Vorige | Volgende

Noordveenkanaal NZ 1 NIEUW-WEERDINGE

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Levensloopbestendig wonen nabij Emmen...

Omschrijving

Let op! De scherpe vraagprijs van € 250.000,- k.k. betreft een bieden-vanaf-prijs en is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 250.000,00 wordt besproken met de verkoper. Levensloopbestendig…Zowel binnen als buiten verrassend veel m² woongenot…Met z'n tijd meegegaan…Nabij Emmen! Deze comfortabele en praktisch ingedeelde vrijstaande SEMI-BUNGALOW ligt aan een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Let op!
De scherpe vraagprijs van € 250.000,- k.k. betreft een bieden-vanaf-prijs en is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 250.000,00 wordt besproken met de verkoper.

Levensloopbestendig…Zowel binnen als buiten verrassend veel m² woongenot…Met z'n tijd meegegaan…Nabij Emmen!

Deze comfortabele en praktisch ingedeelde vrijstaande SEMI-BUNGALOW ligt aan een parallelweg van de doorgaande straat. De woning is in loop der jaren op fraaie wijze vergroot, verbouwd en gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd; moderne en sfeervolle uitstraling en hedendaags wooncomfort! Als je op zoek bent naar een huis die zowel binnen als buiten goed is onderhouden en die je dus afgezien van smaak eigenlijk direct kunt betrekken, is dit een uitgelezen kans!

Naast de woning ligt een oprit die ruimte biedt om 2 auto's te parkeren en is ter hoogte van de achtergevel afsluitbaar middels een smeedijzeren poort. De besloten en fijne achtertuin op het noorden is maar liefst 45 meter diep, met groen omzoomd en biedt volledige privacy mede doordat het aan de achterzijde grenst aan weiland. Door de aanwezigheid van fraaie borders met beplanting, struiken en bomen een genot voor degene met "groene vingers". Daarentegen een uitgelezen plek om tot 's avonds laat te genieten of je bijvoorbeeld eens bij een langzaam ondergaande zon ontspannen te verliezen in een goed boek met een glaasje binnen handbereik. De tuin biedt overigens ieder gewenst moment van de dag zon- en schaduwplekjes en in de aanwezige houten schuur van circa 6.00 m1 x 6.00 m1 is voldoende plek voor onder andere het tuingereedschap. De aan de woning gebouwde garage van circa 12.50 m1 x 5.00 m1 met inpandige overkapping wordt door de huidige eigenaar gebruikt als klus-/hobbyruimte, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een praktijk/kantoorruimte, of je maakt er een atelier van waar je je creativiteit de vrije loop laat.

De plek is perfect ten opzichte van de voorzieningen die in het dorp aanwezig zijn. Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (De Bentetop en 't Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel Centrum De Badde, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Voormelde voorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Voor alle overige voorzieningen is Nieuw-Weerdinge voornamelijk georiënteerd op Ter Apel en Emmen en zijn op ca. 12 en 7 km afstand gelegen. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge met de bushalte op korte afstand.

En dan het huis!
Wanneer je over de drempel stapt van dit goed onderhouden huis, dan kom je in de ruime centrale hal met trapopgang naar de verdieping en aangrenzend het toilet, de meterkast en een werkkamer met vaste kast. Bij binnenkomst in de sfeervolle living, word je aangenaam verrast door de ruimte en de enorme lichtinval. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne en strakke hoogglans witte keukenruimte met granieten aanrechtblad en een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De openslaande deuren in de keuken leiden je naar het terras. Hier kun je op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen. Via de hal bereik je de bijkeuken, waar de wasmachine en droger aansluiting zijn gesitueerd en van hieruit toegang tot de slaap- en badkamer en de zeer ruime kelder die uitermate geschikt voor hobbyruimte, speelruimte, provisieruimte of opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt zoals de kerst- of kampeerspullen.
De overloop met vaste kastenwand op de verdieping, biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een inbouwgarderobekast. De op deze verdieping aanwezige badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Gezien de zeer goede staat van onderhoud kan deze fraaie woning zonder noodzakelijke investeringen direct bewoond worden. In 2007 is het dak volledig vernieuwd evenals de dakgoten, boeidelen en dakoverstekken welke in kunststof zijn uitgevoerd. In de periode 2015-2017 zijn diverse interne aanpassingen en moderniseringen uitgevoerd; o.a. het toilet, de badkamer op de begane grond, keuken, stucwerkzaamheden, vloerafwerking en cv-ketel zijn vernieuwd.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande semi-bungalow
Bouwjaar: 1930, verbouwd in 1983, 2007 en 2015
Bouwaard: traditioneel
Woonoppervlakte: 162 m² / opp. kelder: 18 m²
Inhoud: 625 m³
Perceeloppervlakte: 937 m² eigen grond
Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond
Energielabel: C

Indeling:
Kelder: bereikbaar middels een vaste trap, oppervlakte circa 18 m², vloer voorzien van plavuizen, optimale stahoogte en droog. Aldus een ruimte die geschikt is voor vele doeleinden.

Begane grond:
entree; ruime hal met garderobekast; toilet met wandcloset en fontein; meterkast; werkkamer met vaste kast; L-vormige living met open keuken v.v. keukenopstelling met inbouwapparatuur en openslaande terrasdeuren; bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, witgoedaansluitpunten, kasten met werkblad v.v. spoelbak met warm en koud water; badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator; slaapkamer.

Eerste verdieping:
overloop met vaste kastenwand; 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met garderobe-inbouwkasten; nette, geheel betegelde 2e badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.

Zolderberging: bereikbaar middels vlizotrap, via één van de slaapkamers.

Extra info:
• Gebouwd en verbouwd met degelijke en onderhoudsvriendelijke bouwmaterialen
• Geheel v.v. dak- en muurisolatie
• Houten kozijnen met isolerende beglazing
• Centrale verwarming middels radiatoren in combinatie met een behagelijke vloerverwarming en wordt aangestuurd door een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2017, eigendom)
• Gedeeltelijke buitenzonwering aanwezig (screens, deels elektrisch bedienbaar)
• Ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde
• Schitterende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving
• Snelle verbinding met o.a. de N391 richting Groningen, Emmen, Hoogeveen en Zwolle
• Verrassend en praktisch ingedeeld huis, geschikt voor een brede doelgroep door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond

Kortom: een heerlijk (gezins)huis onder de rook van Emmen!

Via de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto's en de video krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke huis en z'n vele extra's. Maar in het echt is het nog mooier en ter plekke zullen je verwachtingen worden overtroffen.

Binnen kijken? Neem contact met ons op voor het maken een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
75 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
937 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR CW5
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
B
Perceel
8504
Oppervlakte
937 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 13 x 45 m
Oppervlakte
585 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Noordveenkanaal NZ 1 NIEUW-WEERDINGE

naar Noordveenkanaal NZ 1 NIEUW-WEERDINGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand