Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Mr. C.L. Kniphorststraat 3 Emmen

Ruim en modern wonen 'aan de Bosrand' .... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Natuur & vrijheid letterlijk om de hoek en op luttele afstand van de ‘binnenstad’… Dit grote en goed onderhouden VRIJSTAANDE HUIS MET GARAGE ligt op een mooie plek in het jongste gedeelte van de oudste woonwijk (Emmermeer) van Emmen, met opzij openbaar groen en parkeervoorziening. Het betreft een gezellige, kindvriendelijke en kinderrijke buurt en de ligging is rustig aangezien het een straat...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Natuur & vrijheid letterlijk om de hoek en op luttele afstand van de ‘binnenstad’…

Dit grote en goed onderhouden VRIJSTAANDE HUIS MET GARAGE ligt op een mooie plek in het jongste gedeelte van de oudste woonwijk (Emmermeer) van Emmen, met opzij openbaar groen en parkeervoorziening. Het betreft een gezellige, kindvriendelijke en kinderrijke buurt en de ligging is rustig aangezien het een straat betreft met slechts bestemmingsverkeer. De kinderen kunnen zich in de straat lekker met elkaar vermaken door de aanwezigheid van speeltoestellen.

Met het Valtherbos om de hoek en o.a. een goed gesorteerd winkelcentrum in de wijk die je binnen een paar minuten fietsen bereikt, heb je er het beste van twee werelden. Zeker als je bedenkt dat je binnen 5-10 minuutjes met de fiets ook midden in het gezellig centrum van Emmen bent.

Het plan ‘aan de Bosrand’ is ontworpen door Roelf Steenhuis Architecten uit Delft. De fraaie gebouwde vrijstaande- en half vrijstaande woningen hebben een eigentijds en modern karakter, gekoppeld aan kwaliteit en ruimte wat garant staat voor aangenaam veel woongenot. Eén van de vrijstaande huizen, op nummer 3, wordt nu te koop aangeboden! Op de begane grond een ruime living met open keuken, op de eerste verdieping drie prima slaapkamers en een complete badkamer, de tweede verdieping met verrassend veel ruimte en mogelijkheid voor desgewenst twee extra slaapkamers.

Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen veel leefruimte. De inhoud is maar liefst 550 m³ en de woonoppervlakte 153 m². Comfortabel en met degelijke materialen gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd wat resulteert in lage maandelijkse energiekosten.

Via de oprit kom je bij de voordeur en loop je een paar stappen verder, is rechts de deur naar de achtertuin en rechtdoor de kanteldeur naar de vrijstaand geschakelde garage.

Stap je via de voordeur de hal binnen dan vind je daar de trapopgang naar de verdieping en aangrenzend de meterkast en toilet met hangcloset en fontein.

Via de hal ga je de woonkamer binnen met aan de voorzijde het zitgedeelte, voorzien van een groot raampartij. Het eetgedeelte met de keukenruimte bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een fraaie en praktische keukenopstelling met spoeleiland v.v. barretje en inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap/schouw en koel-/vrieskast.
Zo’n open eetkeuken zorgt altijd voor gezellige momenten tijdens bijvoorbeeld het koken, zodat je met je huisgenoten of met je gasten alvast een beetje kunt bij praten.

Via een deur in de keuken loop je de betegelde achtertuin met een aantal mooie bomen in, die op het noordwesten is gesitueerd. Er is altijd keuze tussen zon of schaduw. In de zomerse periode, ‘s ochtends vanaf een uurtje of negen, tot ’s avonds ongeveer zeven uur, verwarmt de zon je hier tijdens alles wat je doet. Of niet doet. Door de beschutte ligging en mooie bomen heb je veel privacy en kun je er heerlijk ontspannen wegzakken in een eindeloze dagdroom.

Ga je de trap op naar de eerste verdieping, dan kom je op de overloop met vide en prettig lichtinval door een zijraam. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en de grootste slaapkamer is voorzien van een inbouw(garderobe)kast. De badkamer is vooral praktisch, met een ruime douche, ligbad, twee wastafels, een toilet en handdoekradiator.

Ga nog een verdieping hoger, die je bereikt via een vaste trap, dan vind je daar een verrassend grote zolderruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en een wastafel met warm en koud water. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel unit mechanische ventilatie. Ook op deze etage komt heerlijke lichtinval binnen door de aanwezigheid van grote raampartijen. Voor het realiseren van een 4e of zelfs 5e slaapkamer leent deze verdieping zich daar uitstekend voor. Op dit moment betreft het in ieder geval een grote bergruimte voor spullen die je niet het hele jaar nodig hebt, maar ook ideaal als hobbyruimte of speelzolder voor de kinderen.

De bijbehorende stenen garage heeft als afmeting 5.68 m1 x 3.39 m1 en is deels voorzien van een handige vliering.

Niet alleen is dit een goed onderhouden huis waar je in principe zo in kunt. Ook de ligging ten opzichte van het bos, het wijk-/winkelcentrum, het centrum van Emmen, scholen, uitgebreide sportfaciliteiten, trein-/busstation en allerlei andere voorzieningen op loop- of fietsafstand maken het tot een ideale plek als je van ruimte, rust en natuur houdt.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2007
• Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m²
• Externe bergruimte (garage): 19 m2
• Inhoud: 550 m3
• Perceeloppervlakte: 250 m²
• Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, mogelijkheid om een 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping)
• Energielabel: A

Extra info:
• Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
• Hardhouten gevelkozijnen en deuren, voorzien van isolerende HR beglazing
• Draairamen op de eerste en tweede verdieping voorzien van horren en achterdeur voorzien van hordeur (schuifsysteem)
• Zonwering middels elektrisch bedienbaar zonnescherm ter plaatse van het keukenraam, elektrisch bedienbare screens (Somfy) ter plaatse van het woonkamerraam aan de voorzijde en de achterste slaapkamerramen op de verdieping
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2015 door vakschilder
• Centrale verwarming (radiatoren i.c.m. vloerverwarming op de begane grond) via een Vaillant HR combiketel; bouwjaar 2007, eigendom
• Mechanische ventilatie
• Vloer beneden: plavuizen, eerste verdieping: laminaat (ca. 3,5 jaar oud), tweede verdieping: novilon

Je houdt niet van uitgebreid tuinieren maar je wilt wel lekker riant wonen? Dan is deze woning uitermate geschikt voor jou.

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
C
Perceel
12241
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6 x 10.50 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Mr. C.L. Kniphorststraat 3 Emmen

naar Mr. C.L. Kniphorststraat 3 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand