Vorige | Volgende
Verkocht

Meerstraat 35 EMMEN, Emmermeer

Ruim (gezins)huis, ideale centrale plek,,,, Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Levensloopbestendig – 5 slaapkamers – 2 badkamers – 2 kelders – Garage – Achtertuin op het zonnige zuidwesten – Schitterende, centrale plek voorin de wijk Emmermeer! In één van de mooiste gedeelten van Emmermeer, met alle gemakken van de voorzieningen in de wijk, het 'stads' centrum van Emmen en het Valther- en Emmerdennenbos op luttele afstand, staat deze goed verzorgde VRIJSTAANDE WONING aan de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1951
Wijk
Emmermeer
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Levensloopbestendig – 5 slaapkamers – 2 badkamers – 2 kelders – Garage – Achtertuin op het zonnige zuidwesten – Schitterende, centrale plek voorin de wijk Emmermeer!

In één van de mooiste gedeelten van Emmermeer, met alle gemakken van de voorzieningen in de wijk, het 'stads' centrum van Emmen en het Valther- en Emmerdennenbos op luttele afstand, staat deze goed verzorgde VRIJSTAANDE WONING aan de Meerstraat 35 met de toegang tot de garage en aangebouwde berging aan de Flinthorst. bijkeuken en stenen tuinberging. Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk de rust in je eigen tuin te beleven of in de omliggende natuurrijke omgeving. Het beste van twee werelden dus! Mooie rustige ligging in een ruim opgezette en geliefde buurt, met aan de voorzijde vrij uitzicht in de Polenstraat tot de Weerdingerstraat.

Het betreft in de basis een degelijk gebouwd huis, maar waar je waarschijnlijk binnen en buiten nog het een en ander zal willen verbouwen/moderniseren. Dat is een enorm voordeel want hierdoor is het huis niet alleen gunstiger geprijsd, je kunt er ook je eigen moderne versie van maken.

Vanuit de hal achter de voordeur met aangrenzend de meterkast, toiletruimte en provisiekelder kom je in de L-vormige, doorzon woonkamer. Aan de voorzijde is er ruimtelijk uitzicht in de straat en door onder andere de openslaande deuren aan de achterzijde is er mooi zicht op de besloten achtertuin. De openhaard zorgt niet alleen voor een behaaglijke warmte ten tijde van koudere dagen, maar draagt ook zeker bij aan de gezelligheid en sfeer.
Via de woonkamer bereik je de keuken, in open verbinding met de eetkamer. De keukenruimte is aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen en de nette keukenopstelling is voorzien van een koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Van hieruit stap je in de achterhal met twee deuren die je naar buiten leiden, aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en opstelplaats cv-ketel en deur naar slaapkamer met aansluitend de badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en designradiator.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot vier prima slaapkamers met vaste kasten, twee slaapkamers met vaste wastafel en één slaapkamer met openslaande deuren naar balkon. De op deze verdieping aanwezige badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en er is een separate toiletruimte.

Via de overloop bereik je via een vlizotrap de geheel bevloerde zolderberging; vooral een praktische ruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt alle ruimte voor een fijn terras en in combinatie met bijvoorbeeld een speelplek voor de (klein)kinderen. De aangebouwde en tevens verwarmbare garage ligt aan het einde van de tuin. Via de garage is de tweede en tevens royale kelder bereikbaar en is uitermate geschikt voor hobby of het bewaren van bijvoorbeeld vakantie-/kampeerspullen, dakkoffer of winter-/zomerbanden.
De aan de garage gebouwde, afsluitbare berging is ideaal als extra opslagruimte of een aanhanger onderdak te bieden, maar deze ruimte zou je desgewenst ook kunnen vervangen voor een parkeerplaats ten behoeve van bijvoorbeeld een 2e (bedrijfs)auto, caravan of camper.

Fijn wonen dus in deze wijk van Emmen en overal lekker dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ben je te voet binnen enkele minuten bij de supermarkt, wat eveneens geldt voor uitgebreid winkelen, de wekelijkse markt op vrijdag, sportvoorzieningen, scholen, bos, dierentuin, een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in Emmen en is ook nog eens op korte afstand van de woning gelegen. Het bus-/treinstation bevindt zich op slechts 3 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N381, N391, N34 of A37.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en de video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1951
Woonoppervlakte: 146 m²
Inhoud: 594 m³
Perceeloppervlakte: 695 m² eigen grond
Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)

Extra info:
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Centrale verwarming middels een Bosch HR combiketel (bouwjaar: 2008, eigendom)
- In 2008 verbouwing uitgevoerd m.b.t. slaap- en badkamer beneden
- Garage (6.45 x 3.00) v.v. elektra, verwarming, uitstort gootsteen en aangebouwde houten berging (6.10 x 4.85)
- Verrassend en praktisch ingedeeld huis, geschikt voor een brede doelgroep door de aanwezigheid van 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond

Kortom: een heerlijk (gezins)huis op een ideale centrale plek!

Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
594 m³
Perceeloppervlakte
695 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HRC 42
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
K
Perceel
2315
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
K
Perceel
2373
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 11 x 17.75 m
Oppervlakte
220 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Meerstraat 35 EMMEN, Emmermeer

naar Meerstraat 35 EMMEN, Emmermeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand