Vorige | Volgende

Middenlaan 107 2e Exloermond

Vraagprijs € 159.000 k.k.

Een streepje voor…

Omschrijving

Een streepje voor… UITGEBOUWDE HOEKWONING MET MOGELIJKHEID TOT SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND EN VOOR MEERDERE DOELEINDEN GESCHIKT BIJGEBOUW! Op zoek naar een ruim, betaalbaar huis? Wel een fijne buitenruimte, maar liever niet te veel onderhoud? Rustig wonen in een groene en landelijke omgeving? Graag dichtbij de dagelijkse voorzieningen? Gelijkvloers wonen een pre en daarnaast nog 4...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1957
Ligging
In bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Een streepje voor…

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET MOGELIJKHEID TOT SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND EN VOOR MEERDERE DOELEINDEN GESCHIKT BIJGEBOUW!

Op zoek naar een ruim, betaalbaar huis? Wel een fijne buitenruimte, maar liever niet te veel onderhoud? Rustig wonen in een groene en landelijke omgeving? Graag dichtbij de dagelijkse voorzieningen? Gelijkvloers wonen een pre en daarnaast nog 4 slaapkamers op de verdieping?
Als dit overeen komt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

De Middenlaan betreft een verkeersluwe straat in een ruim opgezette en fijne buurt, waar je je snel welkom voelt. Het dorp Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger-Odoorn, heeft ongeveer 2.360 inwoners en kenmerkt zich met name door het open landelijke karakter in combinatie met veel groen. Als je hier je ‘thuis’ eenmaal hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij. Het nabij gelegen natuurgebied rond de visvijver, biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelen met de hond, joggen of crossen met de mountainbike. Overigens ligt het Hondsruggebied met uitgestrekte boswachterijen en heidevelden op 6 kilometer afstand van de woning. Oftewel de natuur laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber. 2e Exloërmond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, 2 basisscholen (openbaar en christelijk) en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zoals sportverenigingen, sporthal, horecagelegenheden en een kleinschalig bedrijventerrein zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen is Tweede Exloërmond voornamelijk georiënteerd op o.a. Musselkanaal, Stadskanaal, Ter Apel, Borger en Emmen, respectievelijk op ca. 7, 15, 12, 14 en 15 km afstand gelegen.

Terug naar het huis!
Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping en vind je hier tevens het toilet, de meterkast, een vaste kast, kelderkast en deur naar slaapkamer met inloop-/garderobekast. Vervolgens betreed je de lichte, doorzon living met open eetkeuken, voorzien van grote hoekkeuken met inbouwapparatuur (vaatwasmachine, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en losse koel-/vrieskast). Zo’n open keuken zorgt altijd voor extra prettige momenten tijdens onder andere het koken, wanneer je ondertussen gezellig samen de dag doorneemt.
Via de bijkeuken, met cv-kast en witgoedaansluitingen, bereik je het 2e toilet en de badkamer met douche, ligbad, wastafel en designradiator.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten en in de kleinste kamer (oorspronkelijk badkamer) leidt een deur je naar het balkon; vooral handig om bijvoorbeeld het beddengoed te luchten.

Via de overloop bereik je via een vlizotrap de zolderberging, over de volledige breedte van het huis; een uitstekende ruimte om zaken op te bergen die je niet doorgaand het jaar nodig hebt.

Naast de woning ligt een royale, bestraatte oprit met ruimschoots de gelegenheid om 3 auto’s te parkeren.

Voor hobby, het stallen van de fietsen en/of overige spullen staan in de achtertuin twee bijgebouwen; een houten berging van circa 9 m² en een stenen schuur (met zolderberging van circa 30 m² die uitstekend geschikt is als werk-/praktijk-/hobby-/klus- en/of opslagruimte.
Daarnaast is er nog een fraaie terrasoverkapping van circa 4.00 m1 x 3.00 m1 waar je een groot deel van het jaar kunt genieten van de frisse buitenlucht. Een heerlijke plek om even lekker tot rust te komen na een lange dag werken en tot ’s avonds laat met de vuurkorf erbij aan, de dag nog even te overdenken!

Een ruim (gezins)huis in z’n soort, die voor een brede doelgroep geschikt is. Wanneer je geen zin hebt in rigoureus klussen maar wel zo handig bent om de punten op de ‘I’ te zetten, dan moet je dit huis zeker komen bekijken.

Kenmerken:
Type woning: hoekwoning
Bouwjaar: 1957 (in 2014 uitgebouwd)
Energielabel: D
Perceeloppervlakte: 358 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
Externe bergruimte: 47 m2
Inhoud: 438 m³
Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)

Bijzonderheden:
- Deels houten- en kunststof gevelkozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Uitbouw v.v. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie, vloer oorspronkelijk woongedeelte in 2015 nageïsoleerd
- Groepenkast in 2014 vernieuwd en tevens uitgebreid; totaal 9 groepen
- Centrale verwarming middels radiatoren, via een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2013)
- Schoorsteen in 2018 voorzien van flexibele buis; een sfeer (hout-, gas- of pellet)kachel in de woonkamer is mogelijk
- Achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en voorzien van grondwaterbron
- Grotere plaatsen als Stadskanaal, Musselkanaal, Ter Apel, Borger en Emmen zijn binnen 10-20 autominuten te bereiken
- Kindvriendelijke buurt; openbaar groen met speelvoorzieningen op 75 meter afstand

…stap over de streep en kom je thuis voelen!

Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging en oordeel zelf.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
47 m²
Bruto inhoud
438 m³
Perceeloppervlakte
358 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
pelletkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
N
Perceel
429
Oppervlakte
358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 10 x 14 m
Oppervlakte
115 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Middenlaan 107 2e Exloermond

naar Middenlaan 107 2e Exloermond
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand