Vorige | Volgende

Melkweg 23 A KLIJNDIJK

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Compact vrijstaand wonen op 6 km van Emmen ...

Omschrijving

COMPACT & COMFORTABEL VRIJSTAAND WONEN IN EEN GEMOEDELIJK DORP, OP SLECHTS 6 KM AFSTAND VAN EMMEN Let op! Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door de aangebouwde garage te verbouwen tot slaap- en badkamer, en de huidige slaap-/werkkamer te gebruiken als bijkeuken met verbinding tot de betreffende garageruimte. De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Ligging
In bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

COMPACT & COMFORTABEL VRIJSTAAND WONEN IN EEN GEMOEDELIJK DORP, OP SLECHTS 6 KM AFSTAND VAN EMMEN

Let op!
Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door de aangebouwde garage te verbouwen tot slaap- en badkamer, en de huidige slaap-/werkkamer te gebruiken als bijkeuken met verbinding tot de betreffende garageruimte.

De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 250.000,00 wordt besproken met de verkoper.

Aan de Melkweg op nummer 23A wacht een keurig onderhouden en degelijk gebouwde VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage op z'n nieuwe bewoners.
Het huis ligt in aan een doorgaande straat met fraaie eikenbomen, in een rustig en gemoedelijk zanddorp op de Drentse Hondsrug met landelijke woonsfeer. De uitstraling van de omliggende omgeving is zondermeer schilderachtig te noemen en waar je je overigens snel welkom voelt. Rust, ruimte, groen en vrijheid zijn er een vanzelfsprekendheid en ieder jaargetij heeft hier z'n charme. De sportieveling of natuurliefhebber komt in Klijndijk volledig aan z'n trekken. Het dorp is omringd door uitgestrekte bossen en heidevelden.
Eindeloos wandelen/joggen, fietsen/mountainbiken of skeeleren, het kan allemaal!

Eenmaal over de drempel van de voordeur, sta je in een prettige hal met aangrenzend de slaap-/werkkamer, toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar boven. Stap je via de hal eerst de royale en lichte living van ca. 45 m2 binnen, dan word je aangenaam verrast door de speelse, strak en neutraal afgewerkte ruimte met erkeruitbouw en gasgestookte sfeerkachel. En schijnt de zon te fel? Er zijn rolluiken als zonwering. De dichte keukenruimte is tuingericht, biedt voldoende ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken stap je overigens zo de tuin in.

De eerste verdieping biedt ruimte aan twee royale slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van een inbouw-/garderobekast met schuifdeuren. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet, brede wastafel met dubbele kraan en designradiator om de handdoeken voor te kunnen verwarmen. Tot slot is er op deze etage nog een praktische wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

De zolderberging is vanaf de overloop bereikbaar via een vlizotrap, waar je voldoende ruimte tot je beschikking hebt om spullen op te bergen die je niet doorgaand het jaar nodig hebt.

En buiten?
Ook de zonnige ligging van deze woning zorgt voor een prettig en ontspannen gevoel.
Achter en opzij van de woning ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin en is gesitueerd op het noordwesten. De aanwezige vrijstaande houten blokhut van 3.00 m¹ x 3.00 m¹ met veranda van 3.00 m¹ x 3.00 m¹ is ideaal om onder andere je tuingereedschap in op te bergen. Meerdere terrassen bieden diverse mogelijkheden voor gezellige zitjes in of uit de zon. Door de aanwezigheid van een overdekt terras, kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.
In de stenen garage van 6.85 m1 x 3.08 m1 kun je niet alleen je auto kwijt; er is ook ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen en een werkbank. Op de bestrate oprit is plek voor meerdere auto's.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen.
Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Klijndijk ligt in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 750 inwoners. Voor de dagelijkse voorzieningen is Odoorn het dichtstbij en als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 10-15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, bioscoop, dierentuin een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Als je het soms wat verderop wilt zoeken, dan ben je met de auto binnen enkele minuten op de N34, N381 of A37, die je met de rest van Nederland verbinden. Reis je liever met het openbaar vervoer dan ben je op deze plek bevoorrecht, want de bus stopt bij je voor de deur; bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 75) die o.a. naar de stations van Emmen en Stadkanaal leidt. Bushalte met lijn 59 bevindt zich aan de Hoofdweg en bereik je lopend binnen 2 minuten met busdiensten die onder andere naar de stations Emmen, Borger, Gieten en Groningen leiden.

Kenmerken:
• Type woning: vrijstaande woning
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Inhoud: 400 m³
• Perceeloppervlakte: 610 m² eigen grond
• (Voorlopig) energielabel: B
• Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Buitenzonwering middels rolluiken
• Volledig v.v. spouwmuur,- dak- en vloerisolatie
• Centrale verwarming middels een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2003, eigendom)
• Woonkamer v.v. gaskachel
• In 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, divers binnenschilderwerk in 2016
• Dakbedekking platte daken in 2006 vernieuwd
• Blokhut in 2010 nieuw geplaatst
• Uitgestrekt bosgebied (Valtherbos) op loopafstand

Afwerking:
• Vloerafwerking begane grond: hal, woonkamer en keuken v.v. laminaat, slaap-/werkkamer v.v. tapijt
• Vloerafwerking eerste verdieping: overloop en slaapkamers v.v. tapijt
• Sanitair: modern en strak uitgevoerd; in 2004 volledig vernieuwd
• Keuken: in zeer nette staat
• Wanden en plafonds: combinatie stucwerk en behang

Van dit huis krijg je de sleutels en je kunt er eigenlijk meteen in! En dan zal je ervaren hoe fijn het is om hier te wonen.

Uiteraard nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging en oordeel vervolgens zelf wat dit huis en de aansprekende omgeving jou te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
610 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
A
Perceel
9850
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 16 x 14 m
Oppervlakte
224 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Melkweg 23 A KLIJNDIJK

naar Melkweg 23 A KLIJNDIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand