dient nog onder handen te worden genomen. Het betreft een onbewerkt weilandje dat bijvoorbeeld geschikt is om paarden en/of ander kleinvee de ruimte te bieden, maar leent zich ook prima om er een mooie siertuin of moestuin van te maken of wellicht een prachtige pluktuin of theetuin.
Als je overigens (huis)dieren hebt, dan is dierenkliniek Arts & Dier in Klijndijk op circa 6 kilometer afstand gelegen.

De boerderij is oorspronkelijk begin 1900 gebouwd, in diverse fasen fraai verbouwd en aangepast naar de huidige tijd met een authentieke en gezellige sfeer. Er is met hart en ziel aan deze verbouwing gewerkt, wat ook zeker terug te zien is in de gebruikte materialen, de afwerking met oog voor detail, het complete plaatje. Deze gehele sfeer is een complete beleving die u zal raken, zodra u de woning betreedt.

Zowel de begane grond als de verdieping zijn praktisch ingedeeld met allemaal functionele ruimtes en zijn tevens royaal qua gebruiksoppervlakte. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en wordt netjes bewoond.
De basis van de verdieping is zover gereed, dat de toekomstige eigenaar in principe alleen de verwarmingsinstallatie moet (laten) aanleggen en naar eigen smaak hoeft te schilderen en de vloer te beleggen met afwerking naar eigen idee.

Naast de woning ligt een bestrate oprit die naar de schuurruimte leidt en er is tevens voldoende plek om meerdere auto's te parkeren. De achter op het perceel gelegen helft van een dubbele schuurruimte heeft een oppervlakte van totaal circa 170 m² en is in 3 gedeelten verdeeld; werkplaats c.q. hobbyruimte en twee opslagruimten. Daarnaast is het voorste gedeelte (werk-/hobbyruimte) voorzien van nog een ruime zolderberging. Naast de woning staat een stenen schuur van circa 7.00 m1 x 3.00 m1, die onderdak kan bieden aan de fiets en/of gemotoriseerde tweewieler. Ook tuingereedschap en allerhande overige spullen kun je hier prima kwijt. Al met al voldoende externe (berg)ruimte!

Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden fotografie en de video krijgt je alvast een goed beeld van het geheel. Maar alle verwachtingen zullen ter plekke worden overtroffen.

INDELING:

Begane grond:
entree; hal met kast onder de trapopgang naar de verdieping; sfeervolle living met fraaie houten gebinten en een plankenplafond geheel in stijl, schouw met houtkachel, heerlijke lichtinval door de aanwezigheid van meerdere raampartijen en toegang tot de tuin middels dubbele openslaande deuren; keuken in open verbinding met de woonkamer, keukenruimte tevens compleet in stijl, welke grotendeels door een meubelmaker geheel naar wens is vervaardigd, fraaie detailleringen en een stuk gemak aan inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw/afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, oven en combimagnetron); via de hal toegang tot de bijkeuken met werkblad v.v. spoelbak met warm en koud water, opstelplaats cv-ketel en aansluitingen ten behoeve van witgoedapparatuur; toilet met wandcloset en fontein; badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator; twee slaapkamers, waarvan één in gebruik als werkkamer met toegang tot de tuin middels dubbele openslaande deuren opzij.

Verdieping:
royale overloop; berging; 5 ruime slaapkamers (allen met een aangename hoeveeheidl daglichttoetreding). De verdieping biedt desgewenst de mogelijkheid een extra toilet en-/of doucheruimte te realiseren.

Kenmerken:
- Type woning: halfvrijstaande woonboerderij
- Oorspronkelijk bouwjaar: circa 1900 en in de afgelopen jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd
- Perceeloppervlakte: 2.331 m²
- Woonoppervlakte: 216 m²
- Inhoud: 965 m³
- Externe bergruimte: 190 m2
- Aantal kamers: 8 (7 slaapkamers)

Extra info:
• In steen opgetrokken gevels
• Gevelkozijnen in hout uitgevoerd, buitenschilderwerk in 2016 uitgevoerd
• Boven zijn 4 slaapkamers voorzien van Velux tuimelramen
• Met uitzondering van 1 raam op de verdieping, volledig voorzien van dubbele beglazing
• Gevel,- vloer- en dakisolatie en tevens zijn de verdiepingsvloeren geïsoleerd
• Dakgoten uitgevoerd in zink
• Woonkamervloer v.v. eikenhouten planken
• Centrale verwarming middels vloerverwarming en radiatoren, via een Nefit HR combiketel (bouwjaar: 2008, betreft eigendom); vloerverwarming betreft woonkamer, hal, bijkeuken en badkamer; de badkamer is tevens voorzien van een handdoekradiator, de 2 andere ruimten op de benedenverdieping zijn voorzien van radiatoren.
• Meterkast vernieuwd en uitgebreid met extra groepen en krachtstroom
• Aangesloten op het elektriciteit,- en gas- en waternet en gemeenteriool
• Vrije en open ligging; aan 3 zijden vrije vergezichten over landerijen en aan de overkant van de straat vis- en vaarwater (Oranjekanaal)
• De omgeving nodigt uit om deze wandelend of fietsend te ontdekken en voor degene met paarden zijn er goede uitloopmogelijkheden
• Diverse ontsluitingswegen richting de N381, N34, A28 en A37 zijn vlot aan te rijden met de auto

Omgevingsinformatie:
Odoornerveen betreft een klein dorp met ongeveer 420 inwoners, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en ligt tussen Odoorn en Schoonoord aan het Oranjekanaal te midden van de kenmerkende Drentse natuur. De staatsbossen liggen op korte afstand vanaf deze locatie. Odoornerveen is op ca. 3 kilometer afstand gelegen van Odoorn en ca. 2 kilometer van Schoonoord. Beide dorpen hebben dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, warme bakker, slager, basisscholen en kinderopvang. Emmen ligt op ca. 12 kilometer met uitgebreide voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer (bus en trein). Centraal punt in Odoornerveen is het dorpshuis 'de Miet', van waaruit allerlei activiteiten ontplooid worden. Kijk voor meer informatie hierover ook eens op de site www.odoornerveen.info.

Je krijgt de sleutels van dit huis en je kunt er eigenlijk meteen in! En dan zal je ervaren hoe fijn het is, om hier te wonen.

Voor een eerste echte kennismaking met je mogelijk toekomstige "thuis" plannen wij graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
216 m²
Externe bergruimte
190 m²
Bruto inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
2.331 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Topline
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
A
Perceel
10211
Oppervlakte
2331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Noordwest, 25 x 55 m
Oppervlakte
1350 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Noordzijde 15 A ODOORNERVEEN

naar Noordzijde 15 A ODOORNERVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand