Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Noordveenkanaal NZ 39 Nieuw-Weerdinge

Onbegrensde mogelijkheden!, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs en is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 250.000,00 wordt besproken met de verkoper. Onbegrensde mogelijkheden! Ruimtelijk en landelijk gelegen, levensloopbestendig wonen, combinatie wonen en werken aan huis, grote garage/schuur van ca. 55 m2, groot perceel om de kinderen en/of (huis)dieren de ruimte te...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Ligging
Landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs en is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 250.000,00 wordt besproken met de verkoper.

Onbegrensde mogelijkheden!

Ruimtelijk en landelijk gelegen, levensloopbestendig wonen, combinatie wonen en werken aan huis, grote garage/schuur van ca. 55 m2, groot perceel om de kinderen en/of (huis)dieren de ruimte te bieden, nabij de dorpskern en onder de rook van Emmen! Zomaar een paar eigenschappen van deze fijne, goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow.

Aan het Noordveenkanaal NZ op nummer 39 wacht een goed onderhouden en degelijk ge(ver)bouwde VRIJSTAANDE WONING met een o.a. een voor meerdere doeleinden geschikte aangebouwde (voormalige) garage en vrijstaande garage/schuurruimte op z’n nieuwe bewoners. Door de huidige eigenaar is de aangebouwde garage verbouwd tot salon, maar kan ook op meerdere manieren gebruikt worden, bijvoorbeeld als praktijk-/werk-/kantoorruimte of speelkamer voor de kids! Deze ruimte is binnendoor vanuit huis bereikbaar, maar ook buitenom via een zelfstandig entree. Een ander bijkomend voordeel is de in de salon aanwezige (extra) toiletruimte, zodat privé en zakelijk gescheiden blijft.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980 en heeft in loop der jaren een metamorfose ondergaan als het gaat om verbeteringen, modernisering en wooncomfort. Door de praktische indeling op de begane grond en op de verdieping, is deze woning geschikt voor zowel een gezin met kinderen als voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn. Beneden is onder andere een slaap- en badkamer aanwezig en hierdoor behoort levensloopbestendig wonen ook tot de mogelijkheden. De verdieping telt 2 ruime slaapkamers met daarnaast nog de mogelijkheid om een derde slaapkamer of tweede complete badkamer te realiseren.

Als je op zoek bent naar een huis die zowel binnen als buiten de ruimte en mogelijkheden heeft te bieden en die je afgezien van smaak eigenlijk direct kunt betrekken, is dit een uitgelezen kans!

Aan de rand van het dorp gelegen, waar je optimale rust, ruimte, vrijheid en privacy ervaart. De voorgelegen straat is rustig qua verkeersbewegingen en aan de overkant van de straat ligt openbaar groen met speelvoorzieningen en achter is er schitterend vrij zicht over akkers, waarbij ieder jaargetij z’n charme heeft. Met een goede verrekijker kun je van dichtbij genieten van vliegend en ander natuurschoon.

Het perceel is met een oppervlakte van 1.345 m² voldoende groot en biedt de tuinliefhebber optimaal gelegenheid om zich uit te leven, maar ook voor de (klein)kinderen en (huis)dieren is er voldoende ruimte om te (g)razen. Daarentegen een uitgelezen plek om tot ’s avond laat te genieten of je bijvoorbeeld eens bij een langzaam ondergaande zon ontspannen te verliezen in een goed boek met een glaasje binnen handbereik. En als het wat frisser wordt ga je lekker aangenaam zitten onder het overdekt terras. De tuin draagt het gehele jaar bij aan het woongenot, biedt ieder moment van de dag zon- en schaduwplekjes en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot gedeelte gazon en omheind middels een hekwerk. Het aan de woning grenzende gedeelte is volledig bestraat met beplante borders.

De lange opritten aan beide zijden van de woning biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Overigens kun je je eigen auto(‘s) ook droog parkeren onder de carport of in de vrijstaande garage/schuur. De oprit aan de rechterzijde is ter hoogte van de achtergevel afsluitbaar middels een smeedijzeren poort. In de twee aanwezige houten bergingen is voldoende plek voor onder andere het tuingereedschap.

INDELING:
Begane grond:
entree – hal met garderoberuimte – meterkast – toilet met fontein – badkamer met kantoor-/werk-/studeerkamer – L-vormige living met open keuken en is voorzien van een moderne en strakke hoogglans witte keukenruimte met granieten aanrechtblad en een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast – slaapkamer – badkamer met bad/douche combinatie, toilet, wastafelmeubel en designradiator – bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, inbouw koel- en vrieskast, wastafel met warm en koud water, cv-ruimte en deur welke naar buiten leid – praktijk-/werkruimte gesplitst in twee gedeelten; voorste gedeelte voorzien van entree en 2e toilet met fontein, achterste gedeelte voorzien van wastafel met warm en koud water.

Verdieping:
overloop – vide – vaste kasten en bergruimte – twee prima slaapkamers (achterste slaapkamer met vaste kasten en berging). De vloer is belegd met laminaat.

Om alvast een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen, verwijzen wij naar de interactieve plattegronden.

KENMERKEN:
- Type woning: vrijstaande woning (type semi-bungalow)
- Bouwjaar: 1980, in loop van jaren verbouwd en gemoderniseerd
- Perceeloppervlakte: 1.345 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 156 m2
- Externe (berg)ruimte: 144 m2
- Inhoud: 572 m³
- Aantal kamers: 6 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
- Energielabel: C

Extra info:
• Laatste verbouwing in 2010 uitgevoerd; hal en woonkamer voorzien van een nieuwe plavuizenvloer met vloerverwarming en vloer tevens nageïsoleerd, muur tussen woonkamer en keuken verwijderd, stuc- en schilderwerkzaamheden, nieuwe keuken geplaatst.
• Volledig voorzien van hardhouten gevelkozijnen
• Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd
• Met uitzondering van de buitendeuren volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
• Plat dak gedeelte in 2016 voorzien van nieuwe dakbedekking en 10 cm isolatie(pir)platen
• Centrale verwarming middels radiatoren in combinatie met een behaaglijke vloerverwarming in de woonkamer en hal, aangestuurd door een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2009, eigendom)
• Werk-/praktijkruimte met warm en koud water aansluiting en centrale verwarming
• Boeidelen en dakgoten zijn onderhoudsvriendelijk
• Buitenzonwering middels markiezen
• Vrijstaande houten tuinschuur met aangebouwde loungeruimte in landelijke stijl (afmeting: circa 3.00 x 2.50 meter + 4.00 x 3.00 meter) / overkapping c.q. carportruimte, circa 8.80 x 7.60 meter / vrijstaande garage c.q. schuur, circa 9.60 x 5.85 meter / aan garage c.q. schuur gebouwde berging, circa 4.00 x 3.00 meter
• Het achterste gedeelte van de tuin is omheind middels hekwerk
• Ideale ligging: rustig en toch nabij dagelijkse en uitgebreide voorzieningen
• In de nabije omgeving zijn uitgestrekte bosgebieden met schitterende wandel- en fietspaden

Voorzieningen in het dorp en omgeving:
Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (De Bentetop en ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel Centrum De Badde, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Voor alle overige voorzieningen is Nieuw-Weerdinge voornamelijk georiënteerd op Ter Apel en Emmen en zijn op ca. 12 en 7 km afstand gelegen. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge met de bushalte op korte afstand.
Diverse uitvalswegen welke in verbinding staan met o.a. de N379, N391, N34 en A37 zijn snel bereikbaar.

Binnen kijken?
Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte en mogelijkheden kunt beoordelen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Externe bergruimte
144 m²
Bruto inhoud
572 m³
Perceeloppervlakte
1.345 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, toilet, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AC
Perceel
126
Oppervlakte
1345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 16 x 40 m
Oppervlakte
640 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
8
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Noordveenkanaal NZ 39 Nieuw-Weerdinge

naar Noordveenkanaal NZ 39 Nieuw-Weerdinge
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand